请拆迁律师注意哪些,拆迁律师赚钱吗

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本文目录一览：

• 1、拆迁律师：在签订征地拆迁协议时老百姓要注意哪些方面
• 2、想要请律师帮忙打官司，有什么是需要注意的？
• 3、请律师需要注意哪些问题？有哪些陷阱需要规避？
• 4、如何选择好的拆迁律师
• 5、怎样选一个好的拆迁维权律师？
• 6、房屋拆迁律师

拆迁律师：在签订征地拆迁协议时老百姓要注意哪些方面

在征地拆迁的过程中，拆迁人往往利用信息不对称以及被拆迁人江南官方体育app下载安卓版本 的欠缺，威逼、利诱被拆迁人在极不合理的协议上签字。签字后落入拆迁人的圈套，悔之晚矣。如何避免落入补偿协议的陷阱，今天北京凯诺拆迁律师为大家讲解一下，签订安置补偿协议时应该重点审查的事项。

一、协议签订的主体是否合法

签订征收补偿协议，应当由市县人民政府确定的房屋征收部门与被征收人签订。也就是说，作为被征收人的我们，签协议时一定要注意对方是否为房屋征收部门。如果一时不慎，与村委会、拆迁办、拆迁公司等机构签订协议，那么便违反了法律的强行性规定，以后的维权便会存在很大的风险。

二、补偿协议的内容是否合法

拆迁补偿协议的主要内容应该包括被征收房屋的具体位置、房屋性质、建筑面积等对被征收房屋基本属性的记载内容、补偿安置的方式、货币补偿的金额、支付方式和期限、搬迁期限、违约责任等方面，一定要仔细审阅必要条款是否明确完整，内容是否欠缺。

三、补偿数额是否合法

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

具体应该获得多少补偿，被拆迁人大概心里要有个底。首先，我们可以与周围市场价格进行对比,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其次，要看补偿后是否降低现有的生活水平，在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

四、拆迁补偿协议一定要保留原件

被拆迁人和拆迁方就补偿达成一致意见后，拆迁人经常需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章，或者只让被拆迁人在空白合同上签名，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人。但后来或者拆迁人拒绝给付被拆迁人协议原件，或者交回被拆迁人的协议已经被修改的面目全非。因此，凯诺征地拆迁律师提示大家，一定尽量要求双方都现场签字，并要保留补偿协议的原件。

想要请律师帮忙打官司，有什么是需要注意的？

01、必须要了解该机构

其实大部分人找律师打官司，可能都会通过一些律师事务所，那么在这个过程当中，我们一定要详细的去了解一下这个律师事务所。一般比较好的律师事务所分工都是非常专业的，不同的业务会有对应的律师来为我们服务。另外比较好的律师事务所对自己旗下的律师要求也是特别的严格，所以在这之前我们自己必须要好好的了解一下才行。

02、必须严格审查资格

在寻找律师的时候，我们要搞清楚对方是不同的法律工作者还是真正的律师，而区分的唯一手段就是查看对方是否有律师执业证书。其实现在有很多的法律工作者会以律师的名义为部分人服务，但这些人和真正的律师还是有很大区别的。如果对方真的有律师执业证书的话，那么专业知识肯定是要更加丰富一些，这样一来我们诉讼的胜率将会更高一些。

03、必须签订委托代理

在聘请律师的时候，必须要有职免的协议书，在这个协议书当中必须明确的写清楚双方的一些义务关系。在聘请律师的时候不能够太马虎，律师的费用必须要提前说好，而且要写进合约当中。在签订合同之前必须要搞清楚是否有额定的费用，这些必须要写清楚，而且缴费之后必须要有相应的收据。

04、明确授权范围

当我们聘请了律师之后肯定是要填写委托书的，可此时到底是一般的代理或者是特别授权代理，可能并不是特别的明确。很多人以为只要付钱了，那么所有的事物都应该由律师来处理，这其实也是不对的。所以当我们在寻找律师帮忙诉讼的时候，自己也要搞清楚授权的范围，同时自己也一定要去了解整个案情的进展。

请律师需要注意哪些问题？有哪些陷阱需要规避？

首先就是律师的专业素养，必须要有一个详细的了解。再到律师事务所之后，肯定是要先和律师进行交流的，在交流的过程中，可以多向律师提问一个专业性的问题，比方说对案件的了解，包括对事情的一个走向预期等等。通过律师的回答，就可以判断律师的专业素养以及他的一个逻辑能力怎么样了。

