开发商被拆迁怎么办房产证,拆迁房一直不办房产证开发商怎么办

开发商作者：贯紫琼 2022-11-27 21:34:02

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本文目录一览：

1、拆迁房怎么办房产证
2、拆迁房房产证怎么办
3、拆迁房如何办理房产证
4、房屋拆迁后房产证怎么办

拆迁房怎么办房产证

【法律分析】：并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料：拆迁补偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋所有权证原件；被拆除房屋所有权证原件。

【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

拆迁房房产证怎么办

【法律分析】：拆迁房房产证办理流程如下：1、初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、转移登记，依据初始登记的房屋权证和拆迁安置协议等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

拆迁房如何办理房产证

拆迁户办证需要持回迁协议结算单原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明。

产权人持（夫妇）身份证明婚姻证明的原件复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金办证（回迁协议结算单。

原房产证的档案注销证明。

产权人（夫妇）有效身份证明婚姻证明原件复印件；开发商房产证；测绘图纸。

不动产销售联；契税完税凭证办证联（契税证明）。

公共维修基金缴纳证明。

其他必要资料。

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房屋拆迁后房产证怎么办

房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回，房屋拆迁后表示相关利权灭失，视同下面第三条情形。有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

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