按揭的房子可以办不动产证吗,按揭的房子办理不动产证

城中村改造作者：祝觅珍 2022-11-06 13:00:04

今天给各位分享按揭的房子可以办不动产证吗的知识，其中也会对按揭的房子办理不动产证进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、按揭房能拿到房产证吗?
2、按揭的房子能办不动产权证吗？
3、按揭贷款的房子可以拿到房产证吗
4、前夫按揭房去申请能办不动产权证吗

按揭房能拿到房产证吗?

按揭房能办房产证。按揭买房是先买房，然后把自己的房屋抵押给银行，银行放贷偿还开发商的房款。按揭买房者和开发商之间并没有债务关系，房子的所有权已经属于购房者。但是业主把自己的房子抵押给了银行，业主合银行之间产生了债务关系。因此按揭房能办房产证。但是需要还完银行贷款后才能办理。根据规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

按揭的房子能办不动产权证吗？

按揭的房子是可以办不动产权证的，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。

按揭贷款的房子可以拿到房产证吗

一般情况下，按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。根据规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。