其次就是要保证律师本人和自己是没有利益冲突的，律师也是人，除了平常的工作之外，他们也会有自己的私生活，如果自己找的律师和对方当事人是亲戚朋友的话，那么律师在办理这件案件，那时候是很难做到全心全意为你去争取利益的。其次还要去看律师能不能满足自己想要的一个结果。

一请个律师最直接的目的就是希望律师能够帮自己打印这场官司，但是有的律师他只是按照法律来办事的，很多时候他只是点到为止，不能够进一步的为这件事情去努力，所以在聘请律师之前，一定要充分的沟通，告诉律师你想要的结果就是打赢这场官司。如果律师告诉你，他只能按程序办事，或者是他没有办法达到你的想要的预期，那么还是最好去找其他的律师。?

因为现在很多地方请一个律师其实也并不便宜，所以在请律师的时候，一定要找一个和自己各方面都适合的律师，要不然就会让自己结束了官司，又赔了钱。这样是非常得不偿失的，所以在去事务所聘请律师的时候，也可以在一些官方网站上去查询该律师和律师事务所的一些信息。案件开始之前，双方都做好准备工作，这样在工作的时候才能够达到事半功倍的效果，不至于因为和律师不和而让自己的官司败诉。

如何选择好的拆迁律师

聘请拆迁律师这些事项一定要注意，否则血本无归

笔者曾经是一名拆迁律师，因为太累，该做房产了，还有一点就是我所在的那个团队是投资商投资的，太黑，把律师当奴隶用，把客户当傻子骗，良心难安，所以我退出了。现在回顾一下，我真的想说两句，防止大家请律师请错了，劳民伤财。

第一、一定要请正规律师事务所，不要请律师个人或营销商团队

你不懂了吧？倾听我详细介绍

1、个人律师不能请

律师行业比较特殊，依法客户应当委托律师事务所，由律所承担法律责任，但是由于有的律师事务所对律师管理太松，有的律师只是挂靠在律所，律所对律师无法有效管理，这是纯提成制律师，完全靠律师个人承担责任和办理案件，一旦这个律师不诚信或有其他问题则案子黄了不靠谱，而且这种拆迁的案件人数多、告政府，案情复杂，难度大，需要团队合作，处理各种问题，个人律师绝对办不好。

2、营销商团队不能信

营销团队就是所谓的律师团队，一些资本家看到律师这种特殊性，花钱进行投资营销，由于没有办理律师事务所的资质，他们接到案子后转给几个律师办，会吹嘘所谓的律师团队，其实这个团队根本不存在，只是挂在网上而已，而且很多人只是挂名，如果你注意一下会发现这个网站的团队成员五花八门，根本不是一个律师事务所，甚至不是律师，如果你问这个事营销商一定吹嘘我们集团办案，多个律师事务所合作，能力更强，其实这根本不可能，律师事务所是从来不和营销商合作的，因为律师法不允许律师事务所靠花介绍费接案子，而且正规的专业化律所根本不缺案子，这些营销商的团队跟本不在一起办公，连互相认识都不认识，所谓合作纯属把客户当傻子骗。还要一个根本问题你要知道，营销商拿下案子肯定要拿走高额的介绍费、一般是30%，律师拿到案子再到律所签协议，律所也要提成，到头来花了高价还是委托的个人，而且个人收入低，没人监督，根本不会好好办案子。

还有一种营销团队是由律师直接组建，律师就是所谓的团队负责人，根本不办案子，而是分给收下的助理办，因为个人律师没法招聘律师办，案件没有任何保证。

3、要请正规的律师事务所

一定要请正规的律师事务所，而且是专门办理拆迁的律师事务所，因为只有这样的单位能够把律师组织到一起合作，每天研究这款业务呀、办理这块业务，团队成员的能力才能精益求精；而且律师事务所直营，减少了中间的各种繁琐环节、成本，如减少了介绍费、案件委托协议直接签订不需要拐弯，有问题能直接处理，律师事务所直接承担责任，比较保证。

3、如何区分正规律师事务所，个人律师、营销律师团队呢？

个人律师和营销律师团队一般做的很隐蔽，为了骗取大家信任，会把自己伪装成律师事务所，一般很难发现，这个就要仔细区分

A、从网站看，个人律师一般网站上宣传的只有一个律师；营销团队一般会有几个律师，但一般不是同一个律所的；还有就是营销团队个个人律师网站名称一般是xxxx律师团、xx律师网，而正规律所的网站是xx律师事务所。

