泸州拆迁补偿律师查询,2021泸州市农村拆迁补偿标准

今天给各位分享泸州拆迁补偿律师查询的知识，其中也会对2021泸州市农村拆迁补偿标准进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、征地补偿律师联系方式
• 2、拆迁补偿律师哪家专业
• 3、请问那位律师对农村占地补偿比较了解，我想咨询一下？非诚勿扰！拜托了，我有点急。
• 4、如何查询债务人的拆迁补偿及安置情况？
• 5、四川泸州征地补偿标准是什么？

征地补偿律师联系方式

北京征地补偿律师联系方式如下：

1、北京瀛台律师事务所，征地拆迁律师：韩广东律师，业务领域迅毕：征地拆迁，民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

2、北京晏清律师事务所，征地拆迁律师：魏晓庆律师，业务领域：城市拆迁，农村拆迁，行政诉讼。

3、北京广盛律师事务所，征地拆迁律师：杨宝权律师，专业领域：诉讼、仲裁、投融资、建筑工程、房地产、不良资产处置。

4、北京律师事务所，征地拆迁律师：马丽芳律师，擅长领域：企业厂房拆迁公房征收腾退宅基地拆迁。

5、北京渊博律师事务所，征地拆迁律师：刘波律师，业务领域：征地拆迁、侵权、公司法务、建筑工程、房地产、劳动纠纷、婚姻继承、经济合同纠纷、刑事辩护等

6、北京万典律师事务所，征地拆迁律师：王卫洲律师，专业领域土地拆迁，专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利。

7、北京京平律师事务所，征地拆迁律师：赵健律师，专业领域：城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违章建筑拆除救济诉讼等。

8、北京圣运律师事务所，征地拆迁律师：王有银律师，专业领域：征地拆迁、集团诉讼、土地及房屋纠纷、亩颤芹行政案件。

9、北京京云律师事务所，征地洞洞拆迁律师：王兴华律师，业务领域：房产、征地拆迁诉讼、行政复议、行政诉讼、征地拆迁谈判。

10、北京诚略律师事务所，征地拆迁律师：肖卫

拆迁补偿律师哪家专业

拆迁本来是项惠民、利民、富民的工程，但在拆迁过程中被拆迁方的权益经常会受到损害，比如合法建筑被强拆，违规拆迁，补偿不到位等等问题，从而导致各类政民问题的纠纷。

当遭遇拆迁补偿纠纷问题，第一时间想到的肯定是如何进行维权。找专业征收拆迁律师咨询，进行起诉获取补偿或赔偿等，成为了被拆迁人保障权益的一种重要途径。

那么律师如何选择呢，律所又要如何去进行筛选，是每个人需要考虑的问题，下面就给大家推荐几家知名拆迁律所，从专业能力和综合实力，品牌知名度，业界权威，律所拆迁专业规模，法治等相关栏目以及CCTV等知名节目，往期口碑，客户好评，成立年限和百科等进行优选后推荐。最新统计，仅作推荐参考

1、十大拆迁律所之北京 律师事务所——拆迁领域起家专业户

北京 律师事务所总部坐落于首都北京核心区天安门附近，毗邻最高人民法院、最高人民检察院。

中央电视台《律师来了》栏目金牌合作伙伴

中央电视台《法律讲堂》《今日说法》《法律的道理》主讲律师团队

北京卫视《法治进行时》《第三调解室》等栏目主讲律师。

北京 律师事务所深知“法律乃知识与经验之结合”的深刻道理，律所成员既有来自北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等顶尖高校的饱学之士，更有长期奋战在法律实务一线的“律界老将”。行政、民事兼通，团队模式办案，具有独特优势。与素有“中国法学最高学府”之称的中国政法大学保持着深度交流合作，是中国政法大学实习基地，中国政法大学刑事司法学院战略合作伙伴。

北京 律师事务所坚持“以胜诉求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的优势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷。

律所在厂房拆迁、城镇拆迁、农村拆迁等领域积累了海量胜诉案例。其中既有“中国拆迁第一案”，也有从0补偿到赔偿1.75亿元的企业拆迁案，获得最高人民法院支持、补偿大幅提升等类型的案例更是数量众多。

律所经办案件被中国裁判文书网收录将近4000件，其中不乏被收录进入《最高人民法院经典案例选编》中的案例，赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任。

