今年起小产权房将全面消失,小产权房最新进展

城中村改造作者：己安白 2022-10-25 18:48:02

本篇文章给大家聊聊今年起小产权房将全面消失，以及小产权房最新进展对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、以后小产权房“全面取消”，还是“全部转正”？
2、以后小产权房怎么处理
3、国家对小产权房的新政策

以后小产权房“全面取消”，还是“全部转正”？

根据目前的小产权政策来看的话，想要小产权房正式的变成有产权的房子是不太可能的事情。很多人都非常的关心这件事情，其实这也就代表着如果小产权房无法变成有产权的房子的话，也就代表着小产权这种房子是无法在正规的交易平台上进行交易的，一直是不合法的一种产权身份，而且有一些小产权房，还有可能是一个违建的房子，甚至面临被拆迁的风险。所以对于这种情况有一些房地产的专家就跟大家建议，如果想要解决小产权房的问题的话，目前有两个比较好的方法。

第1个方法就是全面取消小产权的房子，因为小产权这种房子，本身就是一种违规建设的结果，很多地方的小产权房全部用的都是农村的集体用地，而农村集体用地又有一部分是田地，这样做的话既属于违建，而且也不合法合规。所以将小产权房进行全面的拆除也是合理合法的，现在很多的城市都有这样的案例，很多没有产权的房子全部都被当地政府给拆迁了。

第2个办法就是让小产权房的主人把这片土地的土地出让金还有相关的税收全部都补缴了，这样就可以让小产权房子拥有正式的产权，可以成为在市场上公开交易的商品房，现在很多人之所以愿意买小产权房，就是因为这种房子比较便宜，而之所以这种房子会便宜，也是因为这个房子是没有向政府缴纳过土地出让金以及相关的税费的，所以如果要将这些小产权房变成合法合规的商品房的话，必须要交纳相关费用的，如果不缴纳的话，对于那些花了大笔费用，缴纳出让金和税费的商品房以及购买房子的消费者是非常不公平的。

所以综上所述，目前小产权房依然处在一个灰色的地带，不被公开的市场所承认，所以如果有人想要购买小商小产权房的话，还是要三思而行。

今年起小产权房将全面消失,小产权房最新进展

以后小产权房怎么处理

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识，在此基础上，再出台更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。

未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。

国家对小产权房的新政策

小产权房最新政策消息：国土部在1月31日发布消息称，今年国土部将对小产权房和高尔夫球场进行重点清理，这意味在小产权房在2010年将面临更为严峻的政策限制。据悉，国土部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，今年国土部将要重点打好的六场硬仗，包括重点清理小产权房和高尔夫球场。针对小产权房的相关问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。尽管国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买小产权房的风险，但仍难以遏制小产权房这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，这是多年来累积起来的问题。徐绍史表示，今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。国土部已经定下了农村建设用地流转管理办法的四大原则，内容包括“不得利用农村集体土地建设商品住宅、高尔夫球场及其他不符合国家产业规划的项目”等。这是昨天国土部执法监察局副局长张璞在国土部相关新闻发布会上透露的。■农村土地流转四大原则已定据张璞介绍，国土部正在抓紧研究制定农村宅基地管理意见，而有关农村建设用地流转办法很快将发布，以引导和规范农村集体土地流转秩序。张璞透露有关农村建设用地流转的四大原则：首先，符合规划的前提下，非农村建设项目使用农村土地，将实行国家征收;第二，交通、能源等基础设施以及国防等项目用地，也实行国家征收;第三，除了乡镇公共基础设施和法定的宅基地外，经批准，占用非公益性农村建设用地的，允许农民多种形式、多种方式参与经营;第四，不得利用农村集体土地建商品住宅、高尔夫球场以及其他不符合国家产业规划的项目。而针对有业内人士担心的今年以应对拉动内需建设项目名义违法搭车批地、用地可能增加，以农村集体土地流转名义“以租代征”违法用地可能增加的局面，张璞明确表态，将全面加强监管。■小产权处置规定近期将出台据张璞介绍，去年全国土地违规违法高发势头得到了有效遏制。而对社会各界非常关注的、去年就开始研究制定的有关小产权房处置办法，张璞表示，“国土部近期将发布相关文件，其中有些内容就针对小产权房。”据介绍，2008年，地方各级国土资源管理部门共立案查处土地违法案件60399件，涉及违法用地面积70万亩(其中耕地26.36万亩)。其中，当年发生的土地违法案件40106件，涉及违法用地面积33.03万亩(其中耕地13.78万亩)。结案35041件，涉及违法用地面积27.23万亩(其中耕地10.92万亩)。全年共依法拆除违法建筑面积2650.33万平方米，没收违法建筑面积2407.99万平方米，收回土地8.58万亩(其中耕地4.23万亩)，收缴罚款21.65亿元。各级国土资源管理部门依法对568人提出行政处分建议，对1571人提出党纪处分建议，将1424人移送司法机关追究刑事责任。从落实情况看，全国有449人受到行政处分，971人受到党纪处分，213人被追究刑事责任。

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国家对小产权房的新政策

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