开发商拆迁后的态度,开发商拆迁补偿

开发商作者：稽微澜 2022-11-22 09:47:02

今天给各位分享开发商拆迁后的态度的知识，其中也会对开发商拆迁补偿进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、政府，开发商怎么对付拆迁户，尤其是钉子户
2、房子要被拆迁了。跟拆迁办的谈不了。双方都生气了，我们打市长热线电话投诉拆迁办态度不好？
3、开发商拆迁,补偿过低,大多数不同意，我们应该如何维权？
4、我国最惨钉子户，拒绝千万赔偿坚守16年，如今怎么样了？

政府，开发商怎么对付拆迁户，尤其是钉子户

一般的开发商都会做思想工作来解决，毕竟顾及到公司名声。拆迁人员不厌其烦的上门做工作，也会用利益条件来交换，必要的手段也是必不可少的，具体情况还需具体分析。

国家规定了被拆迁户在拆迁公告所公示拆迁期限内搬迁。

但是你坚决不走，谁也不敢强迁，责任没有人会负。

所以就算政府出面也是调解，做思想工作。

三方的关系应该这么理解______

政府要发展某地区的经济或者按规划建设的话势必要进行旧区改造对原有住户进行拆迁将该地块土地腾出来用于建设新的建筑和道路拆迁分为市政动迁和商业动迁市政一般是指造桥修路交通设施体育场馆等商业动迁的话基本就是新的商品房或者商业建筑了政府是地区建设的规划者和领导者

开发商是具备房产开发资质的企业其资金充裕按其公司发展的方向购买土地对地块进行开发建设销售赚取利润在土地购买时一定会发生拆迁行为如果是市政动迁拆迁户必须按国家政策配合拆迁标准都是死的没有什么弹性如果是商业动迁拆迁户可以和开发商谈判可以要求比较高的赔偿钉子户就是这么产生的

拆迁户是住在要被开发土地上的居民或者企业

三方的关系应该这么理解政府土地出让开发商通过拍卖等形式取得土地开发权并且根据政府的规划设计方案并且根据国家政策对该土地上的住户进行拆迁安置补偿拆迁费用然后开发商进行开发建设

房子要被拆迁了。跟拆迁办的谈不了。双方都生气了，我们打市长热线电话投诉拆迁办态度不好？

拆迁是关系到民计民生的大事，双方当事人一定要心平气和地谈，拆迁办有义务给拆迁户讲清楚拆迁政策和条件，达到拆迁户满意为止，当然是政策允许的范围之内，不得无理取闹。如果拆迁人员态度不好、强横无理，拆迁户是可以去有关部门投诉或上访。具体到故意或恶意的使坏应该不能而且他们也不敢违背法律法规的界定而去走而挺险。

开发商拆迁后的态度,开发商拆迁补偿

开发商拆迁,补偿过低,大多数不同意，我们应该如何维权？

根据法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

我国最惨钉子户，拒绝千万赔偿坚守16年，如今怎么样了？

我居然觉得这是一个很不错的结果，是法治社会当中一个良好的样本。虽然当事人双方都感觉没有得到好处；但正是这种16年的和平对峙与利益谈判，让我相信，这才是一个讲理讲法的正常社会当中该有的样子。

为什么我说“居然”呢？众所周知，中国在城镇化的快速推进过程中，在房地产业的狂飙突进当中，发生过很多“强拆”的事件，有一些，甚至成了令人叹息的悲剧。开发商急于夺得土地，而当地住户也想要更多的赔偿，在没谈拢、甚至还没谈的情况下，开发商与地方上的一些不良势力勾兑，强行拆房；导致出现了很多严重的后果。“强拆”一度成为理解中国现状的关键词之一。

而另一方面，也不乏部分住户利用“拆迁”的时间差，紧急建上各种违建房，争取更多赔偿；吃相颇为难看。

我赞同每个个体都代表自己的利益进行谈判。开发商及背后急于想发展房地产和经济的地方政府，从自己的利益角度出发，希望把拆迁补偿价降得更低；而住户本身，则希望自己能在拆迁中获益，把补偿价抬得更高。有买有卖，都没有错。当然，条件和条例有可能列得很细致，博奕的过程可能很复杂。拆迁户们有可能联合起来更好地谈价，开发商也有可能各个击破、孤立喊高价的住户，这些都是在合理范畴之内的战术。

而且，如果有一些拆迁涉及到公共利益的时候，这种博弈就更复杂，对于被拆迁者的心态也会有明显的影响。最有名的，无过于坚持了四十年的日本成田机场“钉子户”，这对日本来说是惨痛的教训，“钉子户”、政府，双输了。1966年日本政府给成田机场的建设预算为1350亿日元，后来的实际花费十倍于预算。而那些钉子户们虽然用各种“运动”捍卫了自己的居住权，但他们也付出了惨痛代价。

我很认同“风能进、雨能进、国王不能进”的说法，然而，在实际的操作当中，如何把个体的物权与公共的利益理顺，仍然是非常复杂的。

我所观察到的中国拆迁过程中良好示范，是广州猎德村的拆迁。这里是广州市中心，拆了这个城中村，开发商及政府给予村民们很理想的补偿，村里瞬间多了几千个千万富豪、甚至亿万富豪。入伙的千人宴曾轰动一时，人人喜气洋洋。

而在上海九亭这个例子当中，当事人张新国谈到补偿确实很无奈：“16年前谈的拿多少，现在拿的还是多少，信不信由你。”他因为有女儿未嫁，希望能算两户，补偿拿6套房子；但政府只答应4套。结果，拉锯了十六年，这套房子的存在，给公共道路带来了不便；而坐落在新道路中间，他们的生活体验也不太好。

张新国希望能用时间来换取空间，未能成功；而政府也并没有动用行政力量或者其他方式来打压。反而街道动迁办主任成了他家的自家常客，每次临走还握手安慰“不签协议没关系、关键是你们保重好身体”，让张新国很不好意思。在心理战中落了下风的住户，终于愿赌服输，签了动迁协议了。还好，他们还是如愿获得补偿，而不是被放弃了，一分钱拿不到。算是平局。

如果每次拆迁之前的画风都是这种和平的协商，那么还会有那么多戾气吗？

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政府，开发商怎么对付拆迁户，尤其是钉子户

房子要被拆迁了。跟拆迁办的谈不了。双方都生气了，我们打市长热线电话投诉拆迁办态度不好？

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我国最惨钉子户，拒绝千万赔偿坚守16年，如今怎么样了？

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