正规的律所网站是直接进入的，如果经过一个网站转进来的，那就是营销商团队的

B\从语言判断，咨询时正规律师经验丰富，看问题透彻，而个人律师和营销团队，则都是聘请的客服，逻辑混乱，会避开法律问题，只谈自己怎么牛鼻，而律师事务所的咨询电话都是由律师接的或者由通过司法考试的律师助理。

C\正规律所一般的留的自选电话是固定电话或400电话，打电话时彩铃会直接提示律师事务所名称；个人律师留的是手机号吗；销团队留的是手机号或400、固话都有，但是营销团队彩铃绝不会提示律师事务所名称，因为他们害怕当事人直接去找律所。

D\看办公地址：聘请律师事务所时一定看看对方的资质材料；其次正规律师事务所的律师事务所办公地址可以在司法局查，北京律师事务所，在北京律师管理系统随时可以查询。

二、专业律师事务所和一般律师事务所区别在哪？

拆迁案件涉及的专业性太强，一般律师事务所时无法办理的，因为很多经验、技巧等不是在法条上能找到的，而是实践中悟出来，专业律师事务所会定期组织经验分享、培训，提高律师技能，那么如何区分专业律所和一般律师事务所呢

1、看介绍，专业律所网上介绍的义务只有一个，而一般律所则有很多。

2、看案例，拆迁专业律所的拆迁案例很多，可以说全部是，而一般律所绝对不会有。

3、看律师的谈吐能力，专业律师了解的很透彻，什么法条和原因、解决方案都懂，而且回答的很干脆；一般律所就是不太懂，不肯定，犹犹豫豫。

三、专业律师哪家强？

这个问题就比较复杂了，

现在社会广告太多了，唯一靠谱就是真实案例，一定要看看其网站公布的案例，多读几遍，另外看看这些案例有没有附相关真实的判决书，裁决书等，最好查看纸质案例卷宗，另外就是看案例的多少，收到客户的锦旗等等。

怎样选一个好的拆迁维权律师？

拆迁纠纷，如何请到满意的拆迁律师？

如果您遇到拆迁补偿法律纠纷，当这些纠纷无法解决的时候，我们需要通过司法途径解决，随之而来的就产生了一个问题，如何请到合适的律师？很多人想当然的认为，就是花高价，请名律师、老律师；花高价就一定能请到好律师吗？事实上是千金易散，一将难求！花高价未必能请到好律师，中低价格的律师也未必就不是好律师，今天呀，我给大家介绍一下行业的状况，以便于大家选择律师时，能够不出差错。

一、请律师一定要请转拆迁专业的律师。

找律师的第一件事情，就是要明白律师有没有专业，律师的专业是什么？为什么专业这么重要，综合律师与专律师相比有4大劣势。

1、法律规定很多很繁杂，律师难以全部掌握，综合律师每办一个案子，要重新学习一次，但根本没有那么多精力去把每项业务都吃透吃懂。

2、专业经验是在实战中形成的感悟，综合律师专业经验匮乏，难以制定完美的解决方案。

3、实战中很多场合需要随机应变，没有深厚的专业功底，难以自如发挥。

4、有很多东西是在法条上根本找不到的，而是律师在办案中摸索出来的，这个专业的律师懂，另一个专业的律师不懂，综合律师对于各个专业深层次的东西都是一知半解，而这些东西往往律师业务的精华所在。

综合律师与专业律师有四大差距，也就是说专业律师与综合律师相比有四大优势。有一句话叫做隔行如隔山，虽然都是律师，隔专业虽然比不上隔山，但是至少隔一堵墙，这堵墙也许就是决定成败的墙，所以你不要管律师的资历有多老，名气有多大，只要专业不对头，不能选。

二、专业拆迁律师不如专业拆迁律师团队。

在我们行业之内，有一条名言，一个人干不过一个团队，一个人

的成功除了自身资质与努力之外，还有一个很重要的因素就是环境，他身后是什么人，也是非常重重要的。

1、一个人办案子，局限于自己的认知之内，专业团队可以集思

广益，查漏补缺，能够为形成更好的解决思路。举个例子：某专业律师自己想了一套办案方案，有不足自己知道吗？有更好的方案，也不知道，想商量一下，同事都不精通，怎么商量？所谓三个臭皮匠，一个诸葛亮，人家一个团队商议的方案，与一个人思索的方案相比，好坏不言而喻。

