棚户区改造已经全面停止了吗,棚户区改造真的结束了吗

城中村改造作者：景谷菱 2022-11-04 03:04:02

本篇文章给大家聊聊棚户区改造已经全面停止了吗，以及棚户区改造真的结束了吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、棚户区改造最新政策2022年
2、房屋拆迁新政策
3、棚户区改造，国家规定具体结束时间了吗？
4、大规模拆迁“停止”，旧改袭来，2021年起，3类人身价或上涨
5、拆迁的最新政策

棚户区改造最新政策2022年

棚户区改造确实能够帮助广大老百姓提高生活质量，更换新的居住环境。可以毫不夸张的说，这一政策确实是利民惠民的政策。

但与此同时，棚改政策在给广大老百姓带来好处的同时，也附带着不少不良影响。

也正是因此，国家才会对这一政策作出新的调整。在这样的情况之下，也有不少人开始谣传，未来国家将会彻底停止棚改政策。

在过去城市化不断发展的过程当中，不少农村老百姓选择放弃农田来往城市，寻找新的发展机会。在这样的情况之下，城市人口不断增加，不少城市都开始面临着人口容量不足的问题。

为了进一步推动城市化的发展，各地政府也开始纷纷扩建，将城市周边的村镇地区划入城市管辖范围之内。

不仅如此，还设立了不少卫星城。在这样的情况之下，必然要对周边到村镇进行相应的改造。在进行改造之前，有关部门也必须对这些拆迁户进行相应的补偿。

房屋拆迁新政策

法律分析：具体的拆迁政策需要根据当地的拆迁办发布的政策来确定。大的方向的内容有：首先，不再实施棚户区改造，现在政策是全面推进城镇老旧小区改造。这意味着以前规划的棚户区改造政策全部停止，以前规划的棚户区改造区域也全面停止。其次由于老小区很多都是建设时间比较久，基础设施跟不上现在生活的要求，因此，对于“旧改”方面，对基础设施进行全面提升。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

棚户区改造已经全面停止了吗,棚户区改造真的结束了吗

棚户区改造，国家规定具体结束时间了吗？

截至2020年1月9日，国家暂无规定棚户区改造的具体结束时间。

2018年10月8日，李克强总理在国务院常务会议上强调，“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性，要切实把这件好事办好。”

例如：三明市2018-2020年棚改计划。计划2018-2020年实施棚户区改造7834户，其中：2018年计划2615户，2019年计划2747户，2020年计划2472户。

例如：淮南市2018-2020年计划棚改开工11706套，其中2018年已完成棚改开工5316套、2019年计划开工2433套、2020年计划开工3957套。

因此，相关地区棚改计划还在根据当地具体情况根据计划进行。

扩展资料：

棚户区改造的相关原则与目的：

实施原则

中国棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造。

改造目的

实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。

参考资料来源：三明市人民政府-我市明确2018－2020年棚户区改造计划

参考资料来源：淮南市人民政府-淮南市编制2018-2020年棚户区改造三年中期计划

参考资料来源：百度百科-棚户区改造

大规模拆迁“停止”，旧改袭来，2021年起，3类人身价或上涨

拆迁是造富的“发动机” ，但也是很磨人的一件事情，我们经常听说有“钉子户”出现，由于被拆迁人和拆迁人就拆迁补偿一事未达成最终的一致性意见，双方各不相让最终要么建设停工、要么建设修改图纸。

很多人会有个疑问，在世界其他地方，也会出现“钉子户”吗？

楼市指闻给出的答案是肯定的。例如，在网上就曾有过这样一个故事，在加—州，一直以来很多人希望能修建一条高铁线路，方便城市之间人们的出行，铁路预计330亿美元、将连接很多个大城市。然而这个高铁项目从2008年规划到2020年，已经接近12年过去了，连个影子都没有。究其原因，还在于拆迁难度太大。

根据估算，这条铁路原计划330亿美元，但经过初步调查显示，拆迁成本远远超出了预期的难度系数，拆迁的补偿额将超出预算200%以上，总投资预计最终会达到750亿美元，这还仅仅是初步计算，最终需要多少尚未可知。

