农村拆迁拆一还一政策合理吗,房屋拆迁拆一还一

拆迁作者：来高轩 2022-11-11 06:02:02

今天给各位分享农村拆迁拆一还一政策合理吗的知识，其中也会对房屋拆迁拆一还一进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、房屋拆迁一比一合理吗
2、拆迁补偿一般给多少才算是合理的呀，我们这农村房屋每平米只有一千多一点的补偿，是否合理呀？
3、农村征收房子赔偿后政府还需要落实房屋价值的基本比例拆一还一，确保老百姓生活水平不降低这一条吗？
4、宅基地拆迁，1比1换回迁房，合理吗.宅基地使用
5、旧村改造中所谓的“拆一还一”到底是什么意思？
6、拆迁补偿只能“拆一还一”吗？

房屋拆迁一比一合理吗

国家并没有统一的拆迁补偿比例规定，拆迁比例都是各地根据实际情况制定的，但都必须严格遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》的公平合理补偿原则。在房屋征收时，应当确保被征收人原有生活水平不降低，并在此基础上有所改善，这才是征地拆迁的初衷。

农村拆迁拆一还一政策合理吗,房屋拆迁拆一还一

拆迁补偿一般给多少才算是合理的呀，我们这农村房屋每平米只有一千多一点的补偿，是否合理呀？

你好，农村房屋拆迁没有具体的补偿标准，但是原则上来说被征收人选择产权置换的，应当要按拆一还一的原则进行，不能低于被征收人的原有生活水平，所以，如果觉得补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的权益。

农村征收房子赔偿后政府还需要落实房屋价值的基本比例拆一还一，确保老百姓生活水平不降低这一条吗？

当然要算。拆一还一，不是让你额外获利。要么房子拆一还一，要么折现。不能又还一还额外付现钱。要折抵的

宅基地拆迁，1比1换回迁房，合理吗.宅基地使用

合不合理要看房屋的情况。一般来讲，被拆迁人对于安置方式是有选择权的。假如说一家有五口人，房屋150平。政策是一平换一平或者一个人换五十平，那对于这家人来说按照人口去置换房屋更合适，一平换一平就不那么合理了。

除了补偿方式还要考虑房屋的本身价值，如果说原来的房屋是120平，院落有100平，这样一平换一平就把院落的价值丢掉了。所以一平换一平到底合不合理，要结合自家房屋的情况来看，只要置换之后，原有的生活水平和居住水平不降低，那就是合理的。

旧村改造中所谓的“拆一还一”到底是什么意思？

拆一还一，就是拆一套还一套，面积是等同的房子。

一般如果还一套超面积，则超出面积以市场价购买。

让你们每平方再交100元钱，否则不给房子。这要你们拆迁户选出代表找有关部门协商，让他们给出交钱的理由，如果合算，那倒也没啥，如果不合算，协商后你们可以继续想上级部门申诉。

拆迁补偿只能“拆一还一”吗？

在房屋拆迁时，拆迁补偿标准是大家最关注的，每个人都想多获得一些补偿款，但对房屋拆迁的补偿事宜，包括房屋拆迁补偿金的组成等，很多人并不是很清楚，今天我们来了解下。

一、农村房屋拆迁如何补偿？房屋拆迁只能“拆一还一”吗？

农村房屋拆迁常见的补偿方式有3种。

1.货币补偿

货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。

需注意的是，如果选择纯货币补偿方式，那就意味着永久失去了宅基地使用权，所以要慎重选择。这种补偿方式比较适合在城里有稳定收入和住所并打算长期在城里定居生活的人。

2.产权调换

“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

由于安置房与被拆迁房在面积、位置、结构等方面存在差异，所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

农村房屋拆迁只能“拆一还一”吗？产权调换大部分都是“拆一还一“，但”拆一还多“的情况也不是没有。如果被拆迁房屋所处的地理位置比较优越，那完全有可能用1套房换到多套房。

3.宅基地+货币补偿

这种补偿方式在农村是最容易被接受的，因为很多人还是很需要很珍惜老家的宅基地的。如果选择这种补偿方式，既不会失去宅基地使用权，又能得到一笔补偿费，所以很多人都会选择这种补偿方式。

二、农村房屋拆迁补偿金包括哪几部分？

拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付的各种补偿金，一般有：

1.房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按面积单价计算。也就是说，房屋补偿费一般是按照房屋重置成新价给予补偿。

2.宅基地补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户因失去宅基地使用权的损失。宅基地补偿费是按照区片综合地价确定，不同地区，区片综合地价不同，补偿标准也就不一样了。

PS：影响土地区片综合地价的主要因素有：土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

3.搬迁补助费

搬迁补助费系被征收房屋搬迁时发生的费用，按被征收房屋建筑面积计算。像河南商水县就规定，按照认定的合法房屋面积（旧房建筑面积），补助8元/平方米（每户不足800元按800元补助），按两次搬迁给予补助。

4.临时过渡费

临时过渡费系房屋被征收后进行安置过渡的费用，按被征收房屋建筑面积计算。像江苏南京就规定，实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费；实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及各区人民政府制定的临时安置费标准发放。

5.奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

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房屋拆迁一比一合理吗

拆迁补偿一般给多少才算是合理的呀，我们这农村房屋每平米只有一千多一点的补偿，是否合理呀？

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宅基地拆迁，1比1换回迁房，合理吗.宅基地使用

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