现在还有拆迁吗,以后还有拆迁嘛

拆迁作者：幸恬然 2022-11-07 23:44:02

今天给各位分享现在还有拆迁吗的知识，其中也会对以后还有拆迁嘛进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、2022年还会继续拆迁吗
2、拆迁的最新政策
3、2022年还有拆迁计划吗
4、今年还会拆迁吗？

2022年还会继续拆迁吗

法律分析：产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价还面积超过原面积部分，按商品房价格结算还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。房屋拆迁的赔偿金额是根据被拆除房屋的原有面积以及所处地段不同来进行计算的，如果被拆迁人对赔偿金额不满意还可以就此事项进行协商。国家并没有出台2022年取消农村房屋拆迁的政策。但从国家棚户区改造政策的降温到大力推进旧小区改造，我们可以看到，未来拆迁量还会增加。规模越小，旧小区改造可以替代棚户区改造，因为旧小区改造比棚户区改造更有优势。今后要尽量避免大拆大建大拆的局面。而此前的中央经济工作会议也明确提出，要做好老城区改造，加强城市存量房改造升级。也就是说，今后国家不会进行大规模拆迁，而是对老小区和老房子进行改造。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

拆迁的最新政策

【法律分析】：20年房龄以上的老旧房子停止拆迁，将是2021年房地产市场上的最大利空。从今年开始，棚改拆迁停止了，取而代之的是旧区改造。旧区改造就不存在大拆大建的情况了，具体包括刷外墙、装电梯，改善供暖、建造停车库等等。总之在旧改之后，老旧小区的基础设施和居住条件都会得到提升，这也意味着，很多老旧小区居民翘首期盼的拆迁已经成为了过去式。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

现在还有拆迁吗,以后还有拆迁嘛

2022年还有拆迁计划吗

拆迁是比较常见的一个整改计划，很多破旧的小区都会拆迁，但是为了防止投机倒把的行为，国家出台了新的整改规定，对老小区进行修造，不会进行大面积拆迁，但是有些地理位置比较特殊或者房子比较破旧的小区，还是会有拆迁的可能性。

2022年还会拆迁吗

虽然旧改已完全取代棚改，但这并不意味着拆迁完全停止，未来仍有拆迁的可能。

拆迁虽然有很多优点，但是盲目的拆建也带来了很多问题。例如，早些年，大量拆迁户拿到补偿后开始涌入房地产市场，无节制地选择炒房买房，导致市场一度供不应求，导致房价暴涨，有的甚至利用这种便利，一夜暴富，人生逆袭，放眼全国，这样的例子不在少数！

因此，为了解决这个问题，我国提出了旧改工程。具体来说，未来，面对2000年前的老房子，我们应该通过安装电梯、改善水电设施等基础设施改造来改善居民的居住体验，而不是直接拆除重建。据悉，从2021年起全面推进旧改，这意味着曾经的大拆大建也迎来了大变革！

不过，我们还是要明白，这只是大范围的停顿，并不代表全面停顿。比如一些老房子，由于非常特殊的原因有被拆的概率，这是不可避免的，但总体来说，对房地产市场影响不大！

哪些房子可能会拆迁

1. 旧社区影响城市规划与发展

其实，众所周知，我们各大城市发展到现在，都是不断发展壮大的结果。因此，有时，对于城市的整体设计，如规划新建地铁、高铁、博物馆等，需要对规划区内的房屋进行征用或拆除。这也是旧改全面替代棚改时最常见的拆迁方式！

2. 优越的地理位置，即使在核心区的老社区

众所周知，如何判断一个社区的价值更多体现在它的地理位置，这一直是业内衡量房地产价值的标准！

所以，不管一个城市的经济实力如何，核心区永远是最稀缺的具有巨大开发价值的资源，开发商愿意投资开发这样的项目来盈利！

3.?房屋质量达到不能改造的危房

你应该明白，老社区的老房子基本上都是看起来很破旧但没有安全隐患或质量问题的老房子。只有这样才能更好的提升居住体验！

相反，如果房屋的建筑承重范围已经达到其最大承载能力，甚至可能随时危及人们的安全。这样，通过旧的改革是不可能解决问题的。所以，要想彻底解决危房问题，只有拆迁才是最终的解决之道。

拆迁是按面积还是人头

在拆迁中，按头和面积计算是最常用的计算方法。按户头计算是按家庭人口计算拆迁补偿，但必须是同户人。例如，已婚女儿不是拆迁补偿的对象。根据房子的面积，看你原来房子的面积，按照市场价看每套房子的单价。

