拆迁公告下来三年了还没拆,拆迁公告下来三年了还没拆怎么办

拆迁作者：乌雅清卓 2022-11-07 20:08:02

今天给各位分享拆迁公告下来三年了还没拆的知识，其中也会对拆迁公告下来三年了还没拆怎么办进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、在政府作出房屋征收决定公告后，如果政府在最近三年内都不进行拆迁
2、拆迁合同己签三年多还没动工,该合同是否还有效
3、房屋征收后三年未拆怎么处理
4、拆迁公告已公示快一年了没动静会不会不拆？如果不拆还需在次公告吗
5、一般拆迁公告出来了多久会拆

在政府作出房屋征收决定公告后，如果政府在最近三年内都不进行拆迁

您好，作出征收决定后，要是没有及时的实施具体的拆迁行为，而是时隔几年才作正式拆迁，拆迁补偿应当要以具体实施拆迁行为为时间节点，也就是说，拆迁补偿要参照具体实施拆迁行为时的市场价

拆迁合同己签三年多还没动工,该合同是否还有效

得根据具体合同内容来说。一般来讲合同的另一方不提出异议的话，合同应该是有效的，除非合同里有特别的约定。另外，对于拖得时间久的合同，本人可以不履行。因为超过了三年的时间，可以提出本人新的要求和主张。

法律分析

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。其中合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在时间上是同步的。依法成立的合同，自成立时生效。其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在时间上是同步的。无效合同具有的特征：合同已经成立；合同具有违法性；合同没有约束力；合同自始无效。合同无效的情形有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公众利益；违反法律、行政法规的强制性规定；格式条款及免责条款无效；虚伪表示与隐匿行为。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房屋征收后三年未拆怎么处理

法律分析：暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。房屋征收是有时限的，暂停期限最长不得超过1年。在政府作出房屋征收决定后，会测量当事人房屋的面积，和被征收人签经济补偿合同，房屋征收后三年未拆的按签订和合同进行办理。

房屋征收部门应该按征收补偿协议的约定对被征收人进行安置，超过规定的期限未安置的，被征收人可以向法院提起诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁补偿安置的时间节点：

1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。

2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当拆迁补偿。

3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁公告已公示快一年了没动静会不会不拆？如果不拆还需在次公告吗

拆迁公告已公示快一年了没动静不会不拆，但被征收人要明确自己所看到的究竟是什么公告，有无相关部门征收令，不拆的话相关部门会论证并予以公布。

法律分析

一般来说拆迁从公示到拆迁一般要不得少于30日。相关法律规定，相关部门应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

相关部门作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。相关部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。其一，被征收人要明确自己所看到的究竟是什么公告。有无与拆迁项目相关的文件、时间、通知等。通常而言，在由相关单位主导的征收项目中，自第一份公告发布之日起即会进入紧锣密鼓的阶段，所有的工作都要限期完成，不太可能出现长时间暂停，没动静的情形。其二，方案、协议、决定永远比公告重要。被征收人一定要认真对待方案、协议、决定这三类东西，而事实上在同一个项目中的大体内容条款都是相同的。及时依法提出意见、要求听证、进行协商、提起复议或者诉讼对被征收人最终的补偿结果而言至关重要。其三，如果出现在评估报告作出后长期不做补偿决定的情况，被征收人要积极应对，不建议消极等待。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

拆迁公告下来三年了还没拆,拆迁公告下来三年了还没拆怎么办

一般拆迁公告出来了多久会拆

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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