房东不给拆迁补偿有什么妙招,户主不给拆迁补偿款怎么办

拆迁作者：卢水凡 2022-11-15 09:59:02

本篇文章给大家聊聊房东不给拆迁补偿有什么妙招，以及户主不给拆迁补偿款怎么办对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、我是商户店面要拆迁房东不给补偿款怎么办？
2、房东不给搬迁费找谁
3、我是商户店面要拆迁房东不给补偿款怎么办?
4、我租的房子要拆迁了，怎么跟房东要补偿？

我是商户店面要拆迁房东不给补偿款怎么办？

你好，这要看具体的情况，一般来说如果店铺是租的话，那么承租人是可以获得停产停业损失费、搬迁费等之类的费用的

房东不给拆迁补偿有什么妙招,户主不给拆迁补偿款怎么办

房东不给搬迁费找谁

房东不给拆迁搬迁费用的，承租人可以找房东协商，协商不成的向法院提起诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

我是商户店面要拆迁房东不给补偿款怎么办?

向房东要求赔偿，协商不成可以起诉。

1、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

2、《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

扩展资料：

一、《城市房屋拆迁管理条例》

1、第十三条：

业主共同权益受到侵害、妨害或者可能受到妨害的，原告的诉讼主体资格按照下列方式确定：

(一)已经选举出业主委员会的，为业主委员会；

(二)没有选举出业主委员会，或者业主委员会怠于行使权利的，为业主大会或者业主。

2、第十四条：

建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主等擅自占用建筑区划内属于业主共有的绿地、道路、其他公共场所、公用设施、物业服务用房或者改变其使用功能，当事人请求排除妨害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。

建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主等应当对其具有权利来源承担举证责任。

第十五条：建设单位、物业服务企业等利用建筑区划内业主共有部分从事盈利性活动，当事人请求返还扣除相应成本之后的收益的，应予支持。

3、第十六条：

业主违反法律、法规或者管理规约，实施下列损害共同权益或者他人合法权益的行为，当事人请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持：

(一)危及建筑物安全；

(二)妨害建筑物正常使用；

(三)损害建筑物外观；

(四)违反相关规定进行房屋内装饰装修；

(五)任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声；

(六)违章搭建、侵占通道以及建筑物的其他共有部分；

(七)拒付物业费；

(八)违反规定饲养动物；

(九)其他违反法律、法规或者管理规约，以及损害他人合法权益的行为。

二、司法解释第十三条：

业主共同权益受到侵害、妨害或者可能受到妨害的，原告的诉讼主体资格按照下列方式确定：

(一)已经选举出业主委员会的，为业主委员会；

(二)没有选举出业主委员会，或者业主委员会怠于行使权利的，为业主大会或者业主。

三、最新动态

本篇法规已被《国有土地上房屋征收与补偿条例》（发布日期：2011年1月21日，实施日期：2011年1月21日）废止。最新法规参见拓展阅读链接。

新拆迁条例是根据暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题，经过两年多的调查研究、征求意见，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》。

拟取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》，并于2010年1月29日正式公开征求民意。

参考资料链接：百度百科--城市房屋拆迁管理条例

我租的房子要拆迁了，怎么跟房东要补偿？

有三种方式：一是主动找房东要，万一房东人够傻，真给了呢？二是找拆迁部门闹，万一负责拆迁的脑有坑，真给了呢？三是起诉法院判决，万一法官是业余客串的，真给了呢？都说人需要有点梦想，万一实现了呢？

上述都属于玩笑话，必竟题主不是“万一”本人！现在从拆迁的角度，和题主分析一下租户在拆迁时是否能获得赔偿的问题。

任何拆迁项目，也就是房屋征收，基本原则都是和房屋法定权属人协商，也就是和房产的所有人谈拆迁，拆迁款最终也只会支付给房屋所有人。而租户，不在房屋征收单位的协商范围。

在征收单位已经和房屋所有人签订房屋征收协议，且支付补偿款后，租户的问题由房屋所有人自行解决，如果租户因为和房东之间协商未定而拒绝搬迁的，房屋征收单位是可以采取强制手段先行清空房屋而进行拆除。至于租户和房东间的纠纷，不属于房屋征收单位的解决范畴。

一般来说，租户可以简单的分为两种，一种是生活居住租户，一种是商业经营租户。对于生活居住租户，遭遇所租赁房屋拆迁时，其本身没有什么实际损失，也就谈不上什么补偿问题。最多，向房东争取当月房租的减免。

但生活中常常会有另类，在我从事过的一个征收项目中，就有一户借住亲戚家五年，从未付过房租的租客，要求和亲戚共享房屋征收补偿款的奇葩！理由是，这幢房子自己已经住了五年多，理应有他的权益。当然，最终那属于是痴人说梦，徒增笑谈而已！

