太原市沟南村规划,太原市沟南村规划最新消息

城中村改造作者：仇三 2022-10-27 23:48:02

本篇文章给大家聊聊太原市沟南村规划，以及太原市沟南村规划最新消息对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、太原市23个城中村规划拆除你们村在列吗？
2、什么是133工程？太原133工程有哪些?有没有大红本
3、山西五台县有没有沟南村？

太原市23个城中村规划拆除你们村在列吗？

2016年，太原市计划拆除杏花岭区、迎泽区、晋源区万柏林区等23个城中村，这项计划将会影响着千家万户的生活，今天小编就来跟大家分享一下相关细节。

一．万柏林区

万柏林区的大井峪、彭村、北寒、窊流、南屯、寨沟、瓦窑7个城中村将启动整村拆除，具体细节如下：

1、模式

坚持政府主导、市场运作，鼓励和引导社会资本通过政府购买服务、股权合作等方式参与城中村改造。

2、棚改

加快棚户区的改造，拆迁违章建筑，综合整治老旧小区，减少整治时间，尽可能减少周转费。

3、回迁

实行拆迁与建设并举安置与开发并重，除了优先建设高标准的回迁安置房，公共基础设施配套的建设也要同时加快。

4、教育

完成万柏林区实验中学等5所学校的操场建设，建成特殊教育学校；新建改造开城街学校、建筑北巷小学、万柏林区第三实验小学、凤凰双语小学。

二．迎泽区

2016年，计划将对马庄、店坡、郝家沟、松庄进行整村拆除，具体细节如下：

1、加快棚户区改造项目出和回迁安置房建设，争取在2年内基本消除所有棚户区；

2、继续大力推进既有居住建筑节能改造，年内完成120万平米改造任务；

3、全方位立体式修复柳巷商圈、朝阳商圈，打造一批城市亮点。

三、尖草坪区

2016年尖草坪区将赵庄、摄乐、土堂、和西留庄四个城中村确定为整村拆除改造村，并拆除“两违”建筑。

四、杏花岭

2016年，完成杨家峪、伞儿树、中涧河、柏杨树4个城中村的整村拆除工作。

1、棚改

实施小北关等14个棚改项目，做好晋东棚户区等回迁安置工作。改善棚户区居民的居住生活环境。尚未完成拆迁的棚户区，加快扫尾。

2、民生

道路建设，2016年，配合实施东峰路建设、卧虎山路快速化建设、五一路改造、凯旋街改造等市重点工程，做好动迁工作。改造东仓巷、精营东边街、城坊东街等30条背街小巷，重点解决路面损毁严重、排水设施不畅及脏乱差等问题，改善居民出行条件。

五、晋源区

2016年，启动实施金胜、城北、贾家庄、棘针4个村的整村拆除工作。

以上就是小编跟大家分享的关于太原23个城中村将拆除的具体信息，希望大家看完之后可以有所收获。

（以上回答发布于2016-02-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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太原市沟南村规划,太原市沟南村规划最新消息

什么是133工程？太原133工程有哪些?有没有大红本

133工程和小产权房不是内行一般不好区分133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？不少网友对此提出质疑，我们通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息，以供大家参考。

1、什么是133工程

简单的来说，就是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2004〕29号）首先提出来的，在人均土地用地指标一文栏中规定：“城中村改造控制性详细规划人均建设用地标准在有剩余土地的前提下，按每人133平方米控制，包括居住、公共设施、预留生产发展用地、道路交通、绿化等用地”.并在2005年《太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见》中的人均土地用地指标相关内容调整为“人均133平方米建设用地，应包括其安置村民住宅用地、小区级公建用地、道路用地（道路红线30米以下）、小区级及以下配套公共绿地、预留的生产发展用地。城市公共服务设施用地（公益设施）、城市基础设施用地、城市公共绿地、城市道路（道路红线30米及以上）及两侧绿化用地不计入人均133平方米建设用地中。除此之外，城中村改造非农户房屋拆迁改造人均安置用地为30-50平方米，其中包括住宅、配套公建、道路、绿地、为实施改造的资金筹措开发用地。”

