长沙拆迁律师咨询腾退,长沙市拆迁令

拆迁律师作者：司弘和 2023-03-29 13:42:11

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本文目录一览：

1、长沙钉子户坚守十多年被拆，自己的房子不让拆还要被叫钉子户这是什么道理？
2、腾退和拆迁的区别是什么？
3、返还原物与腾退房屋的区别
4、拆迁补偿律师哪家专业
5、腾退房屋法律规定
6、拆迁和腾退区别是什么谁知道

长沙钉子户坚守十多年被拆，自己的房子不让拆还要被叫钉子户这是什么道理？

人为财死，鸟为食亡

不难发现，近30年来，城市里的平房逐渐被高楼大厦所取代，道路越来越通畅，可以说，城市的发展对居住在城市里的人是有益无害的，但城市的发展并非总是一帆风顺，钉子户是城市发展过程中的绊脚石。

在现代社会里，钉子户是一个新名词，城市的发展和建设都会牵涉到城中村的建设，这时就出现了拆迁户和钉子户；对于钉子户这一社会形象，可谓褒贬不一，有人认为钉子户阻碍了城市的发展，狮子大开口，实在是太贪得无厌，令人讨厌；也有人说，在赔偿合理的情况下，没人愿意做钉子户，因为大家的时间都很宝贵，钉子户也会有很大的心理负担。

一切事物都有两面，所以我们看事物时，也要考虑两面；不能随波逐流，也不能人云亦云，一棍子打死一小撮人，除了确实有点贪心的人外，还有些钉子户，是因为开发商给他们的计划不适用于他们的家庭，比如一家人的房子很大，但人口很少，如果开发商按人口来补偿，对他们来说确实是不公平的，反过来说也是不公平的，每个城市的机会都有钉子户的出现，长沙就有那么一个钉子户，曾经开口要过一个亿，坚持了十多年，仍是易武所获，令人唏嘘。

这一家人原本在十几年前就面临着拆迁问题，据说当初许多居民都是不愿意搬出去的，伴随着开发商挨家挨户的游说，以及拿出一笔不菲的补偿款，随后纷纷答应；但这一家人说什么也不愿搬，觉得开发商给的补偿还不够，不足以买下这一家人的老房子，于是便与开发商展开了拉锯战；开发商给的相应补偿是3套房外加1000万的补偿款，而这一家人却一口一个亿，而且态度非常强硬，表示不搬一家人，一口咬定这一家人不会搬走，经过一番努力，这一家人后来又去找开发商，要求按原价拆迁，最终还是被拆。我认为这是因为这家钉子户怕被视为第二个深圳钉子户。

腾退和拆迁的区别是什么？

1、房屋腾退一般是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式。

房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。但是在有些地方的项目运行中会出现以房屋腾退的方式要求搬迁。

例如较为常见的文保腾退、旧城保护腾退，危旧楼房、平房直管公房的腾退，同样是基于居民并无房屋的产权，而仅仅因福利分房时期的公房承租关系而占有、使用房屋而设置的腾退政策。

这部分居民之所以总觉得自己遇到的拆迁项目补偿低，和别的被拆迁人比显得亏，原因之一就在于其根本没有涉案房屋的产权，且项目也并非法律意义上的征收拆迁。

2、拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

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返还原物与腾退房屋的区别

您好！很高兴为您解答这个问题。

腾退最早作为民事概念是指房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式。而腾退在征拆领域最早出现于“绿化隔离带腾退”，其本质上来说和拆迁的效果一样，即拆除房子，收回房子所在地块的土地，对被腾退人进行补偿。但“腾退”到底是怎么一回事呢？

1、腾退一般常见有四种类型：一、绿化隔离带腾退。这种腾退在实践中多由开发商主导实施，但也能看到政府的身影。二、村委会组织实施的腾退。这种腾退往往打着“村民自治”的旗号，规避法定的程序，收回土地，系违法拆迁的一种（最为常见）。三、文物保护腾退。这种多是政府项目，实践中往往由地方和文保部门进行。四、乡镇政府和村委会联合组织腾退。这种一般采取先腾退后批准或者边腾退边批准的方式，实质也违反了法律规定。