2、十大拆迁律所之北京金杜律师事务所——规模较大综合性律师

北京市金杜律师事务所总部设于北京，1993年成立，并在上海、深圳、香港、日本东京和美国硅谷、纽约等等均设有分所。秉承创始合伙人不断创新及追求卓越的现代法律理念，金杜是国内规模比较大的综合性律师事务所，较早从事涉外法律服务的合伙制律师事务所。

秉承团队合作精神和专业化服务原则，金杜建立了统一、共享的服务平台，充分利用事务所共有资源和人才特长，通过各办公室及业务部门的合作为客户提供专业、高效和全面的法律服务。

金杜律师杰出的业务能力体现在全方位的法律服务上。无论是在我们传统优势领域，还是在新兴的业务领域，金杜律师一直处于法律服务的前排兵，虽然金杜主打商业案件，但是拆迁依然也是不错的选择。

3、十大拆迁律所之北京律师事务所——重视内务档案管理

北京律师事务所拆迁律师团为确保律师团队高效作业，高度重视行政事务，首开国内律所设立实务档案24小时专业查询制度之先河，配备有专业档案管理、法规及地方政策查询、案例及学术研究成果检索的后勤人员，为团队律师的工作更添锦绣!以“正义、诚信、融合、责任”为精神，以“大学之道，明德”为品牌文化追求，与多家媒体保持等长期合作，开展丰富多彩的公益普法及文化艺

4、十大拆迁律所之北京盈科律师事务所——主打政务合作等主线

盈科律所拆迁团队又叫行政法律事务团队，其以服务于政府法制建设及维护行政相对人合法权益为两大主线，聚焦行政行为、行政复议、行政诉讼及政府法律顾问等业务内容，努力为客户提供优质高效的法律服务。

团队内部延伸出来的各类政府顾问法律服务和行政争议解决业务：包括各级政府、行政机关的行政行为和行政管理活动、政府采购监督活动及ppp业务，所涉行政管理及行政执法领域包括但不限于土地资源、房地产市场管理、城乡规划建设、金融监管、市场监管、治安管理、环境保护、人力资源和社会保障、民政管理等。

5、十大拆迁律所之北京市盛廷律所——较早采用品牌化、精品化发展律所

北京市盛廷律所，总部设在北京，并在上海设有分所。盛廷是国内较早采用专业化、品牌化、精品化发展模式的律所，多年来专注于财产权益保护法律服务，是“北京市优秀律师事务所”、CCTV大型法律公益节目《律师来了》金牌合作伙伴。

盛廷汇聚了一批来自北京大学、清华大学、中国政法大学等知名高校的高素质专业人才，核心成员均为长期从事专业法律服务的资深律师，拥有深厚的专业功底和丰富的办案经验。

律所多次就土地流转、征收拆迁、社区物业等专业领域提出立法建议，参与《北京市物业管理条例》的起草，还参与《律师承办房屋征收和征地拆迁业务指引》编写并作为代表发言的征收拆迁专业律所。

6、十大拆迁律所之北京京师律师事务所——多方位、全领域团队模块化

北京京师律师事务所，肇造于1994年，主打律师入住，团队入住发展模式。其中部分主打拆迁团队还是很不错的，但是需要仔细去考察，探寻一类知名团队。

京师律所总部设于北京，并在上海、深圳、杭州等地设有52家国内办公室，覆盖全国经济发展活跃的各大主要城市。同时，律所在全国设有270余个专业部门，打造出240余项优质法律服务产品。发展至今，京师律所全国体系现已拥有一支由超过400位入住合伙人、5300位执业律师组成的8200余人的专业法律服务队伍。

京师律所紧跟国家战略和倡议，积极拓展全球法律服务网络，通过不断提升律师涉外法律服务能力，京师律所已成为一家能够为客户提供中文、英语、日语、德语、葡萄牙语、俄语等多语种法律服务的全球性律师事务所。

7、十大拆迁律所之北京大成律师事务所——全领域，项目共享资源共享

大成律师事务所已建立了覆盖全国、遍布世界重要城市的全球法律服务网络，大成律师事务所的境内外机构均可共享大成全球法律服务网络内的项目信息、专业知识、业务经验、专业人才、社会关系等资源。

