温州拆迁请律师腾退,温州拆迁赔款

拆迁律师作者：靖安柏 2023-03-28 00:21:12

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本文目录一览：

1、拆迁和腾退区别是什么谁知道
2、拆迁补偿律师哪家专业
3、宅基地腾退安置补偿纠纷
4、征地补偿律师联系方式
5、儿子和儿媳妇离婚了，但他们还占这我的房子，请律师帮忙，如何要求他们腾退房屋或者返还房屋，在线等
6、腾退房屋法律规定

拆迁和腾退区别是什么谁知道

腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。

房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。但是在有些地方的项目运行中会出现以房屋腾退的方式要求搬迁。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

扩展资料：

补偿流程：

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。

一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

参考资料来源：百度百科-拆迁

参考资料来源：北京法院网-《图说执行：二中院执行一起房屋腾退案件纪实》

拆迁补偿律师哪家专业

在拆迁的时候，被拆迁企业可以选择的补偿方式除了有土地置换这种方式之外，还可以选择货币补偿或者是土地置换与货币补偿相结合，一般情况下，被拆迁企业都会选择土地置换，而被拆迁企业要想获得长远发展，在面对土地置换的时候就应该把该考虑的因素都考虑在内。

不论是哪种拆迁模式，当遇到法律问题，我们就可以通过委托律师处理。下面我们就来了解一下北京十大拆迁专业律师事务所，看看前十名律所都是谁。

一、北京十大拆迁专业律师事务所排名：

1、北京瀛台律师事务所，征地拆迁律师：韩广东律师，业务领域：征地拆迁，民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

2、北京晏清律师事务所，征地拆迁律师：魏晓庆律师，业务领域：城市拆迁，农村拆迁，行政诉讼。

3、北京广盛律师事务所，征地拆迁律师：杨宝权律师，专业领域：诉讼、仲裁、投融资、建筑工程、房地产、不良资产处置。

4、北京律师事务所，征地拆迁律师：马丽芳律师，擅长领域：企业厂房拆迁公房征收腾退宅基地拆迁。

5、北京渊博律师事务所，征地拆迁律师：刘波律师，业务领域：征地拆迁、侵权、公司法务、建筑工程、房地产、劳动纠纷、婚姻继承、经济合同纠纷、刑事辩护等

6、北京万典律师事务所，征地拆迁律师：王卫洲律师，专业领域土地拆迁，专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利。

7、北京京平律师事务所，征地拆迁律师：赵健律师，专业领域：城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违章建筑拆除救济诉讼等。

8、北京圣运律师事务所，征地拆迁律师：王有银律师，专业领域：征地拆迁、集团诉讼、土地及房屋纠纷、行政案件。

9、北京京云律师事务所，征地拆迁律师：王兴华律师，业务领域：房产、征地拆迁诉讼、行政复议、行政诉讼、征地拆迁谈判。

10、北京诚略律师事务所，征地拆迁律师：肖卫

宅基地腾退安置补偿纠纷

你好！宅基地拆迁每人50平米的安置面积主要是针对安置人口，而继承公证书上的兄妹各半的原则是对旧宅房产的分配，与拆迁安置房产面积无关，所以应当按照户口人数上（每人50平米）的安置办法来分配，保证各个安置人的权益。

若满意，请采纳。

征地补偿律师联系方式

北京征地补偿律师联系方式如下：

1、北京瀛台律师事务所，征地拆迁律师：韩广东律师，业务领域迅毕：征地拆迁，民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

2、北京晏清律师事务所，征地拆迁律师：魏晓庆律师，业务领域：城市拆迁，农村拆迁，行政诉讼。

3、北京广盛律师事务所，征地拆迁律师：杨宝权律师，专业领域：诉讼、仲裁、投融资、建筑工程、房地产、不良资产处置。

4、北京律师事务所，征地拆迁律师：马丽芳律师，擅长领域：企业厂房拆迁公房征收腾退宅基地拆迁。

6、北京万典律师事务所，征地拆迁律师：王卫洲律师，专业领域土地拆迁，专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利。