2、法律依据：腾退因其本身并非一个法定的概念，也就没有明确的法律依据。

3、维权方式：不同于征地拆迁案件，由于腾退并不是专业法律用词，所以并没有与之完全适应的维权手段；但我们可以转变维权思路，以上文说到的第二种类型的腾退为例，这种村委会组织的腾退显然没办法申请政府信息公开，而村委会又并非行政机关，提起行政诉讼也很难，但可以申请村务公开，对村委会的相关决议提起民事诉讼。

腾退一词的频繁使用，其实是有关拆迁部门为了规避有关征地拆迁的相关法律法规以及法定程序，所以腾退项目本身的漏洞和违法之处颇多，建议在遇到这类腾退项目时，要严格为自己的利益把关，有问题时及时咨询专业拆迁律师，及时止损。

（高）

拆迁补偿律师哪家专业

在拆迁的时候，被拆迁企业可以选择的补偿方式除了有土地置换这种方式之外，还可以选择货币补偿或者是土地置换与货币补偿相结合，一般情况下，被拆迁企业都会选择土地置换，而被拆迁企业要想获得长远发展，在面对土地置换的时候就应该把该考虑的因素都考虑在内。

不论是哪种拆迁模式，当遇到法律问题，我们就可以通过委托律师处理。下面我们就来了解一下北京十大拆迁专业律师事务所，看看前十名律所都是谁。

一、北京十大拆迁专业律师事务所排名：

1、北京瀛台律师事务所，征地拆迁律师：韩广东律师，业务领域：征地拆迁，民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

2、北京晏清律师事务所，征地拆迁律师：魏晓庆律师，业务领域：城市拆迁，农村拆迁，行政诉讼。

3、北京广盛律师事务所，征地拆迁律师：杨宝权律师，专业领域：诉讼、仲裁、投融资、建筑工程、房地产、不良资产处置。

4、北京律师事务所，征地拆迁律师：马丽芳律师，擅长领域：企业厂房拆迁公房征收腾退宅基地拆迁。

5、北京渊博律师事务所，征地拆迁律师：刘波律师，业务领域：征地拆迁、侵权、公司法务、建筑工程、房地产、劳动纠纷、婚姻继承、经济合同纠纷、刑事辩护等

6、北京万典律师事务所，征地拆迁律师：王卫洲律师，专业领域土地拆迁，专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利。

7、北京京平律师事务所，征地拆迁律师：赵健律师，专业领域：城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违章建筑拆除救济诉讼等。

8、北京圣运律师事务所，征地拆迁律师：王有银律师，专业领域：征地拆迁、集团诉讼、土地及房屋纠纷、行政案件。

9、北京京云律师事务所，征地拆迁律师：王兴华律师，业务领域：房产、征地拆迁诉讼、行政复议、行政诉讼、征地拆迁谈判。

10、北京诚略律师事务所，征地拆迁律师：肖卫

腾退房屋法律规定

城市国有土地上房屋征收主要运用到《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《城乡规划法》、《物权法》等。农村集体土地上房屋拆迁会运用到《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《土地承包法》、《城乡规划法》、《民法典》、《人口与计划生育条例》、《村民委员会自治法》、《村民委员会组织法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》、《国土资源听证规定》等等法律、法规。征地拆迁是一个系统的法律问题，牵涉的法律、法规较多，遇到征地拆迁问题，建议咨询专业征地拆迁律师。

拆迁和腾退区别是什么谁知道

腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。

房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。但是在有些地方的项目运行中会出现以房屋腾退的方式要求搬迁。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

扩展资料：

补偿流程：

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。

一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

参考资料来源：百度百科-拆迁

参考资料来源：北京法院网-《图说执行：二中院执行一起房屋腾退案件纪实》

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