关于城中村改造的报告,关于城中村改造的报告

城中村改造作者：滑思山 2022-10-28 23:45:02

本篇文章给大家聊聊关于城中村改造的报告，以及关于城中村改造的报告对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、关于城建重点项目和城中村改造结合科学发展观的调研报告
2、我想做一个关于“城中村”（城市规划专业）的社会调查报告，一直找不到切入点…
3、深圳农民房历史遗留是什么?
4、城中村改造的意义

关于城建重点项目和城中村改造结合科学发展观的调研报告

楼主，给你参考：

以科学发展观为指导，进一步做好

十三项重点项目和城中村改造建设工作

市长助理市建设局局长张家国

按照深入学习实践科学发展观活动的安排，我围绕“以科学发展观为指导，进一步做好十三项重点项目建设工作”的调研课题，对我市城乡建设各项主要工作进行了调研，调研期间，主要听取了局属各单位的工作汇报，并赴施工现场了解今年十三个重点项目的进展情况、实施中存在的问题和困难,现将调研有关情况报告如下。

一、局系统关于落实十三个重点项目的思想认识情况

没有调查就没有发言权。经过近一段时间的调研，自己明显感觉到，局系统对抓好十三个重点项目建设基本形成了积极一致的认识：十三个城建重点项目是人民群众之所盼。今年实施的十三个重点项目是从城市供水、道路、公交、公园改造、人居环境改善等人民群众最关心、最直接、最现实的利益需求出发而确定实施的，符合民意、顺应民心，是民心工程、惠民工程。落实好、实施好十三个重点项目，就是践行科学发展观、执政为民、惠利于民。十三个城建重点项目是今年市委、市政府对城乡建设工作的目标要求。作为政府组成部门，履行好市委、市政府下达的各项任务是我局的职责，落实好十三个重点项目是建设廉洁高效为民型政府的要求，是必须完成的政治任务。十三个城建重点项目是推进城市转型步伐、实现又好又快发展的要求。十三个重点项目立足我市经济转型实际，是分步骤、有计划地增强城市综合服务能力、提升城市品位和档次的基础性工作，是推进城市转型步伐、实现又好又快发展的基础性工作。

局系统各单位对各自负责实施的项目做到了思想上重视，认识上到位，态度上积极，措施上得力，能够从全市经济转型的大局出发，齐心协力、积极主动地做好项目落实工作。

二、十三个重点项目落实过程中存在的困难和问题

调查研究重在发现问题。通过现场调研和听取汇报，我把十三个重点项目分两种类型来分析存在的困难和问题：一类是建设系统负责实施的项目，一类是建设系统负责协调监督的项目。

由我局负责实施的各个项目情况相对比较单纯，主要存在两个方面的问题：一是资金拨付不及时。列为今年实施的十三个重点项目的建设资金应该说是有保障的。要解决资金未能及时到位问题，就需要我们尽可能科学地前瞻项目建设中遇到的不确定因素，更加主动地提前开展工作，给资金拨付部门预留出工作时间，使建设资金能够及时拨付到位，保证工程进度。二是征地拆迁问题。征地拆迁工作难度大，采取得当的工作方法是唯一的解决之道。做好征地拆迁，必须坚持以人为本、和谐拆迁的原则，坚持维护被拆迁人合法利益的原则，做到有理、有力、有节地人性化开展征地拆迁工作。在区政府等单位的有力工作下，各个项目征地拆迁工作突破重重困难，取得了较好成效，保证了各个项目按计划实施。

由我们负责协调监督的项目工作难度相对较大。对此类项目，如天然气入银项目、城市东部白银公司防护隔离林带绿化工程、西部华鹭铝业公司防护隔离林带绿化工程、白银市东市区城市集中供热管网工程、白银市西市区城市集中供热扩建工程，工作人员按照“三勤”（腿勤、眼勤、嘴勤）的要求，尽可能多地跑项目实施单位，多到现场监督工作进度，多联系沟通；做到了该说的一定要说，该问的一定要问，该说明的说明，能够提供的帮助一定提供，较好地发挥了协调监督职能。

