拆迁主要考虑什么问题,拆迁必须问的问题

拆迁作者：叶冷荷 2022-11-15 12:06:03

今天给各位分享拆迁主要考虑什么问题的知识，其中也会对拆迁必须问的问题进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、企业搬迁时，需要考虑的几点问题
2、厂房拆迁需要注意哪些问题
3、房屋拆迁应该注意什么问题？
4、签房屋拆迁的协议要注意什么问题
5、征地拆迁安置工作中应注意哪些问题
6、计算拆迁评估的时候一般需要考虑哪些因素

企业搬迁时，需要考虑的几点问题

企业搬迁时，需要考虑三点问题。

一、在搬迁前至少两个月向员工提出搬迁的地点及公司对员工的安置意见。

员工在接到公司的搬迁通知后，要考虑是否接受新的工作地点、以及新的工作地点对通勤、生活的影响。如果员工在考察后，需要向公司提出离职，那么就要给员工一定的工作交接时间。《劳动合同法》第37条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。也就是说，企业最好要给予员工提前时间，否则，员工一旦离职，会影响工作的正常交接。负责，如果因企业仓促搬迁，员工即使不提前30天提出离职，也不构成违法。

一、要充分评估对员工的通勤时间造成的影响。

一般来说，同城搬迁一般不会对员工造成大的影响，但是也要分别评估，如果在一个县城或者小点的城市，可能不会造成大的影响，但是如果类似于北京、上海这样的大城市，影响还是很大。在司法实践中，员工通勤时间在半小时之内的，都不算给员工的通勤及生活带来大的影响，一般都是支持企业。如果时间在四十分钟以上，一般来说，会对员工的通勤带来很大的影响。

二、如果员工提出离职，企业是否需要对员工进行赔偿。

《劳动合同法》第40条规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

企业是否需要向员工赔偿，就要判断是否符合《劳动合同法》第40条所规定的“劳动合同订立时所依据的客观情况是否发生重大变化”。

如果响应政府号召，根据政府要求进行搬迁，或者因办公地址整体拆迁等原因，均属于客观情况发生重大变化，企业无需对员工进行赔偿。如果员工选择了离职，只需按照员工入职年限对员工进行补偿即可。如果企业只是为了享受为了扩大办公地址或者为了节约办公成本而选择搬迁，并不属于客观情况发生重大变化，该搬迁如果造成了员工的通勤成本增大很多，但是，如果企业提供了相应的补救措施，如提供班车或者提供交通补贴，员工选择更便捷的出行方式并不会对通勤时间造成太大的影响的情况下，依然不视为企业违反约定。

厂房拆迁需要注意哪些问题

厂房拆迁应该注意收集以下材料：拆迁方的工商登记信息；拆迁厂房的房屋所有权证；拆迁厂房的土地使用权证；房屋征收决定；征收补偿方案；签订的补偿协议；拆迁现场录像等。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁主要考虑什么问题,拆迁必须问的问题

房屋拆迁应该注意什么问题？

你好，房屋拆迁应当要注意拆迁补偿合不合理，征收程序是否合法，征收方有没有先拆后补等行为

签房屋拆迁的协议要注意什么问题

签房屋拆迁的协议要注意的问题：1、拆迁方提出的奖励期问题。2、回迁安置房的选择。3、签约中注意谈判地位和合同细节。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第四条，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

征地拆迁安置工作中应注意哪些问题

征地拆迁安置工作存在的问题：补偿标准不够统一，或群众普遍反映补偿标准过低，对补偿标准不认可；行政行为不规范，政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性；政策法规与现实存在滞后，拆迁标准与实际的房地产价格脱节；部分群众思想观念滞后，拒不履行征地拆迁安置协议。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。