拆迁不安置怎么办,拆迁符合条件却不安置

拆迁作者：宓宜嘉 2022-11-12 19:01:03

本篇文章给大家聊聊拆迁不安置怎么办，以及拆迁符合条件却不安置对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、被拆迁人不腾迁怎么办
2、农村拆迁不给安置房怎么办
3、农村房子拆了，不安置宅基地怎么办？
4、房子被拆十年还没安置怎么办
5、房屋拆迁后不给安置房怎么办

被拆迁人不腾迁怎么办

可以经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉。房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁，经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的，拆迁人应作为案件原告，而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的，则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权，拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡。被拆迁人要求产权调换的，该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让，并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的，应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权，责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的，在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担人进行安置，由承租人根据承租房屋价格的实际情况，付给被拆迁人一定的经济补偿。

房屋拆迁补偿安置合同无效一般表现为无权签订、显失公平、违背意志自由等。房屋拆迁补偿安置合同一但被确认为无效，根据法律规定，合同从签订之日起就不具有法律效力。对无效合同，尚未履行的不得再履行。正在履行的应停止履行，已经履行的按民法通则规定应互相返还，并按过错承担相应的责任。但是由于房屋被拆迁这一事实不可能逆转，所以拆迁补偿安置合同被确认无效后应该根据民法及《拆迁条例》规定的情况区别处理。如由房屋所有权人以被拆迁人的名义与拆迁人重新签订补偿安置协议。原则上，占有人对非法取得的房屋返还与否，不影响被拆迁人补偿安置权利的行使。过错方给他人造成损失的应承担赔偿责任，双方都有过错的要根据过错大小确定赔偿比例。对因协议无效而获得的非法利益或实施的其他违法行为，应视不同情况予以追缴、罚款或拘留等民事制裁。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

农村拆迁不给安置房怎么办

拆迁不给安置房被拆迁人可以拒绝拆迁，直到补偿后再签订拆迁协议；经被拆迁人申请，可以由房屋拆迁管理部门裁决；裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

农村房子拆了，不安置宅基地怎么办？

农村房屋拆迁，不会再再次安装农村宅基地的情形许多，可是，只需是通过合理合法方法获得的房子，谁也不会随便让你动迁，即便拆迁了，并没有安装农村宅基地，还会给与经常上的赔偿。但是一点能够毫无疑问，假如你是农业户口，归属于村集体经济组员，而又仅有一套已经定居的合理合法获得的住宅，村集体也罢，上级领导政府部门也罢，都不会拆卸你的房子而不再次安装农村宅基地。依据目前现行政策，农村百姓一户合理合法有着一处农村宅基地，这也是基本上的确保。

针对农户因历史原因空出的农村宅基地，也认可其合理合法所有权，但新农村规划中的确依据整体规划必须拆掉的，对不必要的房子不会再划转农村宅基地，反而是开展常常赔偿，其实就是农户有偿服务退出宅基地。例如你本来已有房屋住了，那样动迁旧房子的过程中是不会再开展安装，或是不会再开展其它的给与各种各样农村宅基地或是房屋的安装。换句话说是同时给与经济补偿金，

例如拆迁的房子那样农村宅基地在调整了这个房子的前提下他不会再给此外的。那样这样的事情这是立即应用经济补偿金，例如立即赔付10万元钱，换句话说依照每一个平方米是多少的钱立即不资产给你自己去解决。假如不给安装就立即拆迁了，那样这样的事情下便是乱做为。因此针对这种情况，大家能直接提起诉讼，要不就立即告到产品里面去，终究有一些动迁是属于地区分配的，因此这样的事情下，大家规定得出一个准确的解读，恰当的合理性的解决方案。现在农村推行“五拆”行为，但凡违规建筑都必须要拆卸，治理乡村势在必行。你房屋被他人拆了，假如你并没有别的房屋，

可以申请宅基地使用权，假如，你在本乡村还有其他房屋，你就不能再申请宅基地了。动迁的情况下将你房屋给拆了，一般动迁会给相对应的赔偿费。土地赔偿款是合集身体内经济组织成员们一起分，而本人农作物和房子则本人劳动所得所得的的赔偿款。有一些乡村开展动迁，是不会再安装农村宅基地的，是亏本和使你买安置房。而拆迁安置房的楼价则比周围房价最少低一半左右。

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