大成律师事务所已建立了覆盖全国、遍布世界重要城市的全球法律服务网络，大成律师事务所的境内外机构均可共享大成全球法律服务网络内的项目信息、专业知识、业务经验、专业人才、社会关系等资源。

8、十大拆迁律所之北京惠诚律师事务所——ISO9001质量管理体系认证

北京惠诚律师事务所不断开拓业务范围，除一般的民刑案件、经济案件、行政案件等传统诉讼及非诉讼代理业务外，还专注于金融业、不良资产、企事业单位法律顾问、房地产、公司并购、资产重组。

惠诚律师事务所在全国律师行业中率先通过了ISO9001质量管理体系认证，在律师的管理方面走在了前列。最近，惠诚律师事务所又斥巨资，历时两年，打造出重器——惠诚律师管理服务平台，让律师的工作更加便利，为客户的服务更加高效。

9、十大拆迁律所之北京京云律师律师事务所——匡扶正义，为民维权为理念

京云律师事务所面向全国办理各类房地产争议、商品房集团诉讼、房屋拆迁、土地征收、企业拆迁、房地产行政诉讼等与房产相关的各类纠纷的预防和解决，是一家只做房地产业务的专业律师团队。

北京京云律师事务所内部实行公司化管理、专业化运作模式，案件的营销、谈判、沟通、办理、客服、质检、结案均有精细分工方案。案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。

10、十大拆迁律所之北京圣运律师事务所——发展迅速

北京圣运律师事务所，2010年12月28日经北京司法局审批创办(执业许可证：311100005674563241)，总部位于总部位于北京CBD中央商务区的核心区，朝阳区环球金融中心，是短时间内凭借优秀的综合实力迅速成为业内一席地位的律师事务所之一。

请问那位律师对农村占地补偿比较了解，我想咨询一下？非诚勿扰！拜托了，我有点急。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

1、还有安置费！

2、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征地补偿标准 《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)（见附件6） 三、各地征地年产值标准 四川省国土资源厅《关于组织实施征地统一年产值标准的通知》（川国土资发[2009]54号）（见附件8） 四、征地安置及社会保障 1、中共四川省委 四川省人民政府《关于做好失地无业农民安置工作的通知》（川委发[2004]1号）（见附件2） 2、中共四川省委 省人民政府《关于进一步做好征地拆迁补偿安置工作的紧急通知》（川委发[2005]12号）（见附件3） 3、四川省人民政府办公厅《关于进一步做好被征地农民社会保障工作的通知》（川办发〔2008〕15号）（见附件4） 4、四川省人民政府办公厅《关于被征地农转非人员参加基本养老保险有关问题的通知》（川办函[2009]302号）（见附件5） 五、地上附着物补偿标准 见《四川省征地补偿标准文集》之四：各地、市（州）征地补偿安置办法及地上附着物补偿标准 附件：四川省征地补偿标准文集 一、四川省地方法规 1、四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法（省第九届人大常务委员会公告[第26号]） 二、省委、省政府文件 2、中共四川省委 四川省人民政府关于做好失地无业农民安置工作的通知（川委发[2004]1号） 3、中共四川省委 省人民政府《关于进一步做好征地拆迁补偿安置工作的紧急通知》（川委发[2005]12号） 4、四川省人民政府办公厅关于进一步做好被征地农民社会保障工作的通知（川办发〔2008〕15号） 5、四川省人民政府办公厅《关于被征地农转非人员参加基本养老保险有关问题的通知》（川办函[2009]302号） 6、四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》（川办函〔2008〕73号） 三、省级有关部门文件 7、《关于做好失地无业农民失业保险和再就业工作的意见》（川劳社发[2004]6号） 8、《关于组织实施征地统一年产值标准的通知》（川国土资发[2009]54号） 四、各地、市（州）征地补偿安置办法及地上附着物补偿标准 9、成都市征地补偿安置办法（市人民政府令[2000]第78号） 10、四川省人民政府《关于同意成都市征地地上附着物和青苗补偿标准修订方案的批复》（川府函[2008]88号） 11、四川省人民政府《关于同意攀枝花市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2008〕59号） 12、《乐山市中心城区城市规划 区征地房屋拆迁补偿安置办法》（乐山市政府令[2008]第 8 号） 13、《峨眉山市征收土地地上附着物和青苗补偿暂行办法》（峨眉山市政府令[2006]第 6 号） 14、《达州市征地拆迁补偿安置办法 》（达州政府令[2008]第47号） 15、关于印发《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》的通知（广府发[2009]10号） 16、《关于印发巴中市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（巴府发[2009]32号） 17、泸州市人民政府关于印发《泸州市征地安置办法（试行）》的通知（2004年颁布） 18、《关于印发泸州市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（泸市府函〔2008〕77号） 19、《自贡市建设 征收土地补偿补助安置办法》（自贡市政府令[2009]第65号） 20、《凉山州农村土地征用补偿办法》（凉山州人民政府文件2009年9月） 21、《关于川汶公路改建工程 征地拆迁补偿征赔执行标准的通知》（阿府办函〔2009〕186号） 22、《关于印发汶马公路改建工程征地拆迁补偿方案征赔标准的通知》（阿府办发〔2008〕11号） 23、关于印发《双流县征地补偿安置实施办法》的通知（双府发[2009]30号） 24、关于印发《会东县农村征地地上附着物和青苗补偿标准》的通知（会东府发〔2009〕24号） 五、各地、市（州）征地失地农民社会保障 25、成都市人民政府关于印发《成都市征地农转非人员社会保险办法》和《成都市已征地农转非人员社会保险办法》的通知（成府发[2004]19号） 26、《成都市征地农转非人员社会保险办法》操作办法 27、《乐山市征地农转非人员安置保障暂行办法》（乐山市人民政府令[2006]第6号） 28、关于印发《宜宾市征地农转非村民补偿安置暂行办法的通知》（宜府发〔2004〕50号） 29、达州市人民政府《关于做好被征地农转非人员参加基本养老保险工作的通知》（达市府办〔2010〕16号） 30、广元市人民政府关于印发《广元市征地农转非人员社会保障试行办法》的通知（广府发〔2007〕21号） 31、阿坝州人民政府批转《阿坝州失地无业农牧民农转非人员医疗保险试行办法》的通知（阿府发〔2006〕7 号） 32、阿坝州人民政府批转《失地无业农牧民农转非人员养老保险试行办法》的通知（阿府发〔2006〕8号）