2、律师的成长，除了自身努力和资质之外，环境也很重要，如

果全靠自己去感悟，说句实话，很漫长，很遥远；而在专业团队大环境下熏陶下，互相配合、互相鼓励，互相竞赛，在加上团队专家、带头人的培养，他的知识结构和经验体系，你个人律师是无法匹敌的。

3、个人律师其实没有真正的专业律师，相比较而言，律师团

队的成员律师更加具有专业性，个人律师因为业务匮乏的原因，能够实现专业化已经不容易了，而律师团队不仅是要求专业化，而是要在专业的基础上实现突破，比如我们万典律所，我们要求的是，做专业律师中的专业律师，你仅仅实现专业化是不够的，而是专业化的基础上做精尖，很多时候，律师独到的见解和方案，是解决问题的关键，怎么独到，不是为了与众不同而独到，而是要把问题看得更加准确，更加透彻，没有深厚的专业功底、没有多次的实战经验是不行的，而专业团队的律师，都是靠老律师把新律师手把手带出来的。

所以啊，大家要记住，普通案件找专业个人律师即可，而大型复杂案件，一定是靠团队合作实现的。

三、拆迁律师团队不如拆迁律所团队。

如何在众多专业团队中，寻求最优团队，也是一个值得了解的问

题，这里有几个问题大家要注意一下。

1、律所大未必专业强。

很多律所规模很大，但是没有一个专业能拿得出手，什么原因，

大所一般都是成立较早的律所，而以前根本没有专业化的概念，大多是律师挂靠在律所，自己做自己的业务，律所与律师之间缺乏有机的合作，而这种模式形成之后积重难返，想改都改不了，为什么，利益绑架，所以很多大所的律师为了实现专业化只好自己组建专业团队，团队带头律师自己发工资、自己招人，自己揽业务，在2014年以前，我们的律所还没成立的时候，王律师就是我本人就是这么干的，

这样的模式下，可能律所很大，但是专业团队可能规模不大，而且团队人员也不太稳定，因为管理不垂直，所以实力未必多么强，跟团队一把手个性有很大关系。

2、律所小也许专业强。

接着刚才话，王律师2014年之前是在大所里面带团队，但是越来

越感到要把这个团队做大做强，必须有成立一个自己的律所，建立自己的律所文化和使命。所以我们脱离了原单位的怀抱，组建了自己的律所，脱离大所组建小所，说句实话这是迫不得已，只有这样，这个团队由专业团队转变为专业律所。而很多专业团队走到最后都是脱离大所组建专业律所，所以小所往往是专业专业团队的升级，而大所里的专业团队大多是专业律所的前身，而且要做的好，做不好他是不敢脱离大所去组建新型律所的。所以选择团队的时候，对于团队的背景、团队的文化，适当的了解是很必要的。

所以一般来讲，律师团队是律师个人组建的办案团队，经常依附于一个大型的律所之内；而这个团队足够强大的时候，一定会脱离律所组建属于自己的律所，所以我说律所团队是律师团队的升华和目标， 大家对于律师、专业、律所之间的关系，要正确地看待，不要盲目的迷信大所。

第四、区分技能型专业团队和营销型专业团队。

技能型专业团队就是以做律师业务为自己的核心价值；营销型专

业团队就是以营销为核心价值，当然技能型团队不可能不营销，营销型团队也不可能不研究业务，关键看侧重点，但是区分这个很难了。王律师给你总结几个小办法，大家可以借鉴一下：

1、从团队带头人看，一般律师业务精湛的负责人所带领的团

队是技能型团队，技能型团队一把手往往是专家型律师，会有很多成功案例；而团队的负责人如果是营销专家，往往团队侧重于营销，这种负责人一般没有什么成功案例，甚至根本就一个案子都不办；所谓兵熊熊一个、将熊熊一窝，一个团队的文化和战斗力与团队负责人的个性和品行、个人能力是有很大关系的。

