城中村改造项目能办房产证吗,城中村改造的还建房能不能办房产证

城中村改造作者：皇冰莹 2022-10-26 23:24:02

今天给各位分享城中村改造项目能办房产证吗的知识，其中也会对城中村改造的还建房能不能办房产证进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、城中村回迁房有房产证吗
2、城中村改造的房产证谁来办理
3、旧村改造的房子能办房产证吗

城中村回迁房有房产证吗

城中村改造的房子是可以拥有房产证的，这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。如果开发商在有关部门办理了土地“转性”(转变土地使用性质)，就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。这种房屋购买后可以居住，但不能上市交易，也没有法律保证。

城中村改造项目能办房产证吗,城中村改造的还建房能不能办房产证

城中村改造的房产证谁来办理

城中村改造的房子是没有房产证的，这样的房屋属于小产权房，不可以办房产证

各地对城中村改造，主要是改善城中村的面貌，涉及拆除重建的，如果土地性质没有变化，还是政府划拨土地的，重建的城中村房子不能上市交易，购买后也无法办理产证。城中村改造项目应符合城市总体规划，取得项目施工许可证及商品房预售许可证。简而言之，城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的“五证”，即具备销售条件，依法可以上市交易。如尚不具备销售条件，上市交易就存在违反相关法律法规的可能，买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的，是不受法律保护的，合同中的承诺一旦兑现不了，购房者将无从保护自己的权益，最主要的是房屋的产权将存在巨大风险，购房者可能拿不到房产证，无房产证房屋将不受法律的保护。

旧村改造的房子能办房产证吗

如果旧村改造的土地是集体土地性质，就不能办理产权证、只有使用权，如果能办理产权证，就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上，是无法办理房产证的，如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

城中村改造项目能办房产证吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于城中村改造的还建房能不能办房产证、城中村改造项目能办房产证吗的信息别忘了在江南平台app 进行查找喔。

城中村改造项目能办房产证吗,城中村改造的还建房能不能办房产证

城中村回迁房有房产证吗

城中村改造的房产证谁来办理

旧村改造的房子能办房产证吗

热门文章

最新文章

标签列表