三、十三个重点项目建设进展良好

调研发现，局系统各单位、各科室在思想上高度重视做好十三个重点项目建设的同时，做到了工作措施到位、监督落实到位，十三个重点项目建设取得了较好进展。

白银城区生活水源武川水库工程是从根本上改变我市城区生活水源安全无保障现状的民心工程。主要建设总库容为839.22万m3的水库1座，日处理规模为8万吨的水处理厂1座，坝后输水管线10.797km，城区配套管网4.9km。大坝枢纽部分已于2008年10月开工建设，目前，临建工程全部结束；大坝坝体土石方开挖基本完成，趾4—趾5河床趾板砼浇筑已完成，累计浇筑700 m3,钢筋制安64t,铜止水130m；坝后截渗墙、量水堰砼浇筑完成，累计完成砼浇筑447.3 m3，钢筋制安3.78t;完成大坝EL1900高程以下、坝0+25下游坝体填筑，累计填筑量为159959 m3。净水厂、输水管线及城区配套管网工程施工监理招标工作已经完成，输水管线管材招标工作、净水厂土建工程招标工作、输水管线土建工程招标工作分别于3月20日、3月23日、3月24日完成。管线临时用地丈量工作已全部完成，正在协商签订用地协议。

白银市农村危旧房改造项目既是省上“十二件惠民实事”之一，也是我市“10件惠民实事”之一，今年计划改造24162户农村危旧房。目前已制定了各县区分解任务责任书，并于今年全市建设工作会议上做了全面安排部署；编制了白银市农村危旧房改造实施意见草案。各县区也相应编制了实施方案及任务计划表。

文化广场是“四大民心工程”之一，能够有效改善区域环境、提升城市档次、服务周边居民。项目改造范围约160亩, 建筑面积约12万㎡。目前，两家开发商与白银公司签订了拆迁安置协议，我局与两家开发商签订了广场开发协议；改造范围内区属企业银都大厦、橡胶厂用地有关手续已办结，橡胶厂拆迁已完成，白银公司正在加紧进行拆迁登记等工作。预计4月底基本完成棚户区拆迁，年内基本完成文化广场的建设任务。

白银城区道路改扩建工程利用亚行贷款项目是完善我市城区道路网络的一大举措，共新建、改扩建城市道路12条，今年计划实施9条。目前白银道路3（C06）合同包已与中标单位签订合同，并于4月上旬与承包方进行了技术交底，经八路已开工建设；白银道路2（C05）合同包已完成工程招投标并获亚行批准中标单位，目前正在与中标单位发函联系，进行合同谈判工作。

银山路改造工程对促进白银公司各企业的发展具有重要作用。工程南起王岘路、北接白银公司矿山铁路专线，全长2056.59m，面积24684㎡，已于3月21日正式开工建设，目前各项工作进展顺利。

北京路照明改造工程能够有效提升城市档次，改造范围为街心公园以西至经五路。工程招标工作已于3月3日完成，与中标单位签订了供货合同，正在全面展开改造、安装工作。

长征会师纪念城楼项目对提升我市文化内涵具有积极作用。项目建筑面积约2052平方米，建设主体两层、局部四层仿古钢筋砼框架结构的建筑。工程地质勘查及施工图设计于元月完成，施工招标于2月27日完成，3月1日正式开工建设，目前各项工作正在按计划有序展开。

金鱼公园景观改造项目强调金鱼公园“山环水绕”的整体山水格局，使公园景区由5个增加到12个。目前，金鱼公园道路及林间小道、南入口广场、人工湖环湖路及驳岸湖底、亮化等四个项目施工图设计工作已经完成。

城市东、西两条防护隔离林带绿化能够将城市工业污染和生活区进行有效隔离，目前东部白银公司防护隔离林带已经开工，西部华鹭铝业公司防护隔离林带正在做绿化准备工作。

白银市东市区城市集中供热管网工程能够较好地增强我市东市区集中供热能力。目前正在进行可行性研究报告的编制及初步设计报批工作，预计年内完成运行调试，投入使用。

白银市西市区城市集中供热扩建工程是为了适应西区经济社会发展和市民供热需求而实施的集中供热扩建工程，主要安装DZL58-1.25/130/70-AⅡ型热水锅炉2台，铺设一次供热管网21340m，管径DN200-DN800mm，建设换热站10座。目前锅炉房土建C10包土建基础工程已提前开工，其他各项工作正在按计划稳步进行。

