08年前违建不算违建,08年前违建不算违建既成事实

城中村改造作者：谯俊良 2022-10-31 12:06:02

今天给各位分享08年前违建不算违建的知识，其中也会对08年前违建不算违建既成事实进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、违建在08年前的怎样认定？
2、08年在农村建的房子算违建吗？
3、08年前违建不算违建

违建在08年前的怎样认定？

《城乡规划法》于2008年生效，在这之前的不算违建。法律一般是不溯及以往的，也就是说法律生效以前的行为一般不会适用新法律。《城乡规划法》2008年生效，之前的建筑一般不会认为是违建。

法律依据：《城乡规划法》第二条规定：制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

《立法法》第九十三条规定：法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章不溯及既往，但为了更好的保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。

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08年在农村建的房子算违建吗？

不违法的；若是在自己的宅基地上，还是为建住房，面积、高度、符合当地规划，建筑材料环保要求，就不违法。最好征求一下规划建设部位意见，履行一下审批手续。

08年前违建不算违建

08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。

原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。2008年之前的《城市规划法》也是有所规定的，但是现在《城市规划法》已经废止掉了，所有情形都依据《城乡规划法》，这样就出现了法律溯及力和法律适用的问题。实践中提醒各位，如果建筑属于2008年之前的，并且是拥有完整的土地使用权，要警醒自己的房屋是否适用《城乡规划法》，是否满足了当时土地利用总体规划，是否是违章建筑。根据上述情况，违章建筑是不可以随意认定的。

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