我为什么这么说，因为律师团队或者律所团队一般都是负责人带出来的，老大不负责任，带出来的兵能负责任吗？老大办案能力不咋地，能带出来业务能力超强的手下吗？强将手下无弱兵，强兵也不会随弱将，我们律师行业永远业务为王，你再会经营，你挣钱再多，你办案子不行，我们的同行看不上你，通俗点说就是不屌你；但是你办案子很厉害，即使你是单打独斗，赚钱不多，我们说起你的名字得竖大拇指，见了面我得伸两个手和你握手，这就是敬畏感！为什么，业务为王，在真正的王者面前，金钱这个玩意，不能说没有任何意义，意义不大，有吃有穿有住就行了，太多的不必再奢求，金钱代表不了什么，做律师，业务上成功带来的优越感可以超越一切的。

我们律师界的张思之大律师很有钱吗？不是，但是律师谁不尊敬他，所以各行各业的业务老大绝对不是很有钱，因为精通业务人往往不善于经营，古往今来，举不胜举。诗仙李白，飞将军李广、神医华佗......等等。你看万典律师事务所，发展的这么缓慢，跟我本人不会经营有很大的关系，因为我们只精通业务，不精通营销，开个玩笑 ....下面继续正题。

2、从团队案例来看团队战斗力：案例是会说话的产品，案例

最能体现律师的工作能力和责任心，工作能力这个就不用说，胜诉败诉可以直接体现。但是也不能单纯的以成败论英雄，因为成败与案件本身也有很大关系，有的案子可能注定无法胜诉的，律师为了委托人的利益不得不提起，也是经常发生的，比如有时候为了取某项证据、达到某种目的，可能明知道会败诉，也会提起某个法律程序，所以这里要适度区分一下；责任心方面表现在，一个好的律师为了实现委托人的诉求，往往会想很多的办法，他的提供的是一个解决问题的方案；而一个不负责任的律师，往往是以走程序为标准，走一个程序完事，还没入手，就已经想好了怎么脱手。在我们这个行业之内，有一小部分人，他们注重的不是如何把业务质量，把案件做精彩，而是攀比什么呢？攀比谁挣的钱多又干的活少，甚至是谁可以不劳而获；这种不正之风在一些老律师中比较盛行，这种不公平的事情，一些所谓的大律师不以为耻，反以为荣，给这个行业的价值观带来很大的负面影响，甚至，一些年轻律师也开始这样想，在市场经济大环境下，应该说每个行业都有这样的人，律师行业也不例外。

有一则新闻报道：某市中院一个副院长出事，几十个行贿的律师被引出来，你看看，蛇鼠一窝，有些人的心思不是用于办业务，而是干点论七八糟的勾当，就这些人，可能很赚钱，但是业务能力估计不咋样，因为他的心思不在办业务上；我今天讲的这么些话，肯定会被一些人很反感，甚至恨之入骨，但是没办法，我们这种草根律师，一直关心着民生诉求，一路走来不靠任何关系，完全靠业务技能，不需要任何的外界帮助，必定是嫉恶如仇，说话不留情面。所以我个人认为，那种通过曲折的历程实现委托人的诉求的案例，可能更能体现律师的责任心；

好的，今天我们讲了很多，希望对大家选择律师的问题有所帮助！

房屋拆迁律师

一、拆迁房屋律师能做什么？

1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。

2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

3、制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》。

4、拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉知及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性。

5、参与道行政复议及相关诉讼：参与企业与出租方的租赁纠纷案件; 根据需要向有关部门提起行政复议;参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; 根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼等。

二、为什么要找专业的拆迁房屋律师？

1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡

征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的江南官方体育app下载安卓版本 和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。

2、被拆迁人与拆迁人信息的不对称

在征地拆迁过程中，被拆迁人往往是在拆迁前几天才知道相关信息，甚至有些地方只是口头通知，没有任何的书面材料。很多强拆案例中，政府直接通知当地村民所建房屋属于违章建筑，在没有任何书面材料的情况下实施强拆。国家相关法律均对征地拆迁做出了详细的程序性规定，但由于双方地位失衡从而导致双方信息的不对称，面对征地拆迁很多老百姓一无所知，甚至不知道去哪里获取相关信息，以致于在事后的维权过程中处于被动地位。

3、被征地拆迁人专业水平不足

面对征地拆迁，老百姓往往会有一种无助感，不知道该怎么去维护自己的合法权益。因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。例如，征地的批准机关是谁?征地的流程是怎么样的?评估公司的选择是怎么样的?土地上的补偿该怎么计算?等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

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