3、自留山自留地都可以要求进行土地补偿费！

4、除土地补偿费之外还可以要求赔偿附着物，也就是建房的费用！

5、剩余劳动力，是农转非之后给予12个月以上的当地工资补助！也可以安排工作！

6、征收集体土地后，应当妥善安置被征收土地的村民！所以单位有义务安排你们的后续生活，包括工作，可以找一定的人员进场！安置房，你参照一下四川省出台的安置补助措施！

如何查询债务人的拆迁补偿及安置情况？

你得判决生效后，会由南京驻地的法院强制执行，法院在执行的过程中，会调查他的财产情况。

下面我把法院执行庭能做的事情和法条发给你看看，你现在要做的是，等待判决生效，然后向法院申请强制执行就可以了。

根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：

一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。

查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。

冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。

人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民法院可以冻结。

冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。

划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。

人民法院采取查询、冻结、划拨措施时，可直接向银行营业所、储蓄所及信用合作社提出，无需经其上级主管单位同意。外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款，不需经当地人民法院同意或者转办手续。当地银行、信用合作社必须协助办理，不得以扣收到期贷款或贷款利息等任何理由拒绝和搪塞。拒绝协助的，人民法院可以依照《民事诉讼法》的规定予以罚款，建议监察机关或者有关机关给予纪律处分。

二、扣留、提取被申请执行人的收入。

《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”在执行实践中，扣留、提取被申请执行人的收入是人民法院经常使用的一种执行措施。扣留和提取是紧密相联的两个执行措施，扣留是临时性措施，是将被申请执行人的收入暂扣下，仍留在原来的单位，不准其动用和转移，促使其在限定的期限内履行义务。如超过期限仍不履行的，即可提取该项收入交付申请执行人。

三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。

查封是一种临时性措施，是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。

拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。

变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民法院在 执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖。由人民法院直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。

人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。

四、搜查被申请执行人隐匿的财产。

在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民法院交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”

在搜查中，如发现有应依法查封或者扣押的财产时，执行人员应当依照《民事诉讼法》的规定查封、扣押。如果来不及制作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然后在48小时内补办。

