刚转的店面要拆了怎么办,刚转的店想转让怎么办

拆迁作者：方嘉惠 2022-11-20 08:50:02

今天给各位分享刚转的店面要拆了怎么办的知识，其中也会对刚转的店想转让怎么办进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

商铺刚转过来,不到1小时,通知下来说要拆迁,是不是属于诈骗了？

通常不属于诈骗。第一，如果转让商铺之时原业主不知情，拆迁属于国家政策因素无法预见，一般认定为不可抗力因素，双方互不承担违约责任，但可以要求原业主根据同期存款利率返还转让费和利息；第二，如果原业主事先知情，存在合同欺诈行为，可以要求对方承担缔约过失责任

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你好，你可以要求拆迁者赔偿损失。另外，转让时你花了五万房主认可了吗拆迁时你与房主签定合同条款有无补偿约定按约定条款办理没约定协商处理。必要时可以委托律师帮忙处理，希望能对你有帮助，祝你好运哈~！

你好，流转的店面遇到拆迁，确实要分情况。

首先如果仅仅是租赁的商铺进行经营，您不享有房屋所有权，仅享有租赁使用权，遇到征收拆迁，您不是直接的被征收人，而属于租赁经营者。对于您的损失可以主张补偿，主要根据合同约定进行，如果合同没有约定则依据法律原则处理，一般是可以获得搬迁费、停产停业损失等补偿，至于房屋价值的补偿等是归于房屋产权人的。

其次，如果是转让了所有权的，且办理了过户登记，则您本身成为了产权人，遇到征收拆迁，您属于被征收人，可依法获得全部的拆迁补偿。

第三，还有一种情形是完成了合同上的转让，但未办理过户登记或者未办理产权登记手续，由于我国实施不动产登记制度，仅仅完成了转让合同但未办理不动产登记，则仍不能取得不动产所有权，此时遇到征收拆迁，需要跟卖方沟通，要求对方完成过户登记，自己取得所有权，或者解除原合同退还购房款。

最后，对于店铺经营者来说，遇到拆迁会造成重大影响，经营的地理位置、营业期限等都会受到影响，拆迁补偿一般会有两种方式，货币补偿或者产权置换，无论哪种方式都需要自己去积极主张、科学维权，才能保护合理的权益。

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