最新拆迁文件图片,拆迁规划图

拆迁作者：孔泽 2022-11-09 18:00:05

今天给各位分享最新拆迁文件图片的知识，其中也会对拆迁规划图进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、2022年国家拆迁新政策是什么
2、农村房屋拆迁最新政策
3、农村拆迁房屋赔偿新规定2022
4、2022年新房村启动拆迁吗

2022年国家拆迁新政策是什么

法律分析：一，这几类房子没有证件也要赔偿，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。二，新增拆迁过渡费，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。三，拆件补偿的两种方式，一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。四，拆迁补偿金算法，拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。五，停产停业损失的补偿。六、强拆暴拆等行为被禁止;农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;禁止先拆迁后补偿的行为。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

农村房屋拆迁最新政策

一、农村房屋改造及农村拆迁政策

农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地（旧房面积不足部分，差价补足），也可以选择货币补偿还，根据当事人的意愿选择一种就可以。　

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁的补偿标准

1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

2、房屋拆迁补偿标准的计算公式：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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3、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面。

农村拆迁政策的颁布是为了保护农村被拆迁户的的权益，防止某些拆迁队为了实施工作不顾及被拆迁户的权益，在拆迁政策里还有补偿的相关内容，这是对被拆迁户的最大保障，政府应当落实补偿政策，确保拆迁工作顺利进行。

农村拆迁房屋赔偿新规定2022

随着新农村的发展，农村宅基地被拆迁的越来越多了，但是对于咱农民朋友来说，最关心的也就是补偿的为题了，在拆迁补偿的问题上，国家也做出了很大的让步，那就让我们一起来看看农村房屋拆迁补偿的最新政策吧。随着农村生活水平的不断提高，农村宅基地上的房屋...想要了解更多关于农村房屋拆迁补偿的最新政策有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

随着农村生活水平的不断提高，农村宅基地上的房屋基本上都是两次的小洋楼了，当然按理，也有过去的老房子、祖宅之类的，房屋的类型不同，补偿标准也是不一样的，这直接关系到农民朋友的财产利益，所以，随着农村房屋拆迁现象不断普及，农村房屋拆迁补偿标准也是不断的提升，国家针对宅基地拆迁也出台了一系列的新政策，将在明年开始正式实施，大家也要做好准备，了解清楚，以免被忽悠。

1、房屋没有证件也能补偿：在农村，其实很多真正遭遇拆迁的房屋大部分都是过去留下来的老房子，像这种年代久远的房屋，其实证件都不是很全的，所以可能大家在面临被拆迁的时候，会有相关人员告诉你，没有证件是没有办法获得赔偿的，在这里，大家要记住，老房子有老规矩，简单的来说就是只要房子的建造符合当时的政策要求，那么就可以获得赔偿。

2、拆迁补偿新增加了两种方式：拆迁补偿的方式主要有两种，一种是直接的经济赔偿，也就是根据农民利益的受损程度直接给予金钱的补偿，一种是等价交换，也就是农民可以在政府规划的区域里面采用多退少补的原则，选购商品房来弥补自己的损失，这都是按照自己的意愿选择的，别人是强迫不了的。还就要是要记住，在拆迁的过程中，大家还可以领2万元的拆迁过渡期安置补偿费，这是新增的补偿内容，大家一定要记住。

3、拆迁补偿实行的是双向补偿制度：以前农村房屋在拆迁的时候，由于宅基地所有权是归集体所有的，所以在获得补偿的时候，只能给拥有房屋的拆迁补偿，但是从明年开始，就开始实施双向补偿制度，这是什么意思呢?就是说农民即可以获得房屋拆迁补偿，还可以获得宅基地拆迁补偿，拆迁补偿范围不仅仅是农村房屋，还包括农民的固定财产，农房以及房屋里面的装修，其他财产，也就是农村的果园和菜园之类的。

4、这三种拆迁方式一定要禁止：农村农民在实际拆迁的过程中，总是会遇到一些不公平的待遇，所以为了能够保障农民的利益，国家明确出示了这三种拆迁行为被强行禁止的：强拆暴拆行为、先拆后补行为、拆迁没有公示行为。宅基地房屋本身对农民就具有很重要的意义，要是面临被拆迁还没有得到自己应有的补偿，那不是很不公平吗?所以关于上面国家规定的宅基地房屋拆迁的新规定，大家一定要好好了解，来维护自己的权益。

还有一点大家要清楚，在现实生活中，因为历史遗留或者是管理不规范等原因，农村宅基地没有办理宅基地使用证明的现象还是很多的，但是这就成了很多拆迁方压低补偿的借口。在这里，大家要注意了，根据国家发布的相关文件内容，明确强调了，不能够将没有颁证的炸基地直接过渡或者是忽视，所以大家要是遇到这种问题的话，要根据法律来维护自己的合法权益。