五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。

人民法院的判决书、裁定书、调解书以及应由法院执行的其他法律文书指定一方当事人交付财物或者票证的，执行人员应在做好被申请执行人思想工作的基础上，传唤双方当事人到庭或到指定场所，由被申请执行人将法律文书交付的财物或票证应当直接交付申请执行人签收。被申请执行人不愿当面交付的，也可以将应付的财物或票证先交给执行人员，由执行人员转交。对当事人以外的公民个人持有该项财物或票证的，人民法院应通知其交出。经教育仍不交出的，人民法院就依法强制执行并可按照《民事诉讼法》第103条的规定予以罚款，还可以向监察机关或者有关单位建议，给予其纪律处分。有关单位持有该项财物或票证的，人民法院应向其发出协助执行通知书，由有关单位转交。有关单位和个人持有法律文书指定交付的财物或者票证，因其过失被毁损或灭失的，人民法院可责令持有人赔偿。拒不赔偿的，人民法院可按被申请执行财物的实际价值或者票据的实有价值裁定强制执行。

六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。

强制迁出房屋或退出土地，是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物，腾出房屋或土地，交给申请执行人的一种执行措施。

七、强制执行法律文书指定的行为。

这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。

八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

加倍支付迟延履行期间的债务利息是指被申请执行人的义务是交付金钱，在依法强制其履行义务交付金钱的同时，对他拖延履行义务期间的债务利息，要在原有债务利息上增加一倍，按银行同期贷款最高利率计付，从判决、裁定和其他法律文书指定交付日届满的次日起计算，直至其履行义务之日止。另一种情况是指被申请执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，因为拖延履行已给申请执行人造成损失，故应当支付迟延履行金。迟延履行金的数额可以由人民法院根据案件的具体情况另行决定。

人民法院依照《民事诉讼法》第220条发出的执行通知，除责令被申请执行人履行法律文书确定的义务外，并应通知交纳迟延履行期间的债务利息或者迟延履行金。在这两种措施中，既有给申请执行人补偿损失的部分，也有对被申请执行人制裁的部分。

九、强制办理有关财产权证照转移手续。

《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”

“有关财产权证照”是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权凭证。在执行过程中，有些财产被执行后改变了权利人，只有办理了财产权证的转移手续才算彻底完成执行任务。人民法院的执行人员在办理这些证照转移手续时，需向有关单位发出协助执行通知书，说明具体要求，通知有关单位协助办理，有关单位有协助办理的义务。

