拆迁开发商老总,拆迁房有开发商吗

开发商作者：告和通 2022-11-23 07:03:02

今天给各位分享拆迁开发商老总的知识，其中也会对拆迁房有开发商吗进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、私家老板开发的房子到拆迁时候是陪给开发商还是陪给买房户？
2、在拆迁中政府，实行拆迁的人，房地产开发公司。三者间是怎样一种关系？
3、拆迁人就一定是开发商吗？
4、拆迁办和开发商到底什么关系为什么开发商不直接和被
5、房屋强拆的问题。首先我需要的是一个真正懂法律的人告诉我这个问题，请大家不要忽悠我。谢谢
6、中国征地拆迁一般由开发商负责吗

私家老板开发的房子到拆迁时候是陪给开发商还是陪给买房户？

不管是谁开发的房产，拆迁时补偿都应该补偿给房产所有人，也就是买房户，和开发商没有关系。开发商在小区开发后，卖给业主的房子，产权同时转移到业主手里，相应的权利义务也同时转移，以后的各种补偿也都归业主。

拆迁开发商老总,拆迁房有开发商吗

在拆迁中政府，实行拆迁的人，房地产开发公司。三者间是怎样一种关系？

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

---------以上概念依据《百度百科》

---------以下观点依据《fan0000000百科》

一、政府。

首先，拆迁必须符合城市建设规划要求和经过政府批准，所以，政府在拆迁中居于主导地位，属于领导者。

其次，拆迁必须依据《城市房屋拆迁管理条例》，对于各方的行为，政府应进行监督、指导，属于监督者。

二、开发商

开发商是在整个活动的最重要参与者。根据开发商进入拆迁的时间段不同，其工作量也不近相同。有些拆迁，政府负责拆平，而大多数情况下需要开发商自己拆平。拆平是整个拆迁工作中最重要的一步，也是问题、矛盾最集中的一步。之后，就是办理相关证件、盖房、卖房、交房了。

三、原来的居民

如果已经确定了要拆迁，原来的居民只能是选择搬走---再回来，或者搬走---永不回来，往往后者会比较多。经历过搬家的人都懂得，“再搬一次家还不如杀了我”；更重要的是，新盖的房子，你不一定买的起。总之，原住民绝对是付出最多，收益最少的。

总之，看起来一切都是很美好的，美化了城市、官员赢得了政绩、开发商装满了荷包、GDP 获得了增长，财政收入获得新高、"老百姓"住上了新房。。。。。

从此，他们幸福的生活下去。。。。。。

拆迁人就一定是开发商吗？

本人在深圳做拆迁咨询。就你提出的几个问题简单探讨下：(个人观点，供参考)

1、以深圳的情况为例，拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类。一般而言，开发商拆迁项目拆迁人为开发单位，但公益项目拆迁人可以为区级政府，也可以为项目投资单位（如地铁建设的，拆迁人可以为地铁公司）；

2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》，但实施拆迁的，可以自行拆迁，也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁；

