开发商不按照拆迁协议,开发商不履行拆迁协议怎么办

开发商作者：岑暄文 2022-11-28 09:54:02

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开发商不履行拆迁协议违反了哪些法律

拆迁协议也属于合同，如果一方不履行合同，那么另一方是可以诉至法院要求其按照协议履行的。

至于违反那些法律，主要看该协议的性质。

如果该协议属于民事协议，可能违反《合同法》中关于协议履行的规定；

如果该协议是行政诉讼，那么可能违反了《行政诉讼法》及相关司法解释。

协商不成到法院起诉对方

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。

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你这问题就大了，拆迁安置要有拆迁协议的，其次你之前的房子拆迁完了之后是要安置

到你现在的房产里面，开放商也有给你发票啊什么之类的，如果你什么都没有将会很难办理这个东西的，房产证交房之后也不是就能下来的

，拆迁房应该是需要几年以后

，就是说

，能把拆迁房的名字

，直接改成你的名字

，难度相当大

，按常规

，要等到房产证下来

。在去办理交易过户

，然后才能到抵押贷款

，应该说还有很慢长的路要走

。多多咨询房管局的吧！

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