签了拆迁协议开发商毁约,买拆迁房和开发商签合同

开发商作者：薄宾 2022-11-26 12:15:02

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本文目录一览：

1、拆迁协议可否违约？
2、开发商和拆迁户签了字按手印的房屋补偿置换协议书,开发商能毁约吗？
3、拆迁合同签了能反悔吗

拆迁协议可否违约？

拆迁协议不可以违约。依法成立的协议受法律保护，拆迁协议生效后当事人必须按照协议约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除协议，随意违约应当承担相应的违约责任。

【法律依据】

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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开发商和拆迁户签了字按手印的房屋补偿置换协议书,开发商能毁约吗？

拆迁补偿安置协议书一旦签定除了经过甲乙双方友好协商同意更改外单方面不履行协议约定都是违约行为都要承担相应的违约责任

拆迁合同签了能反悔吗

【法律分析】

签了拆迁协议不能反悔，但是有政府行政许可行为被撤销或确认为违法，房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，协议存在重大误解、显失公平等情形的可以反悔。签拆迁协议的注意事项如下：1、拆迁补偿方案是否公告的内容一致；2、违约责任是否约定明确；3、被拆迁的房屋的位置等信息是否准确；4、其它注意事项。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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