城中村的平房产权怎么确定,城中村的平房产权怎么确定的

城中村改造作者：牵尔柳 2022-10-30 01:21:02

今天给各位分享城中村的平房产权怎么确定的知识，其中也会对城中村的平房产权怎么确定的进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、城中村的房子有土地证吗？
2、平房有产权吗
3、城中村改造的房子，产权属于谁啊？
4、什么是平房？怎样区分商品房和平房

城中村的房子有土地证吗？

城中村的房子一般都属于集体产权，房屋的宅基地属于村集体所有。

城中村的房子如果不是直接购买所建房屋的地契的话，是不会有土地证的。

城中村建的用于销售的房子就是常说的小产权房，是没有土地证产权证的，法律上规定是不能在房地产市场交易的，所以购买了小产权房在法律上是不受保障的。（以往有部分人为了解决住的需求，去购买小产权房并通过公证的方式确权，但是公证处一般都不办理这样的公证了）

但是由于小产权房单价低（可能只有市场上商品房价格的1/4--1/3左右，甚至可能更低），能够被更多的人所能负担的起，所以私底下也确实存在很多个人购买或者租赁村集体的地契建房然后出售的情况。但是如果一旦该地块以后面临拆迁等情况，相关拆迁补偿一般还是由拥有土地所有权的村集体享受，个人购房者无权利进行分配。

此外，购买了小产权房，也不能获得因为购买力房子而相应获得的一些如入户、入学等方面的城市福利。

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平房有产权吗

平房正常是有产权的，农村有集体土地产权所有证，如果没办过可以去申请办理，如果是城镇上也是可以去房管局申请补办的，具体地要看当地的政策。

城中村改造的房子，产权属于谁啊？

一般说，城中村属于城市的一部分，其建设应纳入城市规划，因此，在土地性质未变之前，是不太可能进行大规模的建筑群建设的，因此，假如有类此房产出售，一般不建议购买，因为肯定存在与城市规划冲突的地方，风险很大。城中村居民的安置，属于政府行为，现在一般大城市都采取国家购买土地和地上建筑，由村民用拆迁购置款自行购买房产的做法，这种购买后的商品房当然有产权。如果是由政府安置，要看安置的具体政策，一般也是产权出售。城中村改造的房子，术语叫动迁安置房。一个商品房小区可能部分被政府购买用于安置动迁居民，部分由开发商仍作为商品房出售，对此法律并未禁止。

什么是平房？怎样区分商品房和平房

大家平时生活中有了解过平房吗？什么是平房？怎样区分商品房和平房？今天我为大家一一讲解。

城市化进程的加快，推动房产形式的多样性，有高层、多层、平层（四合院等）等建筑，只要能销售出去，各种情况的房子形式都有，但主要是以好销售出去的房子形式为主。大家平时生活中有了解过平房吗？什么是平房？怎样区分商品房和平房？今天我为大家一一讲解。

什么是平房？

1、平房在字面意思上就是平层的房子，只有一层楼，不同于高层。改革开放后的现代建筑形式具有多样性，主要分为高层、多层、平房（其中有中西式之分），这些大家熟知的房产形式。

2、平房会根据城市和农村不同的区域有区分，市区内的平房，主要是以四合院的形式展现；农村的平房，都是独门独院的，大多是当地农民朋友自己建的。

3、平房并不是商品房，因为平房即小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。

4、平房是小产权房，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

5、现在的平房基本已经开始被年轻的一代抛弃了，可老辈人却比较喜欢平房。

平房和商品房的区别是什么？

1、平房房产证需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，比如说国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

2、平房与商品房的并没有什么区别，它具备了商品房的使用性质，平房和商品房的房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。

3、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

通过以上的知识，大家知道什么是平房了吗？还有怎样区分商品房和平房？平房其实很贴近我们的生活，是老一代，旧城区以外的" 城中村 ”平房正在逐渐消失，极具历史文化价值的四合院也在盲目的经济效益驱动下越来越少。

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