补偿方式有3种。第一个是房子置换，就是给你换个等价的房子，给你一个住的地方。一般是安置房。二是重新分配宅基地，简单的说就是用地换地，然后给你一笔钱盖房子。第三种现金补贴只是最常见和最受选择的人。我们都称之为拆迁付款。

今年还会拆迁吗？

题主您好~

自从2021年之后，就很少再有大规模、大范围的大拆大建了。时至今日，“棚改”已经基本完成了它的历史使命，大规模地进行“棚改”已经成为过去式。

我国从棚改变为旧改。所谓旧改，就是对房龄在20年以上的老旧小区在不大拆大建的基础上进行改造，主要是对内外墙进行翻新工作、加固楼梯和过道、粉刷墙面、更换老旧管道、加装电梯，还有就是增加小区绿化、停车位、健身场所等。目的是为了改善老旧小区居民的居住环境，提高居民的生活质量。

仍有20%的房子将会被拆除

住建部也表示，棚改结束之后，2022年还会有20%的房子将会被拆除，这意味着将来拆迁只会大幅减少，而不会彻底结束。实际上，现在除了对老旧小区改造之外，还有三类房屋依旧是会被拆除的：

第一类，危房拆迁。就是那些上世纪50-60年代的老房子，在经历过了长期风吹雨打，房子的结构已经严重老化，通过旧改也无法得以修缮，这样的老房子如果被相关机构鉴定为危房，就会面临拆迁。

此外，还有一些房龄超过50-60年的预制板的老房子，虽然表面上看房子保养得还不错，还能正常住人，但是，这类房子经不起地震、洪水等突发灾害的冲击，所以，也必须要被拆除。

第二类，城市规划拆迁。比如市政规划需要征用这块土地，而这块土地上面的房子就都要被拆除。主要是地铁或高铁的枢纽站，主题公园、高架桥，以及城市主要马路的拓宽等。不过，像城市规划所要拆迁的房屋，基本上会对当地的居民进行实物安置，像过去那种只要拆迁就进行货币补偿的情况未来也不会再发生。

第三类，城市里的黄金地块。这些地块周围都有像医院、学校、商圈、地铁等比较成熟的基础设施。像这样的地块也很容易被开发商所看中，开发商想开发这块土地来建造高档住宅小区或大型商圈等。

像这类地块上的居民房子，也是很容易被拆迁的。不过，由于开发商现在贷款受到限制，不会再像过去那样一掷千金的疯狂拿地，更何况，由于房地产市场不景气，现在开发商拿地也越来越谨慎了。

今后还将有哪些类型的拆迁？

协议搬迁

协议搬迁，搬迁主体则是政府以外的普通民事主体，通过与搬迁方订立协议的方式实现对其房屋搬迁的情形。

“协议搬迁”不具有强制性，是在平等自愿的基础上达成搬迁意愿。也就是说，协议搬迁是由开发商出面，与被搬迁人商量房屋搬迁的具体事宜，并且此过程并没有依照法律所规定的程序实施。没有征收拆迁的国家强制力。如果不想搬迁，可以遵循自由意志。

放到律师的角度来看，那就是民事诉讼和行政诉讼的区别，如果是协议搬迁发生争议，也可以通过民事诉讼解决。

合村并居

2022年中央一号文件《中共中央国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》中提到：乡村建设应当立足村庄现有基础开展乡村建设，不盲目拆旧村、建新村，统筹城镇和村庄布局，严格规范村庄撤并。

在不久前召开的十三届全国人大五次会议的政府工作报告中，又一次强调严格规范村庄撤并，安徽、宁夏等省份也相继出台了搬迁撤并类村庄认定标准和审批程序。

城市更新

2021年11月4日，住建部发布了开展城市更新试点工作的通知，文件中提到包括北京、河北唐山、内蒙古呼和浩特、辽宁沈阳、江苏南京等在内的21个城市将会纳入城市更新的工作中去。

不过城市更新并不是说不拆了，只是会严格限制盲目拆迁，原则是“留改存”并举，也即尽量在保留老城区特色风貌基础上推进。由此可见，城市更新大概率不会出现“大拆大建”的现象。

虽然目前来看，城市更新还只是在部分城市做试点工作，但应该也会是未来城市拆迁的一个发展方向。

总之，今年还会有拆迁，就是规模没有以前大了，方式也变了。

希望对您有所帮助。

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