北京四合院拆迁补偿多少,北京四合院拆迁补偿多少钱一平

拆迁作者：厍新冬 2022-11-25 02:56:26

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本文目录一览：

1、北京拆迁怎么补偿
2、拆迁平房,空院子怎么补偿
3、北京一胡同腾退补偿9.8万一平，你觉得这金额合适吗？

北京拆迁怎么补偿

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁平房,空院子怎么补偿

无论开发商还是政府，进行征地拆迁，其目的是土地而不是房屋。

所以，真正有经济价值的是土地。那么空的院子，尽管没有地上物，但土地本身也是非常有价值的，完全可以通过对土地的评估确定土地价值。可以参考这个评估价补偿。

扩展资料：

房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

参考资料：拆迁补偿_百度百科

北京一胡同腾退补偿9.8万一平，你觉得这金额合适吗？

我觉得这个金额还是非常合适的，对于一般的城市来说，城市中心就是一个寸土寸金的地方，更不要说是北京我们国家的首都了，而且这次腾退的还是胡同，而胡同是有非常高的历史价值的东西，现在北京还有胡同的，基本上都是在非常关键的地方，位置是非常好的，随随便便一套房子都是价值上千万的。

最近据媒体报道，北京西城区观音寺片区的腾退工作已经正式开始了，这次工作将涉及到1800户居民，而且他们的腾退政策还是非常不错的，他们的补偿方式是按照房本上面的面积，然后再乘以一倍计算的，这样算下来大概每平米的补偿价格在9.8万元左右，而且他们也可以选择当地政府提供的共有产权房，都是条件和地理位置不错的一些房子。

这次补偿只不过是腾退补偿，并不涉及到拆迁，因为这些胡同都是有一定的历史价值的，如果将它拆除的话，就会对北京的历史文化造成一定的影响，他们将里面的租户腾退之后，将会对这些胡同进行统一的修缮和规划，将他们打造成一个具有北京历史文化的一个地区。而且根据一些政策显示，这些腾退是以自愿为前提的，也就是说居住在这些胡同里面的居民，他们可以选择拿着钱到其他区地方居住，也可以继续在这些地方居住下去。

但是因为他们毕竟是很老的建筑了，房子的质量包括一些基础设施都是比较落后的，并不如其他的现代小区非常的专业和方便，所以大多数老百姓还是非常希望搬走，住在一个非常方便的新地方的，而目前这样的价格虽然听起来非常的吓人，但其实每一家的面积并不大，有的四合院胡同里面住着好几户人家，所以9.8万一平米的价格并不算非常的高。

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