动迁分家析产最新规定,房屋拆迁分家析产

拆迁作者：栾湛蓝 2022-11-09 19:08:02

本篇文章给大家聊聊动迁分家析产最新规定，以及房屋拆迁分家析产对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、拆迁安置协议可以析产吗
2、农村父母房子拆迁，可以通过分家析产得到房子吗？
3、拆迁款家庭怎么分配
4、宅基地分家析产的法律规定

拆迁安置协议可以析产吗

可以分家析产家庭共有财产，一般为家庭成员共同劳动所得，即，家庭成员都有贡献在其中。如果财产系家庭成员共同受赠或共同继承所得，当然也属于家庭共有财产。家庭共有财产一般为共同共有，除非有特别约定。家庭共同财产是指全体家庭成员共同生活期间所创造的，供全体家庭成员生活、生产的财产，该财产具有以下几个特征： 1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提，不是在共同生活期间共同创造的财富，不发生家庭财产关系。 2、家庭共有财产来源于全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。 3、家庭共有财产为共同共有财产，在家庭关系存续期间，共有人不分份额，共同享有所有权。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

动迁分家析产最新规定,房屋拆迁分家析产

农村父母房子拆迁，可以通过分家析产得到房子吗？

根据分家析产会获得宅基地所有权。农村村民建住房，应该合乎乡(镇)土地利用整体规划、村庄规划，不可占有永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村里闲置地。编写乡(镇)土地利用整体规划、村庄规划理应综合并科学安排宅基地商业用地，改进农村村民居住条件和条件。

农村村民居住用地，由乡(镇)市人民政府审核批准;在其中，涉及到占有农业用地的，依照本法第四十四条的规定申请办理审批手续。法律规定：《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只有有着一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治州、市辖区要求标准的。农村村民一户只有有着一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治州、市辖区要求标准的。

我国容许入城落户的农村村民依规自行有偿服务撤出宅基地，激励农村农村集体经济组织以及组员做大做强运用闲置不用宅基地和闲置住房。宅基地一般依村民的申请获得，依据家庭主要成员人数确定宅基地总面积。村民因完婚或者其他原因单独立户另过，申请办理一处一个新的宅基地，于原有的宅基地便不再具有支配权。

不难看出“户”的概念在宅基地相关法律法规关系中尤为重要，“户”它的存在是依赖于宅基地所有权存续的，农民中只要是有组员存有，宅基地所有权就自然续存，户员迁移或是身亡可能造成宅基地的面积被削减，但宅基地所有权不容易损毁。我国是一个典型性地少人多的我国，土壤资源极其焦虑不安，能够用以住房建设的宅基地网络资源更加焦虑不安，因此土地法明文规定，一户只有有着一处宅基地。

拆迁款家庭怎么分配

首先可以看一下补偿之前这个被拆迁的房子他是归谁所有，如果他是个人所有的话，那就不会涉及到分配的问题，应当由房屋的产权人所有。如果这个房屋是可以按照家庭成员来分割的，就可以按照每一个人的份额来进行分配就可以。当房屋不是个人所有是一个家庭成员共同所有，那我们分配的时候是需要进行商讨协议的，如果家庭成员之间协议达不成一致的话，我们是可以到相关的人民法院进行起诉要求进行一个分家析产，法院会对我们每个家庭成员应该得到的金额来进行一个很好的分割。

宅基地分家析产的法律规定

确定宅基地房屋及其动迁补偿利益的权利归属及共有权人各自所享有的份额后，即可根据该比例进行分割。一般根据案件情况和当事人意愿及经济能力，具体处理方式有：确定各共有人按份共有的份额，便于在将来拆迁时划分补偿利益;对宅基地房屋的房间使用权进行划分;对安置房、补偿款进行分割或折价补偿等。

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