2、关于133工程开发实体的问题

133工程的开发实体是当地村（居）民委员会

3、关于133工程土地性质的回答

133工程土地性质的首先是国有土地，区别于小产权的土地性质是集体土地，政府通过村改居工程先把农村集体土地回收变成国有土地，133工程用地以协议出让方式供地的，土地出让金按评估地价的45%收取，同时城中村改造用地应符合土地利用总体规划、土地利用年度计划。这一点是小产权和133工程最重要的区别点.

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）第三十六条第二十六条二十九条

4、关于133工程住房销售问题

新建住宅必须优先保证本村村民安置，否则不得向社会销售；对改造中所涉及的城市规划道路、绿化等公共用地上建筑物的拆迁安置也要优先给予保证。?

在城中村改造中建新不拆旧、新建住宅只向社会销售不安置本村村民的，有关部门停止为其办理建筑工程规划许可证、建筑施工许可证、土地使用证、房产证等所有相关手续，并不得再享受城中村改造优惠政策。

133工程的商品房出售前，须按规定程序办理《商品房预（销）售许可证》。

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）第十九条

《太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见》第四条

5、购买133工程是否需要查验收五证

这个答案是肯定的，133作为商品房出售，同样必须办理五证，土地证、两规证、施工许可证、预售许可证。与商品房不同的时：“城中村改造建设项目，取得建设工程规划许可证后，须向市城改办提出申请，按程序办理施工许可证后方可开工建设。”提醒：凡不能提供五证的，可能不是133工程。

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）

第十八条城中村改造建设项目施工前应依法办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。?

第十九条：城中村改造范围内的商品房出售前，须按规定程序办理《商品房预（销）售许可证》。

6、购买133工程是否可以办理房产证

这个是可以的，根据（并政发（2008）年19号）第十九条规定，城中村改造项目竣工后，建设主体可持相关证件和资料到市房地产管理部门办理房屋产权登记。前提必须具体交房前的五证和交房后的五书二表，方可办理。

7、关于133工程工拆迁补偿标准的问题

实行货币补偿的，在合法宅基地上的建筑为二层及二层以下的，按市场评估价格给予补偿，其货币补偿标准最高不得超过市场评估价的120%。?

实行房屋安置的，在合法宅基地上的建筑为二层及二层以下的，面积计算可采取两种方式：一是按拆一还一标准补偿，但补偿面积最高不得超过原面积的120%；二是按被拆迁人合法宅基地面积的160%计算，被拆迁人房屋面积不足合法宅基地面积的160%的，被拆迁人应向拆迁人补交不足部分面积的拆迁时的重置价。?

太原市人民政府并政发〔2007〕9号文件发布前，在合法宅基地上的建筑为三层及三层以上的，三层按2007年建安成本价的90%给予货币补偿，四层、五层逐层递减，五层（不含五层）以上不予补偿；并政发〔2007〕9号文件发布后，三层及三层以上的不予补偿。

8、太原重点改造城中村名单

尖草坪区（23个）

西流、大东流、小东流、新村、赵庄、西留庄、西村、下兰、南固碾、北固碾、东张、赵道峪、新城、新店、光社、圪垛、南寨、上兰、土堂、呼延、大留、三给、摄乐

杏花岭区（16个）

中涧河、柏杨树、七府坟、东涧河、南、丈子头、享堂、伞儿树、耙儿沟、剪子湾、道场沟、小枣沟、敦化坊、杨家峪、淖马、长江

万柏林区（22个）

前北屯、移村、瓦窑、大王、后王、小井峪、大井峪、下元、沙沟、闫家沟、神堂沟、流、南社、彭村、后北屯、南寒、北寒、东社、小王、新庄、南上庄、南屯

迎泽区（10个）

郝庄、郝家沟、双塔、王家峰、东太堡、枣园、店坡、马庄、新沟、水峪

晋源区（28个）

南城角、北瓦窑、梁家寨、庞家寨、五府营、南瓦窑、鹅归店、周家庄新村、南大寺、北大寺、长巷、小站、晋祠、金胜、北阜、董茹、武家庄、南阜、城北、西寨、木厂头、贾家庄、古寨、义井、南堰、北堰、吴家堡、棘针

