城中村改造税收政策,旧村改造税收政策

城中村改造作者：齐棠华 2022-10-26 11:54:02

本篇文章给大家聊聊城中村改造税收政策，以及旧村改造税收政策对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、2015年中央对农村城中村改造的新政策
2、拆迁补偿款要征收个人所得税么？
3、最新棚户区改造政策?

2015年中央对农村城中村改造的新政策

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件。

针对棚户区改造，《意见》提出，要大力推进城镇棚户区改造，稳步实施城中村改造，有序推进老旧住宅小区综合整治、危房和非成套住房改造，加快配套基础设施建设，切实解决群众住房困难。

并提出具体目标，即，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。

资金政策安排方面，《意见》要求，完善土地、财政和金融政策，落实税收政策。创新棚户区改造体制机制，推动政府购买棚改服务，推广政府与社会资本合作模式，构建多元化棚改实施主体，发挥开发性金融支持作用。积极推行棚户区改造货币化安置。因地制宜确定住房保障标准，健全准入退出机制。

城中村改造税收政策,旧村改造税收政策

拆迁补偿款要征收个人所得税么？

领取拆迁补偿款是否需要纳税呢？我们下面就针对普通拆迁户面临拆迁时可能涉及的情况来，分不同的税种来说明一下。

一、个人所得税

首先来看大家最为关心的个人所得税。

《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》的第一条对此有明确的规定：“对被拆迁入按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。”

也就是说，对于拆迁补偿款，是无需缴纳个人所得税的，如果有关部门提出要对拆迁补偿征个税，我们可以以此为理由拒绝缴纳。

二、契税

所谓契税，是指不动产的权属发生变更或转移时，由承受该不动产的单位或个人缴纳的税。对于被拆迁人来说，主要是指领到拆迁补偿款后用其购置新房、或接受安置房时是否需要纳税这一问题。

根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》第三条规定：“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。”

也就是说，无论是领取拆迁补偿后购置新房，还是直接接受安置房，都只需要在拆迁补偿之外的差价部分缴纳契税，补偿之内的部分则免缴契税。

三、土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定：“有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。”

由上述内容可知，当收回的土地使用权是用于国家建设时，则免征土地增值税，否则则要依法缴纳土地增值税。

以上就是非企业拆迁户在拆迁的过程中可能回遇到的一些纳税问题，被拆迁人可以通过上述内容了解自己的纳税义务以及所享受的免税政策，希望各位被拆迁人在了解了自己的权利义务后，都能更好地维护自己权益。

希望能帮助到你。

最新棚户区改造政策?

《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》第八条之规定

分配给某地区的专项补助资金总额=经核定的该地区年度征收（收购）面积×该地区上一年财政困难程度系数÷∑经核定的各地区年度征收（收购）面积×相应地区上一年财政困难程度系数×相应权重+经核定的该地区年度征收（收购）户数×该地区上一年财政困难程度系数÷∑经核定的各地区年度征收（收购）户数×相应地区上一年财政困难程度系数×相应权重×年度城市棚改补助资金总规模。

扩展资料：

中国棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要。

在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。市、县人民政府应当结合棚户区改造规划、城市规划、产业发展和群众生产生活需要，科学合理确定安置住房布局。

参考资料来源：百度百科——中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法——第八条

参考资料来源：百度百科——棚户区改造

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