小区拆迁补偿标准是11.5吗,拆迁补偿10%

拆迁作者：单于宝 2022-11-13 08:05:02

今天给各位分享小区拆迁补偿标准是11.5吗的知识，其中也会对拆迁补偿10%进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、小区拆迁怎么补偿
2、小区房屋拆迁补偿标准
3、楼房拆迁补偿标准1:1.5是什么
4、老旧小区改造补偿标准1:1.5是什么？
5、房屋拆迁赔偿怎么算
6、拆迁安置费补偿标准

小区拆迁怎么补偿

法律分析：小区拆迁在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿，按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失，对被拆迁房屋的价值、拆迁房屋造成的搬迁损失一并予以赔偿。相关规定房屋征收与补偿是需要遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

小区拆迁补偿标准是11.5吗,拆迁补偿10%

小区房屋拆迁补偿标准

一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。以上是阳泉征地补偿安置办法中的补偿标准

楼房拆迁补偿标准1:1.5是什么

楼房拆迁补偿如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

老旧小区改造补偿标准1:1.5是什么？

老旧小区改造补偿标准1:1.5是永久性建筑按照拆除按照1:1.5的面积置换住宅以此进行产权转换。老旧小区改造补偿标准1：1.5永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面积置换住宅以此进行产权转换，国道用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。

村道用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建，如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

老旧小区改造标准

随着我国“棚改”进入尾声，新的“旧改”将接棒，此次老旧社区的改造，和以前的“棚改“不一样，不拆迁，只是对老旧小区进行维修和新建公共设施，例如外立面修缮、加装电梯及基础的水电气供应条件的改善。

老旧小区以后不拆了，虽然没有百分百确定，但是全国范围内的老旧小区改造，如火如荼进行中。根据住建部统计，全国各地共有老旧小区约有16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。

根据国内多个中介机构调查的数据所知，全国20个重点城市，老旧小区的总量约有15.5万个，其中楼龄在20年以上的小区就以就有5.9万个，老旧小区占整个城市小区的平均比例达到了40%。

其中北京、上海和成都最多，分别为14000个、5200个、5100个，同时北京、上海老旧小区在城市中的占比高达47%和61%，可以看出，上海有超过一半的小区是老旧小区，需要改造。因此日后老旧小区以后不拆了，但都会进行一定的改造，旨在提高居民的生活质量。

房屋拆迁赔偿怎么算

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拆迁安置费补偿标准

拆迁安置补偿标准如下：

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价，拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

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