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免费律师在线解答拆迁,拆迁律师免费24小时在线咨询

拆迁律师 作者:慈轩 2023-03-29 20:55:11

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本文目录一览:

有没有免费为拆迁打官司的律师?

您好,房屋拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物的补偿、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,如果觉得补偿不合理,建议及时的采取法律措施来维护自己的合法权益。

动迁安置房有居住权的人但没有享受到如何办

搬迁有户口有房子没有享受待遇怎样办1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇,等。3、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时,对被拆迁房屋的,既有房屋的补偿,也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准,结合房屋成新,给予货币补偿;对人口的安置补助,即对具有村民资格的人给予安置补助,往往表现为人均给予若干安置房面积,也可能是每户给予若干宅基地面积。

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会有。目前法律中并未对这种情况进行立法或出台相应法规,很多地区房产证和户口并不是一一相对的,遇到事件后会在法律赔偿和房产分配方面产生影响。

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只有户口没有房屋的话一般是没有补偿的。 因为根据我国法律规定,拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人,补偿和安置资格也是基于房屋存在的。没有房屋就没有相应补偿。 但是如果是集体土地征收,虽然没有房屋,但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话,那么征收补偿中可以得到相应份额的。

2022-08-11

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农村房屋拆迁律师咨询

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿:拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说,以货币补偿的,具体补偿办法还需要进一步确定。

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按照提问者所描述的情况,其父拥有房屋一半的归属权是有相关材料可以证明的,那就意味着在以后分房过程中有任何房屋纠纷都能凭借此材料进行证明。如果实在不放心或对目前情况有异议,均可由双方共同协商并签署一份房屋拆迁安置协议以作日后凭证。

当然,签署协议时不需要公证,只要是双方合作协议中应约定的条款都约定清楚就没有争议,本人秉着信任、资源的原则签订的就有效,就对各方具有约束力。

房屋拆迁安置协议参考范本

被拆迁人(以下简称甲方):__________

拆迁人(以下简称乙方):____________

根据《民法典》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:

一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有____名,其分别为____(男)、____(女)。

二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米,其中包括套内建筑面积_____平方米、公摊建筑面积_____平方米;经双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此房屋所有权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。

四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有______平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有______平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米;经双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。

五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,办理家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:

1、电话号码变更费用:___________

2、有线电视安装成本:___________

3、交通运输费用:_______________

六、补偿支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金_____元,乙方承诺将在______年_____月______日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户:________________。

七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议之前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付_____元赔偿金。

八、争议解决:双方如有争议,将交由当地仲裁委员会解决。

九、其他:本协议壹式贰份,双方各持壹份。

被拆迁人(以下简称甲方):________

______年______月_______日

拆迁人(以下简称乙方):__________

______年______月_______日

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