拆迁安置房统一办房产证,拆迁安置房办理产权证

城中村改造作者：买半芹 2022-10-30 20:34:02

今天给各位分享拆迁安置房统一办房产证的知识，其中也会对拆迁安置房办理产权证进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、拆迁安置房怎么办理房产证
2、拆迁安置房房产证怎么办理
3、安置房怎么办理房产证
4、拆迁安置房怎么办房产证?
5、拆迁安置如何房办理房产证？办理流程是什么呢？

拆迁安置房怎么办理房产证

1、安置房屋所有权证（收原件）；

2、被拆除房屋所有权证（收原件）；

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

4、查档证明（收原件）；

5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

法律依据:

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拆迁安置房统一办房产证,拆迁安置房办理产权证

拆迁安置房房产证怎么办理

流程如下：

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5％，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

安置房怎么办理房产证

安置房房产证办理流程为，安置房权属证明，被拆迁房屋所有权证，拆迁协议和安置证明，文件搜索证书。被拆迁人如果是单位的，还要提交被拆迁单位的法人，或者其余组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证。移民安置单位的法人或者其余组织资格证书，移民安置单位法定代表人授权委托书，安置单位委托人身份证。带上以上的证明去机构可直接办理。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

拆迁安置房怎么办房产证?

拆迁安置房办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领取房产证。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

拆迁安置如何房办理房产证？办理流程是什么呢？

拆迁安置房屋根据相关法规及政策的规定一般分为两大类：一是动迁居民而建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房。二是因房产开发等各种因素而动拆迁，动拆迁公司安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是相对于被拆迁征收房屋的用于集中安置补偿的房屋。

拆迁安置房屋根据相关法规及政策的规定一般分为两大类：一是动迁居民而建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房。二是因房产开发等各种因素而动拆迁，动拆迁公司安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是相对于被拆迁征收房屋的用于集中安置补偿的房屋。拆迁安置房屋办证具体事宜：

一、拆迁安置房屋办证需提交的资料

1、安置房屋房权证(原件)；

2、被拆除房屋房权证(原件)；

3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件)；

4、查档证明(原件)；

5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；

6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件)；

7、安置单位法人授权委托书(原件)_

8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件)；

9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(原件)；

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

友情提示：

一是若被拆迁人去世，要先办理被拆除房屋权属继承的相关手续后，再按以上手续办理登记；二是若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全相关部门出具的证明。

二、拆迁安置房屋办证的收费标准

1、手续费：3元／平方米。

2、登记费：由被拆迁人交纳。

住宅：80元／套；

非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元／宗； (2)100—500(含500)平方米以下的120元／宗； (3)500—1500(含1500)平方米以下的200元／宗； (4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元／宗； (5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元／宗； (6)10000平方米以上的800元／宗。

3、房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。

5、合同印花税：按交易额的1‰,交易双方各交50%。

6、契税 (由被拆迁人交纳)；

住宅：按额的1.5%交纳；

非住宅：按额的3%交纳。

三、拆迁安置房屋在领证时需携带的证件

1、交费票据(验原件)；

2、当事人身份证(验原件)；

3、收件、计费回执单(收原件)。

以上就是我整理的拆迁安置房如何办理房产证的相关流程，希望对大家提供帮助。

拆迁安置房统一办房产证的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于拆迁安置房办理产权证、拆迁安置房统一办房产证的信息别忘了在江南平台app 进行查找喔。