菏泽厂房拆迁赔偿律师,菏泽拆迁补偿

拆迁律师作者：铎心怡 2023-03-28 16:27:14

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本文目录一览：

1、企业拆迁补款标准？找哪位律师比较好呢？
2、征地补偿律师联系方式
3、拆迁补偿律师哪家专业
4、厂房拆迁怎么赔偿标准是什么？

企业拆迁补款标准？找哪位律师比较好呢？

企业拆迁，补偿由每平方米几百元提高到按市场价合理安置，可以找周旭亮律师。

征地补偿律师联系方式

北京征地补偿律师联系方式如下：

1、北京瀛台律师事务所，征地拆迁律师：韩广东律师，业务领域迅毕：征地拆迁，民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

2、北京晏清律师事务所，征地拆迁律师：魏晓庆律师，业务领域：城市拆迁，农村拆迁，行政诉讼。

3、北京广盛律师事务所，征地拆迁律师：杨宝权律师，专业领域：诉讼、仲裁、投融资、建筑工程、房地产、不良资产处置。

4、北京律师事务所，征地拆迁律师：马丽芳律师，擅长领域：企业厂房拆迁公房征收腾退宅基地拆迁。

5、北京渊博律师事务所，征地拆迁律师：刘波律师，业务领域：征地拆迁、侵权、公司法务、建筑工程、房地产、劳动纠纷、婚姻继承、经济合同纠纷、刑事辩护等

6、北京万典律师事务所，征地拆迁律师：王卫洲律师，专业领域土地拆迁，专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利。

7、北京京平律师事务所，征地拆迁律师：赵健律师，专业领域：城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违章建筑拆除救济诉讼等。

8、北京圣运律师事务所，征地拆迁律师：王有银律师，专业领域：征地拆迁、集团诉讼、土地及房屋纠纷、亩颤芹行政案件。

9、北京京云律师事务所，征地洞洞拆迁律师：王兴华律师，业务领域：房产、征地拆迁诉讼、行政复议、行政诉讼、征地拆迁谈判。

10、北京诚略律师事务所，征地拆迁律师：肖卫

菏泽厂房拆迁赔偿律师,菏泽拆迁补偿

拆迁补偿律师哪家专业

在拆迁的时候，被拆迁企业可以选择的补偿方式除了有土地置换这种方式之外，还可以选择货币补偿或者是土地置换与货币补偿相结合，一般情况下，被拆迁企业都会选择土地置换，而被拆迁企业要想获得长远发展，在面对土地置换的时候就应该把该考虑的因素都考虑在内。

不论是哪种拆迁模式，当遇到法律问题，我们就可以通过委托律师处理。下面我们就来了解一下北京十大拆迁专业律师事务所，看看前十名律所都是谁。

一、北京十大拆迁专业律师事务所排名：

1、北京瀛台律师事务所，征地拆迁律师：韩广东律师，业务领域：征地拆迁，民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

2、北京晏清律师事务所，征地拆迁律师：魏晓庆律师，业务领域：城市拆迁，农村拆迁，行政诉讼。

3、北京广盛律师事务所，征地拆迁律师：杨宝权律师，专业领域：诉讼、仲裁、投融资、建筑工程、房地产、不良资产处置。

4、北京律师事务所，征地拆迁律师：马丽芳律师，擅长领域：企业厂房拆迁公房征收腾退宅基地拆迁。

6、北京万典律师事务所，征地拆迁律师：王卫洲律师，专业领域土地拆迁，专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利。

8、北京圣运律师事务所，征地拆迁律师：王有银律师，专业领域：征地拆迁、集团诉讼、土地及房屋纠纷、行政案件。

9、北京京云律师事务所，征地拆迁律师：王兴华律师，业务领域：房产、征地拆迁诉讼、行政复议、行政诉讼、征地拆迁谈判。

10、北京诚略律师事务所，征地拆迁律师：肖卫

厂房拆迁怎么赔偿标准是什么？

一、拆迁资产补偿

1、土地补偿

作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？如果租赁合同未到期，合同双方在租赁合同中如果有明确的约定，基于诚实信用原则，应当按照合同约定对征收土地补偿款进行处理。

根据拆迁法规，拆迁补偿对象是集体土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的也应该进行补偿。其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在。

2、地上房屋、建筑物、构筑物补偿

（1）房屋等建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准进行补偿。依据“谁投入、谁获益”的原则，公平合理进行补偿。因为历史原因无法办理房产权属证明和土地证明的，可经评估机构实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

（2）地上构附着物补偿，具体包括修建地坝、水池、道路、堡坎、院墙等投入的资金，各类补偿标准不一，评估清点时不应有遗漏。

3、设备重置成新价

《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。二是不可搬迁设备;对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对设备所有权人进行公平合理的补偿。具体补偿标准和评估方法，可参照当地有关规章文件等。

二、拆迁费用补偿

1、停产停业损失

《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由省或市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，总的原则是确保公平、公正、合理。万典拆迁律师认为，对于停产停业损失应当由第三方评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公正、公平、合理的实现。

2、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继续投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照当地政府指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。

3、解聘员工的安置补偿费用

因征地拆迁而解聘员工的安置补偿费用，属于拆迁当事人相互协商确定具体补偿金额。拆迁如果导致员工解聘，那么应当根据具体跟员工的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

三、基于拆迁政策发生的奖励费用

在征地拆迁的过程中，拆迁人为了加快征地拆迁进度，拆迁人往往会采取奖励的办法鼓励被拆迁人或承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

万典律师提醒被拆迁人，应当注意的是：如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是公平合理的做法。

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