另一种商业经营租户，尽管与房东签订过“遭遇不可抗力拆迁时，需要无条件配合”的类似协议条款，但由于拆迁确实造成了实际经营损失，且商业经营房租也很高，是可能通过协商的方式，向房东争取一部分搬迁补偿。

经营性租户，涉及到的补偿大致有：装修费用、停产停业损失和搬迁费用等。这几类补偿，在拆迁也就是房屋征收时，征收单位都会计算给房东，这就为租户向房东索取合理补偿创造了先决条件。

1）装修费用。许多店面房，都是由租户进行装修，在遭遇拆迁时，由于租赁合同未到期而中止合同，造成装修未能利用到合同期满。比如，装修投入10万，租期2年，每个月的装修成本有4000元左右，如果仅租赁了一年就遭遇拆迁，那么至少还有5万元的装修成本是需要和房东协商的。

2）停产停业损失。因为拆迁造成正常经营中断，停产停业的损失也可以向房东申请。

3）搬迁费用。店面或者厂房，都有商品或者设备需要搬迁，因为合同尚未到期，搬迁费用也可以作为协商的条件。

以上的三项费用，只是理论上可以向房东索要，给不给和给多少，主动权永远在房东手上。所以，狮子大开口和漫天要价，只会造成协商失败，最终可能得不到丝毫赔偿。

租户和房东，在拆迁的问题上，租户永远处于弱势地位，哪怕租户的损失再大，房东也可能不给予丝毫补偿。遭遇这种情况，租户要么自认倒霉，要么付诸法律手段。

所以，如果租户自身的损失足够大，且能提供相关依据，付诸法律手段，是可能索要到合理的补偿，维护好自身的权益！

好说，打王八蛋的，谈嘛，不用谈，不用想，根本用不着商量，我租的房里拆迁了那算我赶上了。我租的房就是我的，拆迁就应该有我一份儿。

真是可笑至极好不要脸了！想嘛了，天上掉馅饼了。

见过不要脸的，没见过这么不要脸的。见过异想天开的，没见过你这么痴心妄想的。穷疯了吧，碰瓷也没有这么碰的。

你要知道房屋是你租来的，可不是你抢来的，更不是他人白赠送给你的，别说你只租他五年，就是你租用了人家一辈子的房屋，人家拆迁与你半毛钱的关系都没有，你懂吗？

真会想，请问你是给人赞助了呢，还是给人投资入股了？人家的房子拆迁不拆迁与你有什么关系？你眼红什么？

恕我直言，说好听的了你这叫白日做梦，说不好听的话你就真的是太不要脸了。

好的，这样类似白痴的题目我看到的太多太多了，也不想在此多谈，在这里只能奉劝你一句，快别自取其辱了。想碰瓷儿此路不通，还是找找别的赚钱门道去吧！

这完全可以要补偿！你原来住得好好的，然后拆了没得住了，再说听说租住到了一定年份就自然成了房子的主人了！所以你必须要维护你自己的合法权益，抓住难得的暴富机会，不达目的决不罢休！如果你的正当权益得不到保障，还可以把原房东和动迁组告上法庭！希望你成功！

房东只有权利享受拆迁补偿款的百分之五十，剩下百分之五十应该由租住依法享有，你可以直接找房东协商，协商不成可以委托人民调解委员会进行调解，如对方仍不接受调解，你可直接向人民法院起诉房东。

没什么补偿，合同到期，结算完后拿回押金。不到期，结算完后拿回押金和剩余租金。

原因，租房押金不多，但在房东手里，违约金想拿到很难，不够折腾的。

报警？更不可能按照治安管理条例，房东出租房屋必须到辖区派出所备案，没有备案就是违规。而且这种纠纷派出所没有好脸色。

房东老了你考虑怎么帮他养老了吗房东生病了你考虑了怎么分摊医药费了嘛房东要死了你考虑披麻戴孝守孝三年了吗你都准备好了吗

你明确的说了，是租的人家的。你看到人家拆迁补偿了，你想分一杯羹。你是房东的儿子?还是房东的孙子？明确告诉你，麻利的搬家滚蛋。否则告你敲诈勒索罪，或私自占有他人财产最。

你租的房和你有毛关系？你租期到了就滚蛋得了，租期如果没到就搬迁了，剩下的租金和押金房东都退给你就完了，最多补偿你点合同约定的违约金，其他的和你都没关系，别做梦了

问这话的人还要点脸吗，你只是个租客，租房住一辈子也是租客，房东才是房主，人家买的房你租住就有份，当初你掏钱买了吗，嘛关系有你份，父母房子还打架去呢，臭不要脸的

按合同来呀，出租方提前终止合同的，需要提前一个月通知承租方，并赔偿一个月租金，你拿着一个月的赔偿款去找新的地方就OK了！就是这么简单！

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