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2022-12-03 142 开发商为什么不能参与拆迁,开发商拆迁政府能参与吗
开发商为什么不能参与拆迁,开发商拆迁政府能参与吗
开发商
作者：利映阳
2022-12-03 06:54:02
很多朋友对开发商为什么不能参与拆迁，以及开发商拆迁政府能参与吗不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于开发商为什么不能参与拆迁，以及开发商拆迁政府能参与吗的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。
本文目录一览：
- 1、开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗
- 2、拆迁政府可以介入帮着开发商一起拆迁么？
- 3、中国征地拆迁一般由开发商负责吗
- 4、没有产权的房屋，开发商可以参与拆迁吗？
- 5、政府拆迁和开发商拆迁赔偿是一样的吗
开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗
居民的合法财产（房产）受法律保护，开发商未与财产所有权人达成补偿协议时，不可以强拆，否则须承担侵权责任。
拆迁政府可以介入帮着开发商一起拆迁么？
国家2011年的时候就出规定了，开发商不得参与拆迁。现在土地开发之前的拆迁都是地方政府成立拆迁小组在组织拆迁。如果地方政府没有任何手续就强拆房子，你们可以设法留下证据，比如买家用摄像机拍下来，然后上网、上微博找专门从事拆迁方面的大律师，向他们求助。现在这个时代，上访是没用的，耗时耗力还解决不了问题，搞不好还要被“劳教”。记住，要查清你们家所属拆迁地块将来是属于商业开发还是公共利益？！就是属于公共利益，现在法院也不得参与强制拆迁了，公安那就更加没有资格了。国家早就有此类规定了。
中国征地拆迁一般由开发商负责吗
征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
没有产权的房屋，开发商可以参与拆迁吗？
这种情况一般都是开发商责成行政执法部门进行调查，经调查证实你的房屋没有产权或相关合法手续，属于违章建筑后下达执法程序予以拆除。如你的房屋有历史遗留问题或纠纷等原因，最终解释权由法院裁定。开发商与你只是协议或经济利益关系，有没有产权他都不能进行强拆，只有法院强制执行才有权利强拆。
政府拆迁和开发商拆迁赔偿是一样的吗
拆迁的主体只能是县级政府，实施的主体只能是拆迁的主管部门，也就是拆迁办。
具体拆迁工作，可以委托专门的拆房子的单位进行，但是开发商是肯定不能参与拆迁的。一般情况是政府拆迁之后把地卖给开发商。所以不存在开发商拆迁之说。
每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果政府拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以向上级部门反映或委托律师介入维护最大权利。
扩展资料
根据《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条?征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
参考资料来源：中国法院网-中华人民共和国土地管理法
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