拆迁会给很多钱吗,拆迁可以多要钱吗

拆迁作者：夏侯飞兰 2022-11-06 04:10:03

本篇文章给大家聊聊拆迁会给很多钱吗，以及拆迁可以多要钱吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、拆迁费一般多少钱？
2、同样是拆迁，为什么有的拆迁补偿的钱非常多，有的却很少呢？
3、拆迁户能赔多少钱？
4、拆迁能赔偿多少钱

拆迁费一般多少钱？

房屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失，按已开发房屋的结构和折旧程度折算，按平方米单价计算。周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便，以临时居住条件提取文件，每月对被拆迁房屋户主人口给予补助。激励奖金补偿费用被拆除，入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位，拆迁房屋补偿费用的各种标准，当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策，作为确定成单位必须严格执行，不能随意变更。

过渡期补助费，是拆迁后对于被拆迁方给予的临时安置租房费用，一般18个月每平米10元每6个月一发，超出18个月增加150%，超出21个月增加200%。也就是说前三次你应得的过渡期补助费为10*6*原房屋面积，第四次为15*3*原房屋面积，第五次往后的为20*6*原房屋面积。

农房安置方式农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。选择现(建)房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。

农房搬迁及奖励，择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。 (二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。 (三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。 (四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。 (五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35m2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。

拆迁会给很多钱吗,拆迁可以多要钱吗

同样是拆迁，为什么有的拆迁补偿的钱非常多，有的却很少呢？

随着城市的不断扩大，原本在城市周围的农村和乡镇就会有面临拆迁的情况，而国家对于这些被拆迁的住户们都会做出一定的赔偿，可是我们发现这个赔偿是有着很大区别的，例如雄安新区的拆迁赔偿几乎都是用亿来计算的，而有的地方拆迁款只有几万块钱，如果想把赔偿的房子买大一点儿，还需要自己掏钱，同样是拆迁，为什么有的拆迁后暴富，有的越拆越穷

其实我国的拆迁赔偿有着这样的规定，拆迁赔偿的前提是不得降低居民的生活水平，也就是对房屋的赔偿金不得低于当地房地产的价格。很多倍拆迁的人就以为拆迁赔偿是按照某一部法律来制定价格的，其实不然，现目前国家没有具体的拆迁赔偿规定，主要是因为法律具有一定的局限性，不可能上海市中心的房子和西藏无人区的房子一个价格吧？

我们以北京这样的国际化大都市为例，北京的建设让北京城越来越大，将来还会有9环10环100环，这就会让越来越多的农村面临拆迁，而北京的房价很贵，这是最能影响拆迁赔偿的因素，其次就是房产估价部门会根据现有房屋的建筑面积，层数，质量，和装修等来对房屋的价格作出估算，同样的地段，瓦房和楼房的价格也是不一样的，这就造成了同地段不同价格的现象。

拆迁原因也会让拆迁赔偿的价格不一样，比如说相邻的两个村落，一个是当地市政要征地修绕城高速，另一个是要修高铁，而市政给出的赔偿一般都会远低于高铁征地，这是因为两个部门的赔偿条件不一样，市政修路一般都是整村拆迁，没有能力给出高额的赔偿金，而高铁因为占地不多，修个桥墩就行了，所以赔偿金也高。商业征地的赔偿金也远远高于市政府征地。

最后就是因为土地性质的不一样了，我们都知道我国的居民对土地只拥有使用权而不是所有权，而土地的所有权在集体或者国家手里，分为集体土地和国有土地，在进行征地的时候，两者因为土地性质的不一样，也会造成赔偿金额的不一样。同样，耕地和宅基地的赔偿情况也不一样。

这些条件只是一个大概的范围，细化到各个地方具体实施起来还有着很多细节问题，正是因为这些原因造成了我们拆迁时获得的赔偿金额不一样，而这些条件实在很难统一，所以很难制定一条通用的法律，不知道大家还知道哪些影响赔偿金额的原因呢？

拆迁户能赔多少钱？

每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。推荐北京冠领律师事务所，这个机构拥有周旭亮、任战敏为中国政法大学刑事司法学院"导师 " 。

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（补偿标准仅供参考）

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。

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