什么样的房子才能鉴定危房,是不是危房怎么鉴定

城中村改造作者：英丹秋 2022-10-30 20:00:04

今天给各位分享什么样的房子才能鉴定危房的知识，其中也会对是不是危房怎么鉴定进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、什么样的房子是危房？
2、住房是什么样的房子才算是危房
3、房屋怎样鉴定为危房
4、在农村什么样的房才算是危房？

什么样的房子是危房？

以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

危房分为整幢危房和局部危房：整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数，而局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

什么样的房子才能鉴定危房,是不是危房怎么鉴定

住房是什么样的房子才算是危房

结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋属于危房。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

【法律依据】

《城市危险房屋管理规定》第二条

本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋怎样鉴定为危房

房屋鉴定为危房的方法如下：

危房的鉴定标准应以住房城乡建设部发布的《危险房屋鉴定标准》为准。

根据《城市危险房屋管理规定》第六条规定，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第七条规定，房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：

1、A级。

结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。

2、B级。

结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

3、C级。

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

4、D级。

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。

以上内容参考：百度百科-城市危险房屋管理规定

在农村什么样的房才算是危房？

农村危房鉴定标准非常严格，申请危房改造，必须具备下列条件：1.唯一住宅，在镇上没有房子，被鉴定为破旧危房；2.农业户口、建档立卡贫困户；3.不属于拆迁范围；4.已经申请了建房补贴。以上四种情况，不得申请危房改造补助。此外，要求农村只能有一套房子,如果有两套房子不符合申请标准，如果本市有商品房，就不能申请，还有购车者。

危房一般分为C级和D级，分别指整栋危房和局部危房。整栋危房的可以申请重建补贴款，而局部危房可以申请加固修缮的补贴款。评判审核房子的危险等级是由住建局和其他相关部门来检验的。第一个条件:危房是指一栋房子遭遇过自然灾害而产生的房屋破裂。第二个条件:房屋由于时间较长经历过无数风雨导致房屋退化产生的损害。

第三个条件:房屋外表看似完好，其实内部早已晃动的结构，并且会影响所住人的安全。这三个最基本的条件是判断房屋是否为危房的基础因素。

综上所述:农村的危房虽然越来越少，但是真正意义上的危房其实并不多，但是一旦发现有危房的因素，就应该申请危房补助改造，这是对我们农村优惠的政策，来减轻我们农村为改造房屋所承受的经济压力。

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