拆迁需要公示哪些文件,拆迁公告是什么

拆迁作者：甄孟 2022-11-05 20:30:04

本篇文章给大家聊聊拆迁需要公示哪些文件，以及拆迁公告是什么对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、拆迁需要公示吗
2、征收集体土地上房屋，征收方需出示哪些文件资料？
3、政府拆迁应该出示哪些手续
4、搬迁公示怎么写
5、拆迁需要哪些手续

拆迁需要公示吗

拆迁必须要发布公告。拆迁公告是政府部门征地的权力来源之一，目的是将拆迁批文送达被拆迁人，告知被拆迁人此地正式开始征收拆迁。在拆迁批文未进行公告前，被拆迁人有权拒绝拆迁并继续使用，在拆迁公告作出后应当给予补偿。

征收集体土地上房屋，征收方需出示哪些文件资料？

房屋评估汇报一样都是一份非常重要的文件，这一份文件从某种意义上而言确定的被征收人最后的赔偿。590命令中要求，市、县市级市人民政府做出房屋征收确定前，应当按照有关规定开展社会稳定风险评价《国有土地上房屋征收评估办法》中要求，房屋征收单位理应将分户的基本评估结果在征缴范畴内向型被征收人公示公告。公示期间，房产价格资产评估机构理应分配申请注册房地产估价师对分户的基本评估结果开展当场表明表述。存有不正确的，房产价格资产评估机构理应调整。

分户基本评定结果公示到期后，房产价格资产评估机构理应向房屋征收单位提供受托评定范围之内被房屋征收补偿的总体分析报告和单独立户分析报告。房屋征收单位应该向被征收人转送单独立户分析报告。留意，在接到分析报告时，假如对分析报告不满意，可以向本地房产评估组织申请办理核查，对核查结着还不满意的能够向专家委员会申请鉴定，对二种之上均不令人满意可采用行政诉讼法或者行政复议的方法依规消费者维权。

当然，假如房屋征收单位不把单独立户评估结果开展公示公告，或者不把最后的分析报告立即的送到至被告方，乃至是几年后才送到被告方全是不合法的，被征收人可回绝在评估上签名。批前征收土地公告便是征收土地预公告或是拟征收公告（每个地方的称呼不一样）。这一份征收公告一般是有关部门在向省部级市人民政府或国务院办公厅申请办理征收土地审核以前发表的一份文件，该文件的目的是告之众多被征缴农户征收土地范畴、征缴主要用途、补偿标准、安装方式、社保等事宜。

需要注意的是，该文件必须要以书面形式的方式贴到在非常显眼的地区，并且文件具体内容必须要详细，不可以模糊不清的。《土地管理法实施条例》第二十六条要求：集体土地征收预公告理应包含征缴范畴、征缴目地、进行土地资源现状调查的计划等具体内容。集体土地征收预公告理应选用有益于广大群众了解的方法，在拟集体土地征收所属的乡（镇）和村、村委会范围之内公布，预公告时长不少于十个工作中日。

政府拆迁应该出示哪些手续

（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。

（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。

（4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）

（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）

（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

扩展资料：

拆迁补偿规定

国有土地拆迁

我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

新条例更加注重民意和社会效果。

新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。

因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。

政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。

对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。

新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。

参考资料来源：百度百科-拆迁办

搬迁公示怎么写

法律分析：各地拆迁计划可到当地政府官网公告进行查询。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

第十条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

拆迁需要哪些手续

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。(4)根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种；(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号；(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。(9)房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。(10)受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。(11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。(12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示；(13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁需要公示哪些文件,拆迁公告是什么