3、回答了上面两个问题，第三个就不用回答了。

如有不明白的地方，请参考我司网站：

拆迁办和开发商到底什么关系为什么开发商不直接和被

您好，拆迁办是监督开发商履行拆迁安置补偿协议，并协调、处理开发商与被拆迁方之间的纠纷。

房屋强拆的问题。首先我需要的是一个真正懂法律的人告诉我这个问题，请大家不要忽悠我。谢谢

又是强拆失信于民为强拆革命而叹息

近日来有关拆迁的开发、拆迁部门，对政府的拆迁政策，断章取义、错误理解，又见强拆频频发生。2011年前后拆迁、开发商还动用社会闲散人员黑社会日夜围攻被拆迁居民。使人民群众的生命财产受到严重威胁。开发商及拆迁单位则可调用大批警察、城管、地方官员围攻被拆迁居民。把被拆迁的手无寸铁、手无还击之力、居民推向对立敌界面。公安机关对开发商雇佣的社会闲散人员、黑社会人员，无视政策的强拆、打人、打伤、打死事件视而无睹，不深究敷衍了事。用权、钱代替法律。以镇压逼迁的形式出现。拆迁办在人民心目已成为灰色的代名词。它介于百姓及开发商之间，由于工作的原因，他的日常生活又和开发商工作人员常常纠结在一起，所以他的行为语言倾向于开发商。有借予他的政府职位为开发商开启了多个非法保护伞。为了自己政绩，以政府的名义召集警察、城管、政府官员、召集社会闲散人员等，来围攻抵制非法拆迁、抵制霸王条款的被拆迁百姓。不允许百姓说话的权利，你说话就是要高价，就是刁民，就是钉子户、就是政府的敌人,就围攻你。(歪曲事实）就好比你现在的土豆值一元一斤，我就给你前年的价格三毛一斤，买也得买不买也得买。典型的霸王条款。试问；谁来关心他们对日后生活，现在的补贴已远远的抵不上日益上涨的房价。政府旧城改造，是好事，是为百姓改善住房环境，但是，也不能让百姓从此走上借债、房奴的生活历程吧。最起码，让百姓住的起房，吃得起粮。不能把城市的美丽建立在弱势百姓的痛苦之上。拆迁他们的行为已严重的诋毁了国家的政治形象。这种怪现象的出现，是某些地方政府职能的体现。体现了某些政府职能部门故作低能拙劣玩忽职守的工作作风。有功利互相争，有责任互相推诿规避风险。高层政府官员单听官方一面之词，不深入百姓基层，不深入百姓生活，不去了解他们的为何不搬迁的细节原因。

譬如；开发商卷钱跑了，被拆迁人怎么办？就这个问题问及区政府拆迁办某主任理直气壮推诿道；“那我不管，收储土地是国土储备中心，问国土储备中心去。”国土储备中心工作人员道；“找开发商要我们不管，我们只管收储土地”桥东区拆迁办派来一名一个开发商小女孩冒充国土储备中心工作人员，吱吱唔唔“我请示领导、、、”与此论断；百姓的房产任凭开发商处置，搬迁回否、有无房产完全取决于开发商的良心。政府好比是旁观者，任凭强盗强抢民财，视而无睹。政府有关人员不但不担风险，还撑起了非法的保护伞。这怎么让百姓签这个协议。这不等于，明知是强盗，还把房产拱手送给人家吗？百姓一辈子的财产啊。就这么没了吗？要想找回难上加难，找谁谁不管，无期的你推我、我推你，叫天不应叫地不灵。谁来管？谁之错？谁之过？

政府相关单位工作领导，应出面和被拆迁人进行思想沟通，了解居民拒绝拆迁的细节原因。究竟是谁在开发？是政府拆迁办？还是国土局，还是国土储备中心？是开发商？政府中有一个部门敢出面承担责任《我开发我负责到底》的表白，人民群众会理解配合的，政府请不要把人民群众推向对立的界面。政府是父母，人民是政府的子民，不是敌人。请政府不要带着警察城管助阵于开发商带着小流氓围攻、对峙手无寸铁的弱势群体老弱病残孕的拆迁户。做好拆迁的善后安置工作。敢于出面承揽日后的安置房、回迁房的责任。政府、开发商，即使让百姓拆迁就拿出可信的实际东西来作为抵押，公证。让被拆百姓日后遇到房产问题可及时得到全额的补偿。百姓会理解的。会支持的。人民是拥护党的，爱国的。政府是父母，人民是你的子民。您要爱护您的子民。

其现象给国家带来的危害，给社会稳定带来的影响。地方官、商失信于民，为了政绩不惜百姓的财产，不顾百姓的生命，视百姓为敌人，地方官员“利'字当头。开发商“钱”字当头，失信于民，践踏党的惠民政策。民众需要的是诚信。“只有不负责任的领导，没有不讲理的群众”这是一个信访办主任的工作理念。

强拆革命谁之过

表面上看来是开发商之过，让我们透过现象看本质，其实地方政府国土地储备中心、拆迁办之过。

拆迁办、国土地储备中心、国土局，在审批制度上存在着很多漏洞、前后互相矛盾。国土储备中心、拆迁办、开发商共同承办居民拆迁、回迁工作。然而一旦开发商卷钱或没钱继续施工等不可预知的状况，公告则告知解释权在开发商。试问如开发商都跑了，国土储备中心，拆迁办负不负责任？因为官商勾结，开发商卷钱溜之大吉之事已不是什么新鲜事，屡见不鲜，屡禁不止。

