租的店面要拆有装修补偿吗,店铺不租了要拆装修吗

拆迁作者：米小之 2022-11-03 07:44:02

今天给各位分享租的店面要拆有装修补偿吗的知识，其中也会对店铺不租了要拆装修吗进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、店面拆迁租户有补偿吗
2、我租了个商铺,刚装修好不久,最近听说要拆迁,我能得到补偿吗我？
3、我租在没有证件房子做生意要拆迁,我的装修有赔偿吗？
4、租的店面要拆有补偿吗
5、门面房拆迁租户有什么补偿？
6、租的店面拆了租户怎么赔偿

店面拆迁租户有补偿吗

店面拆迁租户的补偿问题是需要承租人与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

我租了个商铺,刚装修好不久,最近听说要拆迁,我能得到补偿吗我？

国家没有补偿款给你的，你是和房东签订的合同，你的损失当然是房东来赔偿，一般来说拆迁都是要把装修之类的东西做评估，然后赔偿给房东，然后房东把钱赔偿给你

租的店面要拆有装修补偿吗,店铺不租了要拆装修吗

我租在没有证件房子做生意要拆迁,我的装修有赔偿吗？

您好，承租人不是被拆迁人，是不是能获得装修赔偿要看租赁合同中，对于合同因客观原因提前解除，比如拆迁，出租人是否需要对承租人的装修损失进行补偿或赔偿进行了约定，如果有相关的约定，按照约定执行即可，如果没有相关的约定，承租人一般很难获得装修赔偿，除非当地的拆迁政策有明文规定。以上回答希望对你有所帮助。

租的店面要拆有补偿吗

有，根据相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

【法律分析】

拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照另有规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

门面房拆迁租户有什么补偿？

门面房拆迁，租户有一定补偿。

门面房商铺拆迁，租户会有面临损失，房屋拆迁补偿是给房主的，但租户也会有一些适当的赔偿，一般包括以下几部分：

1、装饰装修补偿

租赁合同约定或经过房东同意后，租户对房屋进行装饰装修构成添附，实际上增加了房屋价值。经营性用房还可能进行多次的装饰装修，整体算下来也是一笔不小的数目。

对于这部分损失在房东领取的征收补偿款中一般也有具体表现，租户有权要求获得房东的这部分补偿。特别需要注意的是保存装饰装修的证据，这关系到自己主张的损失能有多少得到支持。

2、停产停业损失

停产停业损失是《征收补偿条例》明确规定的补偿范围之一。这部分补偿因为与生产经营的事实存在紧密的联系，所以应当由实际的生产经营者取得。

生产经营也以合法为前提，租户一般需要对房屋用途、营业执照、纳税举证来证明自己有取得补偿的资格。再来需要举证自己的实际损失，停产停业只包含实际损失而不包含没有发生的预期收益。

3、搬家/设备搬运补偿

租赁期届满前征收意味着租户要面临无预先准备的搬迁，伴随有额外的支出。除了寻找新的住所或生产、营业场所需要花费大量的时间精力，居住性用房租户需要搬家，而生产经营性用房租户还面临设施、设备的搬运，有些无法搬运的设备也可能面临毁损，这些都是租户承担的损失。

故租户有权要求获得征收补偿款中的相关部分。值得一提的是，搬家、设备搬运的补偿不同于《征收补偿条例》中规定的搬迁、安置补偿，二者不可混为一谈。

希望对您有帮助。

租的店面拆了租户怎么赔偿

店面拆了租户的赔偿情况是：租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。在租房的过程中如果遭遇拆迁可以和房东共同协商赔偿金额。租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法，可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。

《中华人民共和民法典》

第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。在租房的过程中如果遭遇拆迁可以和房东共同协商赔偿金额。租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法，可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。

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店面拆迁租户有补偿吗

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