虽然拆迁有难度，但总体而言拆迁利大于弊，过去的15年里，我国各大城市（从一线到三四线）普遍迎来了拆迁的东风，在这一波拆迁中，实现了3方获益：

1、地方城市圆满征收了想要的土地面积（可以进行新的发展规划布局了）。随着城市化快速扩围，原来的二环路成为了内环路，人口从300万快速发展到1千万的时候，原来的老城区显然不够用，不管是厂房建设还是住宅建造，都需要重新腾出大面积的土地，所以征收城市周边的土地在所难免。

2、被拆迁人获得了大量的拆迁补偿款（实现财富增值，可以买房买车了）。上一波拆迁风，房价的分界线为2015年，从原来的棚改拆迁实物安置转变到货币化安置，这也意味着拆迁正式从原来的V1.0开始转向V2.0时代，如果说实物补偿不会对财富起到提升作用，那么货币化安置将是直接发现金，为拆迁户家庭注入现金财富和购买力。在2016年终2019年这几年里，全国70%以上的棚改超过2000万套安置房分布于三四线城市。

3、开发商获得了新的销售契机（市场上凭空出现了大量的拆迁无房人，这将是新的买房动力）。前文说到，上一波房价普涨，其根本因素不在于城市化，也不在于人口快速入城，而在于棚改拆迁，截止2017年底，南京、合肥等城市的货币化安置高达90%以上，这样的城市还有很多，棚户居民房子被拆了，手握大量现金，重新买房成为了当务之急，所以开发商建房乐此不疲。

大拆迁下，各方面都开心的同时，挤出效应也不少。

过去5-10年的棚户区改造，已经基本结束，同时带来了房地产发展的另一方面影响，所以大规模拆迁已经不可行了。

在2017年下半年，超过80%的城市棚改货币化安置比例达到90%以上，这就直接导致了全国性购房需求瞬间增加，特别是三四线城市，原本居民没有多少资金可以用来买房，现在人人手持200万元现金冲进楼市，导致房地产市场出现了一波普涨。

从2015年到2017年，这是棚改到来房价上涨速度最快的3年，数据显示，全国完成棚户区改造任务达到601万套、606万套和609万套。仅仅在2018年上半年就完成了363万套，直接冲刺到全年任务量的62.5%，总计棚改完成度达到2179万套。

当大家都手握现金冲向楼市的时候，全国性房价高涨时代来临，这也就意味着房产泡沫不断涌现，房产泡沫不断向人们宣示着新的发展方向：棚改应该停止了。

拆二代“全面消失”？国家新规下，2021年起，城市老房子统统这样处置

那么，城市房子将来老旧了，怎么处理？住建部也有相应的统筹安排：旧改。

很显然，在旧改的整个工程中，增加电梯、光纤、水电燃气升级、停车位这些问题才是主要的症结所在，这些痛点问题解决了，旧改的小区才能得到真正的升级。

拆迁“全面停止”后， 3类房子或迎来再次升值，3类人身价或再上涨！

1、老房子业主。原本望眼欲穿的拆迁东风消失了，依靠拆迁致富短期内不可能了，不过旧改也能为自己的老房子注入新的升值潜力。小区整体翻新之后，原本污水横流、乌烟瘴气的“不卫生”景象将一扫而光。带动小区整体升值10%以上。

2、顶楼最受惠。顶楼超大赠送、强采光无遮挡，不过在楼梯房时代下，顶楼的劣势也很明显：爬楼梯。随着旧改加电梯的到来，顶楼升值潜力比1-5楼要高得多，预计至少30%以上，100万元房子升值到130万不是梦。

3、城市新居民。有心人会发现一个现象，现如今居住在城市老房子的人，基本都是刚入城的工人或者是新市民打工者，他们收入不高，所以只能租800元-1200元的单人间。旧改将大幅提升他们的居住舒适度。

拆迁的最新政策

【法律分析】：1、棚户区改造政策不再实施

2020年是棚户区改造的最后一年，也就是说，从2021年开始，不再实施棚户区改造，现在政策是全面推进城镇老旧小区改造。这意味着以前规划的棚户区改造政策全部停止，以前规划的棚户区改造区域也全面停止。

2、进行旧小区改造

按照现在的政策，现在对城镇的老旧建筑实施改造，而不像以前那样全部拆了重新来过。

3、取消货币化安置政策

货币化安置，其实就是我们大家说的拆迁赔偿款，如果取消货币化安置，那大家希望的拆迁一夜暴富的梦想从此就真的是梦想了，因为梦已经实现不了了。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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