百姓不明白谁是开发的主体单位，谁是法人，谁是公证人。究竟谁来保障百姓房产的合法权益不受侵害，谁来保证这项旷日持久的拆迁后能回迁到位，保障房产不被开发商侵吞。简单地说就是开发商如果出现不可预知的一些状况，卷钱跑了或中途停工等其他，被拆居民去找谁要房子，那个部门承担责任，当初是国家政府拆迁办让搬的，被拆迁人的房产是开发商以国土局的名誉收的，居民新房阔出的平方钱款签字给开发商。开发商又在工程的实施当中层层转包。而开发商在根本就没有规划局的规划图的情况下严重违规强制拆迁。被拆迁老百姓究竟该找谁要回房产？实体房屋？

是拆迁办？是地方政府?是国土储备中心？还是前开发商？是后开发商？究竟谁来做主？

在拆迁手续上，最终解释权在开发商。当问及政府部门时究竟谁负责？他们则各部门互相推诿、规避责任。谁也不负责。这样的地方政府怎么让被拆居民放心。完全失信于民。

百姓最关心的是；“把房产权交给强盗似的开发商，他卷钱跑了，我的房产谁来给予？损失谁来赔偿？”究竟是政府行为，还是个人行为。拆迁办、国土储备中心究竟是事业单位，还是企业单位。拆迁办到底是国家政府的，还是开发商的。“如果拆迁办是国家地方政府的，为什么还帮助无资质的无合法手续的开发商强抢民房？大概是开发商雇佣拆迁办吧？”

被拆迁居民对强盗式的开发商极大的不信任，对政府不信任。他们的所作所为严重的失信于民。官商勾结，开发商卷钱跑了，这样的事还少吗？，政府哪个部门来赔偿，百姓最关心的是这个问题。这是百姓不搬的主要原因。也是这场搬迁战争中的主要症结。

由于开发商强拆、打人、等恶劣行径，激起强烈民愤。对这样的强盗似的开发商，完全失去了信任。对拆迁办工作人员视而无睹，甚至助威于开发商的言行表示极大的愤慨。这场拆迁战争，好比战火总有一天会蔓延到每个人。试问哪家的亲戚朋友没有干系到拆迁问题的，无论乡村、城市。我们每一个人都是这场拆迁战争、拆迁大革命的受害者、受害方.。国家、党、政府声誉上受到严重的损害，诚信大打折扣。老百姓经济财产精神受到严重的损害。暂时的受益者只有某个方、、、但不保日后不追查。最终在战争中没有真正的受益者。

建议

开启工程分两个大步骤；拆一半留一半。先把拆掉的一半先盖好回迁楼，让愿意就地回迁居民优先回迁入住。回迁剩下的另一半居民入住新房。这样也便以回迁居民监察开发商的工程质量，也增强了可信度。这样也刺激了回迁居民的搬迁欲望。开发商也可省去一大笔搬迁安置费。等留下的这一半入住了新房，自然就腾出了旧房。开发商可顺利的拆房盖房。政府出面在拆迁、开发资质上严格把关。勇于承担责任。定会营造一个好的和谐的拆迁氛围。

违法征地违法拆迁屡见不鲜佛不睁眼紧箍咒不念，希望政府尽快制订相关政策、制度，法律法规，加强监督机制，杜绝血案的发生，维护国家的安定团结。做一个和谐的民族。珍惜今天来之不易的新中国。不要让外国人看笑话。

忧国忧民的孺子

中国征地拆迁一般由开发商负责吗

征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

遇到拆迁开发商老总和拆迁房有开发商吗的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。

拆迁开发商老总,拆迁房有开发商吗

私家老板开发的房子到拆迁时候是陪给开发商还是陪给买房户？

在拆迁中政府，实行拆迁的人，房地产开发公司。三者间是怎样一种关系？

拆迁人就一定是开发商吗？

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