律师介入拆迁棚改,棚改律师咨询

拆迁律师作者：刁开诚 2023-03-30 07:51:11

本篇文章给大家谈谈律师介入拆迁棚改，以及棚改律师咨询对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、城里人害怕规划局拆迁年代工厂棚户区吗
2、北京市凯诺律师事务所：棚户区改造补偿标准是什么？
3、棚户区改造拆迁，补偿不合理能起诉吗？是不是找律师会好一点，北京赵健律师怎么样？

城里人害怕规划局拆迁年代工厂棚户区吗

：城里人不害怕，拆迁棚户区正好改善居住条件。那么，对于棚户区改造来讲，被征收人应该警惕以下几个方面。

其一，要警惕“被棚改”情形。在征收工作实践中，某些地方官员为满足私利利益政府的棚改审批程序简化和资金的大力支持，擅自扩大征收项目范围，甚至一些新建房屋都被纳入棚改范围，违背了政府改善民生工程的初衷。对此，被征收人要警惕自己的房屋是否属于棚改项目的范畴。被征收人可以通过政府信息公开申请知悉所居住房屋区域的棚改项目范围，以了解自家房屋是否“被棚改”。

其二，要警惕“预签约”模式。所谓“预签约”是在征收决定作出前征收方鼓动拟征收范围内的被征收人预签征收补偿协议，如果签订协议的人数达到一定比例，则由房屋征收部门报请区县人民政府作出征收决定，如果没有达到该比例，则征收工作终止。这种模式极大的简化了征收审批的前置程序，对征收方来讲是一种非常高效的征收手段。被征收人在签约前一定要先看协议的内容是否合理合法，补偿标准是否达到了自己的预期。否则一旦在征收方的鼓动下签署协议，日后容易悔之晚矣。

其三，要警惕“被违建”情况。由于棚户区改造范围内多数属于年代久远的房屋，很多棚户区居民在建房初期无法办理房屋证件，这都是历史原因造成的，而非个人原因。征收方往往会以此为由，认定被征收方的房屋属于“违法建筑”。借以压低补偿。对此情况，被征收人不要放松口径，一定要坚持合理的补偿标准。

其四，要警惕“老旧房”说辞。因为是棚户区，所以大多房屋都是比较简陋的，征收方常常会以此为说辞，压低补偿，但是需要被征收人注意的是，这些棚户区大都属于城市国土土地，补偿标准应该以周边房屋价格为标准，至少要保障被征收人可以购买同一地段和相当面积的房屋，不能因为棚户区改造而降低原有的生活水平。

拆迁律师建议：棚户区改造过程中，被征收人一定要警惕以上四种情形。一旦发现这些情形出现而无法应对，建议被征收人及时聘请专业的拆迁律师介入，化被动为主动，维护自己的合法权益。

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北京市凯诺律师事务所：棚户区改造补偿标准是什么？

棚户区改造补偿标准为：货币补偿和房屋置换。1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1．5的面积置换等；2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；3、其他的搬迁奖励。其次，对于棚改拆迁项目中，被拆迁人同样享有关于依法评估的权利。

棚户区改造拆迁，补偿不合理能起诉吗？是不是找律师会好一点，北京赵健律师怎么样？

可以的，事关房子，损失大的话还是慎重一点找专业人士。赵健名气挺大，新闻都采访他。

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北京市凯诺律师事务所：棚户区改造补偿标准是什么？

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