店面租赁退租后拆装修,店铺退租后装修要拆除吗

拆迁作者：饶千亦 2022-11-13 06:01:03

本篇文章给大家聊聊店面租赁退租后拆装修，以及店铺退租后装修要拆除吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、租赁的商铺门改造了可以退租拆除吗
2、民法典解除租赁合同后装修如何处理
3、我在市场里租了间店面，到期以后我装修可以拆走吗
4、我租的铺面合同到期，房东要收回铺面。我的装修怎么办？
5、厂房租赁,退租之后房东擅自拆除了租客搭建的附属物,如何处理

租赁的商铺门改造了可以退租拆除吗

根据相关资料查询显示：看合同。要看承租人与房东签订的租赁合同中的相关条款，若商铺租赁合同中写明了装修装饰部分归承租人所有，那么门就可以拆掉，反之未写明就不可以。

店面租赁退租后拆装修,店铺退租后装修要拆除吗

民法典解除租赁合同后装修如何处理

解除租赁合同后装修的处理如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，装修费由承租人承担；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。

【法律依据】

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百七十条

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

我在市场里租了间店面，到期以后我装修可以拆走吗

我个人认为：

第一、您和市场之间，应该签订有《租赁合同》，要看合同中对此有无明确规定。如果合同中有规定，应该按照规定办理；如果合同中没有规定，原则上应该双方协商处理。但根据我的常识判断，一般合同中不大可能会有如此详细的规定，可能只会有保持店面外观整洁且无损坏的规定。

第二、关于您对店面的装修，可能是您在租赁店面后，为了经营便利而采取的必要措施而已。因此，您对这个装修工程具有完全的处置权。可以说，您是否想要保留这个装修、或者是否拆除这个装修，都是您自己决定的事，其他人无权干涉。

第三、关于店面的外观。因为您的装修，会对原来店面有所改动，比如，为了装修，在原来店面的墙上钉了很多钉子，凿了很多孔洞，等等，这些实际上都导致了原来店面外观的损坏。一般来说，您在拆除原装修的时候，应该尽量减少对原来店面外观的破坏，如果确有损害，应该恢复到原状。如果拆除装修会导致原来店面外观很大损坏，有需要维修恢复原状的话，还是不拆除更合适些。现实生活中，很多类似您的情况，装修的店主是不拆除的，直接留给市场了。

第四、话又说回来，前述几点建议，只是从法律上、或者道理上的分析，只是个理论上的分析，在实践中未必完全适用。您最方便便捷的办法，就是和市场管理处的同志沟通一下，请他们到实地看看，您们商量着办，都多为对方考虑考虑，谁也别难为谁，然后确定如何办理。

第五、综上，我的答复是：一是按照《租赁合同》办事；二是如果合同中对此没有规定，您在能保持或恢复店面外观原状的前提下，有权利拆除装修；三是为了稳妥起见，您直接和市场管理处的同志们沟通解决更合适。

以上建议，仅供参考。

我租的铺面合同到期，房东要收回铺面。我的装修怎么办？

关于租赁合同有关装修装饰问题，需要看所签租赁合同是否对其有约定。比如约定承租人同意出租人可以对租赁房屋进行装修装饰，则从其约定的条款；如出租人未同意对房屋进行装修，而承租人擅自进行了装修，则出租人可以要求承租人恢复原状，甚至如因装修装饰给出租人造成了损失，还可以要求赔偿损失。

法律分析

关于房屋租赁合同中装修装饰物的约定一般分为两种情况：1、出租人同意对房屋进行装修装饰，法律上将装饰物分为形成附合与未形成附合两类类型，未形成附合的装饰物所有权原则上归出租人，可以取回。形成附合的装饰物简单来说就是无法拆除或拆除后使装饰物的价值显著降低的装修，所有权归出租人，但双方可以在租赁合同中约定，根据租赁合同的情形，如因租赁合同解除而终止的，按照双方过错程度分担装饰物的残值损失，出租人无过错的原则上不承担装修物残值损失，若出租人同意利用的，应在利用价值范围内向承租人适当补偿，出租人可以做适当的补偿。2、未经出租人同意装修的情况下，承租人私自进行了装修，不仅装饰费用需要由承租人承担，出租人还可要求承租人恢复原状甚至要求出租人赔偿损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

厂房租赁,退租之后房东擅自拆除了租客搭建的附属物,如何处理

已经退租了，超过房东给予一定的时间内，原租客留下来的附属物是归房东处理的，因为还要租给下一个人。大部分合同上都写了,退租后,遗留下的东西视为自动放弃权利。

租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。另外，承租人在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意，否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议，明确生产、消防等安全管理职责。

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租赁的商铺门改造了可以退租拆除吗

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我在市场里租了间店面，到期以后我装修可以拆走吗

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