四川泸州征地补偿标准是什么？

当今社会，随着我国的经济发展速度不断加快，房地产行业的项目也越来越受欢迎。在房地产工程中， 征地 是不可缺少的部分，是难免的，因此，了解国家土地征用补偿标准是我们必做的一件事。接下来我将为大家对“四川泸州 征地补偿标准 ”做一下讲解。 第一条为进一步依法推进我市征地工作的顺利开展，保障被征地农民的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》的规定，依据国土资源部及四川省有关文件要求，结合我市实际，制定本办法。 第二条在泸州市行政区域范围内征收(用)农村集体经济组织土地的补偿安置，适用于本办法。 第三条市、区(县)人民政府是实施 征地补偿 安置的主体和责任人，依法组织实施其行政区域内的征地补偿安置工作，国土资源部门具体承办，其他相关部门应当依据各自职责，协同和配合土地资源管理部门做好征地补偿安置工作。 第四条对征地农转非人员采取 社会保险 安置与货币安置相结合方式安置。 任何单位和个人不得阻扰市、县人民政府依法征收土地。农村集体经济组织和农民应服从市、区(县)人民政府依法征收土地，依法履行补偿登记手续，及时领取各类补偿，接受安置，按时交地。 第二章征地补偿 第五条征收农村 集体土地 时，由具备相应土地勘测资质的单位实地勘测，并按国家规定地类标准进行分类的面积作为计算征地补偿的依据。 第六条被征收耕地征地统一年产值标准由市人民政府按规定程序公布，并作为征地补偿计算依据。 第七条青苗和地上附着物补偿费按市人民政府规定标准据实计算支付。 第八条征收耕地每亩的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织征地前的人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算;人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值6倍计算。 征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。 第九条农村集体经济组织土地被部分征收的，由征地单位按征收土地面积以每亩500元的标准支付给农村集体经济组织，用于集体经济组织对剩余土地进行调整。 第三章人员安置范围 第十条征收农村集体经济组织所有的土地，具备以下条件的成员予以安置： (一)市、县政府发布征地公告或调查公告之日，被征收(用)土地农村集体经济组织在籍农村居民(不含国家机关、事业单位在编或 退休 人员、国有企业退休人员); (二)从被征收农村集体经济组织应征入伍的服现役的义务兵、服役8年以下(含8年)初级的士官; (三)属被征地农村集体经济组织成员，现服 有期徒刑 或被 劳动教养 的; (四)被大中专院校录取时户口在被征地农村集体经济组织，且征地时尚未毕业的在校大中专学生(不含毕业一年后重新再读学生); (五)征地公告或调查公告之日起至市县政府批准的征地补偿安置方案之日止，依法婚嫁、法定 抚养 赡养 、依法生育，并经公安部门认定可以在被征地集体经济组织入户的，享受安置。 不符合前款(一)--(五)项规定上述条件的在籍人员，只办理农转非手续，不予安置。 第十一条被征地人员的年龄，以市、县人民政府批准征地补偿安置方案之日为基准日，以户籍管理部门登记的年龄为准。 第四章人员安置 第十二条农村集体经济组织的耕地或土地依法被全部征收，集体经济组织成员全部农转非，土地补偿费和安置补助费用于人员安置。 第十三条农村集体经济组织的土地依法被部分征收的，人员安置按人随耕地走的原则安置，农转非人员安置数为征收耕地面积除以该农村集体经济组织征收土地前人均占有耕地面积。土地补偿费和安置补助费用于土地被征收后确定的农转非人员的安置。 第十四条未满16周岁的被征地农转非人员，按被征地农村集体经济组织土地补偿费和安置补助费的人均分摊费用，由征地部门一次性支付给其 法定监护人 。 第十五条年满16周岁及以上的被征地农转非人员纳入城镇社会保障体系，安置办法如下： (一) 养老保险 1.征地时由征地单位按下述办法，向社会保险经办机构缴费，为被征地农转非人员办理企业职工基本养老保险(以下简称：基本养老保险)参保手续，由征地单位一次性为其缴纳15年的基本养老保险费。 2.征地时一次性缴纳的基本养老保险费=上年全省在岗职工平均 工资 ×60%×20%×缴费年限。 3.征地单位缴纳基本养老保险费后，社会保险经办机构按缴费总基数的8%为被征地农转非人员建立个人账户。 4.被征地农转非人员参加企业职工基本养老保险后，应按规定继续缴纳基本养老保险费， 社保 经办机构从其符合领取基本 养老金 条件并办理领取基本养老金手续的次月起发放基本养老金。 5.被征地农转非人员参保后，基本养老保险待遇按国家、省上的统一规定执行。 (二) 医疗保险 1.征地时由征地单位按下述办法，向社会保险经办机构缴费，为被征地农转非人员办理城镇居民基本医疗保险(以下简称：居民医疗保险)参保手续： 征地时未达到领取养老金年龄的人员，按9年年限缴纳居民医疗保险费。 征地时已达到领取养老金年龄的人员，按20年年限缴纳居民医疗保险费。 2.征地时一次性缴纳的居民医疗保险费=当年居民医疗保险缴费×缴费年限。 