小店区：（38个）

亲贤、杨家堡、大马、坞城、北张、王村、狄村、寇庄、许西、许东、西峰、龙堡、南坪头、黑驼、老峰、岗头、道把、大吴、西吴、北营、郑村、庄儿上、小吴、北畔、窑子上、黄陵、东峰、红寺、嘉节、范家堡、李家庄、巩家堡、大村、小店、横河、西贾、西攒、薛店

高新区：（2个）

殷家堡、小马

经济区：（7个）

南畔、南黑窑、城西、下庄、圪塔营、化章堡、杨庄

总结一点就是：小产权和133工程区别最重要的一点就是建设土地性质和五证问题。能提供五证的就是133工程。开发商只提供批文不提供五证的就值购房者深思了。

提醒以上村委社区开发的房子不一定有产权，购买时请注意查询商品房五证。

山西五台县有没有沟南村？

有，以下是沟南村的所有基本情况介绍，由于是农村，所以主要介绍了农业方面的情况。

沟南村是五台县沟南乡政府所在地，位于五台县城以南15公里处，现有居民1020户、4138人，劳动力980个，其中外出劳动力480人。总面积4480亩，其中耕地面积3280亩，其他面积1200亩。

2005年度，种植面积3280亩，粮食产量1200吨，经济作物收入11万元。养牛20头，养猪1 500头，养羊300只。集体经济组织收入30万元，集体可支配收入30万元。农村经济总收入1185万元，其中种植业l67万元，养殖业25万元。第二产业603万元，第三产业390元。农村经济纯收入910万元，其中种植业92万元，养殖业1 2万元，第二产业566万元，第三产业240万元。农民人均纯收入2200元，其构成情况是种植业222元，占10％，养殖业29元，占1.4％，第二产业l368元，占62 .2％，第三产业58l元，占26 .4％。

截止2005年底，村集体固定资产300万元，村办公设施32间、480平方米。全村自来水饮用率100％，通电户率100％，街道已铺硬底化7公里。电话装机816台，占总户数的80％，电脑50台，占总户数的0.1％。村级小学校建设已经达标，村民受初中教育人数2000人，受高中以上教育900人。文化活动室5间、100平方米。卫生所建筑面积70平方米，医护人员3人，个体私营企业30个，年营业额240万元。水利设施有水井2眼。农用机械有大型农机具3台、小型农机具40台，总马力645.交通运输车辆70辆，其中小汽车40辆。便民店1万平方米，年营业额240万元。休闲场所800平方米，休闲器材10件。

2006年农村经济总收入1223万元，其中种植业165万元，养殖业25万元，第二产业623万元，第三产业410万元。农村经济纯收入950万元，其中种植业90万元，养殖业12万元，第二产业588万元，第三产业260万元。农民人均纯收入2300元，其构成情况是种植业217元，占9.5%，养殖业30元，占1.3%，第二产业1423元，占61.9%，第三产业630元，占27.3%. 2006年底新农村建设方面实际完成的工作是：1、硬化村巷街道1.6公里，其中乡村路0.6公里，街巷1公里。2、安装路灯98盏，亮化街道长度1000米。3、新建文化活动室10间、70平方米。4、新建卫生所3间，50平方米。5、建设健身场所10间、800平方米。新增便民店40间、200平方米。规划中主要涉及以下几项工程：一是通一条主街道，即学校牌楼1000米，村委牌楼IOOO米，乡政府牌楼600米，其需资会50万元。二是在小河打井5眼，新开发水地500亩，发展蔬菜、花卉和大棚等。三是发展以养猪为主的养殖业，扶持兴建以家庭经营为主的养殖场13个。

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