不是本村户口拆房子不赔偿吗,拆迁不是本村人可以获得赔偿吗

拆迁作者：祁玉树 2022-11-20 08:53:02

本篇文章给大家聊聊不是本村户口拆房子不赔偿吗，以及拆迁不是本村人可以获得赔偿吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、户口是非农业能享受农村房屋拆迁款吗？
2、农村房子拆迁户籍不在本村怎么赔偿和安置
3、不是本村人，买村里宅基地房，拆迁时就不能分钱吗？
4、户口不在本村拆迁政策？
5、小产权房被拆迁，不是本地村民的房主可不可以获得赔偿？
6、户口没在农村，拆迁时就不能给赔偿房子吗

户口是非农业能享受农村房屋拆迁款吗？

一般情况下不可以，因为农村房屋拆迁款的限定条件是农业户口。

【法律分析】

一般来讲，农户有宅基地安置，而非农户没有。仅就拆迁而言，那么户籍问题的补偿是要看你那边项目的安置补偿方式的，如果拆迁补偿以房屋及宅基地面积为计算标准那么，户口及户籍人数没有意义；如果是按户籍人数补偿那么将直接影响补偿款数目，一般情况下以第一种情况居多。

【个人建议】

1、对于村集体的非农业户口大多数都是有补偿的，但如果已经不在本村生活居住了，并且已经有了经济来源的非农业户口人员大多是无法获得征地补偿的。

2、拆迁时户籍人口还有一点作用，就是当你家人口数量多，而面积小的话，那么安置补偿还迁房时，总安置面积应该大于户籍人口数*当地最低住宅保障标准的面积，小于的话一般会给一些优惠，将安置面积加大。如涉及征地（耕地），那么要看你在农转非前，你名下有无村集体分的承包地，如果有，那么你转非后且没做退耕处理时，土地权益还在你名下或者家族名下。如果没有，那么征地时你没有补偿。

【法律依据】

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

不是本村户口拆房子不赔偿吗,拆迁不是本村人可以获得赔偿吗

农村房子拆迁户籍不在本村怎么赔偿和安置

1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。

2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。

3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋的补偿，也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿；对人口的安置补助，即对具有村民资格的人给予安置补助，往往表现为人均给予若干安置房面积，也可能是每户给予若干宅基地面积。

4、综上，在农村有房无户口的，因房屋系合法财产，所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿，但因没有该的村民资格，因而不能享受到安置补助待遇，即不能得到安置房面积或者宅基地面积。

不是本村人，买村里宅基地房，拆迁时就不能分钱吗？

我国对农村的宅基地管理方法一直都较为严苛，仅仅在过去的好多人却并没有法律法规的认识，以致于并没开展提早的申请办理，立即挑选一处地区开展修建，那样的话其实就是不符政策法规的。有一些人则是立即将农村宅基地修建在了农用地上，那样也不符有关的要求。还有一些农村宅基地的总面积超过了相对应的规范。或许对这种历史时间原因造成的乱相，现阶段我国选用着保守的方法，并没将其立即拆卸。

在过去的也是有一些家中，修建了几个房子，并把不必要的农村宅基地卖给城市人或是外乡人。依照现在的法律规定来讲，当然不是符合要求的。终究《土地管理法》中表明，房基地的使用权则是在乙方的手上，所有人不可以开展进行交易，终究大伙儿仅有在其中的所有权。这样就代表着城市人和外乡人是不可以购买宅基地的，只有在村集体内部结构开展正规的出让，合乎相应的标准进行。

乡村拆迁补助，一般地就是指对于房子的，一般不会有一分钱难题。农用地被征用土地要获得征收土地补贴，征用土地企业对于土地资源里的地上青苗的和土地资源承重人口数量开展地上青苗的补贴和按置补贴，会依据农村人口一分钱。而房屋拆迁补偿是涉及实际群众的，拆了哪家的房屋，就给哪家补贴，这不会有分钱的问题，是立即针对性的补贴。

针对房屋的拆迁赔偿，也分成两部分，一是房屋赔偿，二是宅基地补偿。对于房屋的赔偿，虽然不是村内人在乡村购买房屋不受法律保护，但只需交易双方认可，并具备买卖合同，这一份赔偿依然会补充房屋的产权人的。并不是村内人，到农村去购买房屋，作为投资是并没有账可算的，但如果买回来定居，不考虑产权过户难题，现在是没有人干预的，尽管国家新政策不大城市人在乡村购买房屋，但仅限在没有给与办理过户，现阶段都还没开展清洁的。不碰到动迁，还是可以定居的。但碰到动迁，利益就没法维护保养了。

户口不在本村拆迁政策？

一、户口不在农村拆迁可以赔偿吗

这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况，一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有。

二、农村房屋拆迁补偿标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民。

户口不在农村拆迁可以赔偿吗?这要根据农村当地的实际政策来定。按照产权来进行补偿的话，是可以享受到一部分补偿的。在进行拆迁补偿时，要按照规定的程序，遵守相关的法律法规，根据具体情况，获取自己应该得到的那一部分赔偿。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央-视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。需要结合自己农村当地的拆迁政策额确定。

小产权房被拆迁，不是本地村民的房主可不可以获得赔偿？

小产权房拆迁也是分为好几种情况的，但是要知道在大多数情况下不是本村村民一般是不会得到赔偿的，因为在这之前有很多案例，也正是因为这种原因，所以很多人在买房的时候根本不考虑小产权房，因为小产权房是有很多争议的。

小产权房的合法性

其实很多小产权房交易都是存在风险的，因为小产权房交易是不受保护的，尤其是农村的房子，就算你们在交易的时候签订了一个劳动合同，但是这个合同在大多数情况下是不受保护的，如果后来原房主返回了，随时都能收回你的房子，就算是打官司也没有用。因为在大多数情况下这个合同并不受法律保护，在这样的情况下这个合同甚至不如一张废纸。

现实中的案例

其实在现实生活中就有很多这样的案例，有很多农村人的生活变好了就到城市里买了房子，他们一般都会把老家的房子卖出去。但是他们没想到的是，他们村竟然要拆迁了，这个时候他们就动起了老家房子的心思，但是房子已经卖出去了，按照道理来说这个房子已经和他们没有关系了，但事实上他们的房屋买卖并不受法律的保护，所以在利益的驱使下，他们选择要会房子，虽然这是一件很不道德的事情，但是他们最后还是成功了，要知道这样的例子在现实生活中实在是太多了。

虽然现在的房价这么高，小产权房这么便宜，但是还是不建议去碰小产权房，因为小产权房实在是太坑了，购买小产权房完全就要靠运气，如果碰到那种不讲理的房主，别说拆迁了，最后有可能还会落到一个财房两空的局面。既然购买了小产权房就别想拆迁这些事了。

户口没在农村，拆迁时就不能给赔偿房子吗

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。需要结合自己农村当地的拆迁政策额确定。

户口没在农村拆迁能不能赔偿房子要根据农村当地的实际政策来定。按照产权来进行补偿的话，是可以享受到一部分补偿的。在进行拆迁补偿时，要按照规定的程序，遵守相关的法律法规，根据具体情况，获取自己应该得到的那一部分赔偿。如果您还有其他不明白的地方，也欢迎您到华律网进行在线咨询。

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户口是非农业能享受农村房屋拆迁款吗？

农村房子拆迁户籍不在本村怎么赔偿和安置

不是本村人，买村里宅基地房，拆迁时就不能分钱吗？

户口不在本村拆迁政策？

小产权房被拆迁，不是本地村民的房主可不可以获得赔偿？

户口没在农村，拆迁时就不能给赔偿房子吗

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