8、北京圣运律师事务所，征地拆迁律师：王有银律师，专业领域：征地拆迁、集团诉讼、土地及房屋纠纷、亩颤芹行政案件。

9、北京京云律师事务所，征地洞洞拆迁律师：王兴华律师，业务领域：房产、征地拆迁诉讼、行政复议、行政诉讼、征地拆迁谈判。

10、北京诚略律师事务所，征地拆迁律师：肖卫

温州拆迁请律师腾退,温州拆迁赔款

儿子和儿媳妇离婚了，但他们还占这我的房子，请律师帮忙，如何要求他们腾退房屋或者返还房屋，在线等

这是靳双权律师做过的案例，希望对您有帮助。

（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）

一、原被告诉求

李泉山向一审法院起诉称：李泉山与胡丽是夫妻关系，李蛋蛋为李泉山与胡丽之子，王丽原来是李蛋蛋的妻子。李泉山是3号房屋的实际所有权人，李蛋蛋与王丽婚后一直居住于3号房屋内。2014年6月9日，经北京市某区法院裁判文书确认，李蛋蛋与王丽调解离婚。调解书生效后，李蛋蛋与王丽仍然居住于3号房屋内，拒绝腾退。为维护个人合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、李蛋蛋、王丽将3号房屋腾退返还给李泉山；2、诉讼费由李蛋蛋和王丽承担。

李蛋蛋辩称，同意腾退3号房屋。

王丽辩称：不同意李泉山的诉讼请求；3号房屋虽然登记在原告李泉山名下，但是该房屋是家庭拆迁所得，王丽作为被安置人有居住权；本案应等待另外一个案件结果，再处理腾退事宜，被告另行向法院主张分家问题。

二、一审法院认为

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李泉山作为房屋所有人，其享有对该房屋占有、使用、收益及处分的权利，房屋所有人李泉山依据物权请求权要求李蛋蛋、王丽腾退该房屋，于法有据；李蛋蛋同意腾退房屋；对王丽以有居住权为由抗辩，原因是该房屋牵扯拆迁安置问题，与本案不属于同一法律关系，应当另行解决。王丽的抗辩意见，没有事实与法律依据。

一审判决：李蛋蛋、王丽将3号房屋腾空并交付给李泉山。

三、上诉诉求

判决后，王丽不服，上诉至本院称：被拆迁院落盖房时王丽有出资出力，拆迁安置时王丽是实际居住人之一，依法享有对拆迁安置房屋的居住权利，且李蛋蛋获得的3号房屋居住权利应属夫妻共同所有，离婚诉讼中没有分割3号房屋的居住使用权利，故请求二审法院查清事实，依法改判。李泉山、李蛋蛋同意原判。

四、二审法院查明

李泉山与胡丽是夫妻关系，二人生有李蛋蛋，李欢欢，及李瓜瓜子女三人，李蛋蛋与王丽于2001年4月2日登记结婚，婚后一直与李泉山、胡丽共同居住生活于原北京市某区。李泉山、胡丽、李蛋蛋、李欢欢、李瓜瓜户口一直在被拆迁院落，户口薄记载王丽户口于2002年9月17日自河北省迁至北京市。2002年9月30日李蛋蛋和王丽生有一子李小飞。

2014年6月9日，李蛋蛋与王丽经北京市某区法院调解离婚，调解书上写明5号房屋归王丽所有，其余贷款由王丽偿还，李蛋蛋配合王丽办理该房屋的房产证；婚生子李小飞由王丽自行抚养。

2004年7月4号房屋登记在李泉山名下，李蛋蛋与王丽及李小飞居住于此。双方均确认，3号房屋在李泉山的名下。

五、判决如下：

驳回上诉，维持原判。

六、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为：根据查明事实，本案诉争的3号房屋现登记在李泉山名下，李泉山系该房产的所有权人。李泉山依据自己的合法物权，要求李蛋蛋和王丽腾退3号房屋，于法有据。王丽主张李蛋蛋获得3号房屋居住权，自己基于夫妻关系也享有相应权利，但其与李蛋蛋婚姻关系现已结束，所以王丽该项上诉理由不成立。王丽与李蛋蛋经法院调解离婚，依据调解协议王丽他处另有住处，如果仍然居住于前夫之父所有的房屋中确有不便，王丽主张自己在被拆迁院落内房屋修建时有出资出力，应获得相应拆迁安置利益，。现李蛋蛋同意腾退房屋，所以一审法院据此判决李蛋蛋与王丽腾退3号房屋并无不当。

综上，资深房产律师靳双权认为法院的判决是正确的。

腾退房屋法律规定

城市国有土地上房屋征收主要运用到《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《城乡规划法》、《物权法》等。农村集体土地上房屋拆迁会运用到《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《土地承包法》、《城乡规划法》、《民法典》、《人口与计划生育条例》、《村民委员会自治法》、《村民委员会组织法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》、《国土资源听证规定》等等法律、法规。征地拆迁是一个系统的法律问题，牵涉的法律、法规较多，遇到征地拆迁问题，建议咨询专业征地拆迁律师。

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