城乡公交项目能够进一步加强城乡交流，我们在去年开通白银—水川城乡公交的基础上，今年计划开通白银—四龙城乡公交。目前初步实施方案（包括线路站点设置、发车时间与运营、票价、原经营车辆回收计划）已制定并报送至市交通局、市运管处，正等待批复。

背街小巷改造工程是我市为改善市民出行条件而逐年实施的民生工程。今年改造的主要路段有：向阳村巷、四龙路74#楼东侧巷、朝阳巷南段、东山路189#楼南侧巷、冶金路146#楼东侧巷、南部市场北门前广场等6条背街小巷，改造路段总长635米，面积3690平方米，目前完成了道路测量、设计、预算和议标等工作，部分路段已经开工实施。

今年城建工作项目多、任务重，市上领导高度重视，人民群众分外关心和关注。从本次调研来看，建设系统已经形成上下一心、团结一致、信心百倍、干劲十足的工作氛围，已经按照年初制定的计划有条不紊地抓落实,相信一定能够把今年的十三个城建重点项目实施好，切实维护诚信、为民的政府形象，为推进城市转型、实现科学发展做出应有的积极贡献。

我想做一个关于“城中村”（城市规划专业）的社会调查报告，一直找不到切入点…

我觉得可以从以下几个方面着手：

1、解决社会问题方面。如居民的住房条件、设施配套、公园绿地建设及社会组织。

2、城市建设问题方面。

4、建筑风貌特征方面。

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深圳农民房历史遗留是什么?

您好：

2009年5月21日举行的深圳市人大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》。“小产权房”作为深圳这座城市的历史“欠账”，被提上了解决的议事日程。

???深圳户籍原村民35.8万人,拥有“城中村”农民房或其他私人自建房超过50万栋,总建筑面积约1.3亿平方米,占全市住房总量的49%。农民房价只有商品房价的1/3—1/4。

??? 2003年底，时任深圳市常务副市长的许宗衡，牵头组成了联合课题组，历经8个多月拿出了两份报告：《关于违法建筑问题的调研报告》、《关于城中村改造的调研报告》。

? ? ? ?报告披露了两项鲜为人知的消息：一、深圳21世纪城市战略重点、总面积170多平方公里的大工业区近几年已被违法建筑蚕食了近20平方公里土地，目前已经很难找到成片的被征土地。二、全市90%以上的违法建筑都分布在城中村内。而“城中村”的主体恰恰就是“小产权房”。

? ? ??? 为了解决城市扩张的土地缺口，同时也为破解“城中村”内违章建筑的难题，深圳在将所有土地全部国有化的决定，深圳市原户籍农民27万多人被直接转为城市户口，同时也失去了土地。但这一过程仅是从法律上确认了深圳土地的国有权属，补偿了尚未占用的耕地，并未彻底完成对农民宅基地、集体建设用地上的房屋进行“征收”的手续，这一法律上的灰色地带留存至今。

? ? ? 同时很长时间以来，绝大多数深圳农民的生活已完全依赖于土地出让、私房出租以及从集体土地开发中所获得的红利。这些面积巨大的“已建成区”虽有违《土地管理法》，却已成既定事实，这是深圳市政府不得不认真面对的重大课题。

? ??深圳特例的“小产权房”，占深圳市房屋总量的一半。如果开征物业税，当然应当明确这些没有登记的“历史遗留违法建筑”，否则，政府的物业税税源将减少一半

? ?

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城中村改造的意义

法律分析：1、城中村改造的意义：完善城市功能，提升城市品质;改善人居环境，消除安全隐患;提高村民生活质量与长期经济收益;实现群众利益的最大化。2、城中村改造的原则：坚持科学规划、统筹推进、政府主导、市场运作、以人为本、完善配套、同步建设的基本原则。3、城中村改造给村民带来的好处：城中村改造后村民生活环境将得到极大改善，高起点、高标准规划和建设的安置房，采光充足、通风良好、结构合理，符合消防规划，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全;村民住宅转变为证件齐全的商品房，提高村民长期的、稳定的经济收益，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

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