3.征地时未达到领取养老金年龄的人员，从停止享受被征地农转非人员 失业保险金 的次月起连续享受9年的居民医疗保险待遇。 征地时已达到领取基本养老金年龄的人员缴费的次月起享受居民 医保 待遇至终身。 (三) 失业保险 1.征地时由征地单位按下述办法，向社会保险经办机构缴费，为征地时年满16周岁未达到领取基本养老金年龄的被征地农转非人员办理失业保险参保手续： 征地时征地单位为农转非人员缴纳失业保险费，包括：1.失业保险金=失业保险金月标准×被征地农转非人员距离领取基本养老金的实际月数(最多不超过24个月);2.职工基本医疗保险费=泸州市上年职工社会月平均工资的9%(当年职工基本养老保险月缴费最低标准×被征地农转非人员领取失业保险金的月数);3.生育补助金=被征地农转非人员失业保险金×0.4%;4.丧葬补助和一次性 抚恤金 =被征地农转非人员失业保险金×0.15%。因失业保险待遇调整，征地时未缴足的，调整后在政府土地收益中列支补缴失业保险费。 2.被征地农转非人员从征地单位为其办理参保缴费手续的次月起按月领取失业保险金，领取失业保险金不得超24个月，且不超过领取基本养老金年龄。 被征地农转非人员领取失业保险金期间，可享受企业职工医疗保险待遇，生育补助金、死亡丧葬补助金和一次性抚恤金的支付条件和标准与正常参保失业人员相同。 3.被征地农转非人员在领取失业保险金期间自主创业的，可凭工商 营业执照 ，一次性领取未享受完的失业保险金，以后不再享受医疗、生育、死亡等其它失业保险待遇。 第十六条最低生活保障和医疗救助制度。对家庭确有生活困难，符合当地城镇居民最低生活保障的被征地农民，纳入当地城市居民最低生活保障范围，对符合城镇医疗救助条件的纳入城镇医疗救助范围。 第十七条被征收土地农村集体经济组织或个人在通知规定的期限内拒不领取征收土地的各项费用的，有关费用以被征收土地农村集体经济组织或个人的名义专户储存，视为已进行补偿安置。 第五章 房屋拆迁补偿 安置 第十八条房屋拆迁补偿安置人员为本办法第十条人员，和本办法施行前已征地农转非但未享受房屋安置的人员。 第十九条农村房屋 拆迁 ，按泸州市青苗和地上附着物补偿标准给予补偿。房屋拆迁后，被拆迁户用每人30平方米的合法房屋面积进行置换，由征地单位按每人30平方米建筑面积，以货币补偿方式给予支付(货币补偿标准另行制定)。结算办法：货币补偿费乘以30平方米减去550元/m2乘以30平方米。 第二十条被征地范围内，在市、县人民政府批准征地补偿安置方案前，符合以下条件之一，长期居住在农村集体经济组织的非在籍人员，在农村集体经济组织外无房屋产权的，可享受优惠房屋安置： (一)城镇居民与被征地农村居民 结婚 或与被征地农村集体经济组织本办法施行前已征地农转非人员在农转非前结婚，经农村集体经济组织三分之二农村居民代表证明，夫妻长期居住在被征地农村集体经济组织，并在农村集体经济组织拥有自己的房屋产权，经单位或街道办事处证明无其他房屋产权的。 (二)符合本款第一项规定条件的未成年子女(含属城镇居民的未成年子女和原农转非人员的未成年子女)。 (三)与被征地人员存在合法赡养、合法抚养(抚养人员为未成年)关系的人员。 房屋安置结算办法：每人按30平方米享受还房面积补助。货币还房款按被征地所在地应享受的还房价格扣减550元每平方米后50%乘以30平方米计算。 第二十一条被安置人员凭国土资源管理部门出具的还房安置证明，在办理 房屋产权证 和国有 土地使用权 证时，各有关办证部门应免收其除工本费以外的属 购房 人缴纳的各项规费。 第二十二条户口不在被征地农村集体经济组织，以 继承 、赠与或其它方式在被征地集体经济组织范围内有房屋产权的，以及集体所有的房屋，按泸州市青苗和地上附着物补偿标给予补偿，注销产权。 第二十三条残疾人的货币还房款，凭《中华人民共和国残疾证》(第二代)确定的等级可在还房款标准的基础上提高20%进行补助。 第六章附则 第二十四条征收土地依法补偿安置后，当事人拒不搬迁的，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定执行。 第二十五条征收土地单位及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊和挪用、截留、挤占征收土地补偿补助、安置费的，由所在单位或上级主管机关依法追究行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十六条对征收土地补偿有争议的，由批准征收土地的人民政府裁决，裁决期间不影响征收土地方案的实施。 第二十七条各县应制定货币还房的具体标准，报市人民政府审查同意后执行。 第二十八条本办法自2011年9月1日起施行，《泸州市人民政府关于印发〈泸州市征地安置办法(试行)〉的通知》(泸市府发〔2004〕5号)、《泸州市人民政府批转市国土资源局市劳动和社会保障局关于〈泸州市征地安置办法(试行)〉贯彻实施意见的通知》(泸市府发〔2004〕10号)及其配套文件同时作废。 在本办法施行前，征地安置补偿方案已经市、县人民政府批准，并已落实安置的，仍按原规定办理。

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