拆迁律师不敢拆房,拆迁律师不敢拆房子怎么办

拆迁律师作者：青尔芙 2023-03-26 12:09:15

本篇文章给大家谈谈拆迁律师不敢拆房，以及拆迁律师不敢拆房子怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、关于拆迁，请律师是否有必要？
2、拆迁被欺负怎么办？不敢去谈判了，是该找律师吗？
3、房屋拆迁律师
4、拆迁办最怕拆迁户什么
5、!很是郁闷！我家的房子要拆迁了，政府说是棚户区改造，但是征收补偿的不合理怎么办？中央有棚改的文件吗
6、我家房子要拆迁了，请拆迁律师有用吗？

关于拆迁，请律师是否有必要？

随着城市的现代化建设，现在很多城市都面临着拆迁之后建设新城区，所以关于拆迁，有些人认为应该请律师统一地进行事务的对接，其实如果是城中村统一拆迁，会有统一的标准，没有纠纷的话，就没有必要请律师。因为拆迁补偿标准也不会因为一个人去作出更改。

一、城中村在拆迁的时候会有统一的赔付标准，按照标准统一执行。

对于拆迁的人家会有关于房屋面积的测量，根据相应的拆迁补偿标准，给予安置房，或者给予补偿拆迁款，不是请律师就会多给，不请律师就会少给，而是有统一的标准去衡量。所以从这方面考虑，没有请律师的必要性。

二、在拆迁的过程中，有的人认为给自己的补偿少，才会请律师帮助自己申请更多的权益。

有些人认为自己的补偿款不公平，或者对于补偿政策不满意，才会通过请律师的方式，帮自己争取更多的权益，不过在普通的拆迁中，大部分都是统一的标准，不会特殊对待某一家，所以请律师好像也有点浪费，不可能因为一个律师的作用而把拆迁的补偿标准更改，因为这个标准的制订在前期会做大量的调研和多次研讨之后才定下来的。

三、很多拆迁中的钉子户，最后想多要拆迁款，也并没有因为请了律师而得逞。

在新闻消息中经常会看到钉子户自己一家矗立在那里，旁边的房屋和楼房已经拆迁完了，只有钉子户自己一家还保留在原地，水电不方便，出行的道路不方便，最后没有要到更多的补偿款，可能还会因为开发商对于钉子户的做法不敢苟同，之后就放弃占用这钉子户的地方，彻底的绕开，不再和对方谈补偿的事情，最后被动的还是钉子户自己。

拆迁律师不敢拆房,拆迁律师不敢拆房子怎么办

拆迁被欺负怎么办？不敢去谈判了，是该找律师吗？

这种事情说好办也好办，说难办也难办。

就看你们当地公安机关的态度以及法院的态度了。

如果公安和法院为人民服务，那你们拿着录像去公安局报案就行了，如果不为人民服务，你们就撤退吧。

毕竟人身安全是第一位的。

对了，告诉你个绝招，即安全又有效，那就是只要你们不和开发商签订任何合同，就消失，开发商也难办。

房屋拆迁律师

一、拆迁房屋律师能做什么？

1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。

2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

3、制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》。

4、拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉知及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性。

5、参与道行政复议及相关诉讼：参与企业与出租方的租赁纠纷案件; 根据需要向有关部门提起行政复议;参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; 根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼等。

二、为什么要找专业的拆迁房屋律师？

1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡

征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的江南官方体育app下载安卓版本和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。

2、被拆迁人与拆迁人信息的不对称

在征地拆迁过程中，被拆迁人往往是在拆迁前几天才知道相关信息，甚至有些地方只是口头通知，没有任何的书面材料。很多强拆案例中，政府直接通知当地村民所建房屋属于违章建筑，在没有任何书面材料的情况下实施强拆。国家相关法律均对征地拆迁做出了详细的程序性规定，但由于双方地位失衡从而导致双方信息的不对称，面对征地拆迁很多老百姓一无所知，甚至不知道去哪里获取相关信息，以致于在事后的维权过程中处于被动地位。

3、被征地拆迁人专业水平不足

面对征地拆迁，老百姓往往会有一种无助感，不知道该怎么去维护自己的合法权益。因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。例如，征地的批准机关是谁?征地的流程是怎么样的?评估公司的选择是怎么样的?土地上的补偿该怎么计算?等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

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拆迁办最怕拆迁户什么

在征地拆迁过程中，征收双方离不开一个利字，被征收人势单力薄，弱点较为明显，而有人力、财力、权力支持的征收方，虽然占据着绝对主动的地位，但也不是一点破绽都没有，征收方都有哪些弱点：

弱点一：怕拖时间

时间就是金钱，尤其是在商业开发中，拆迁的时间对于开发商来说当然越短越好，因为时间的延长，将会出现一些变数直接影响开发商的经济效益，例如，政策变动、工人薪资上涨、房地产市场价格变化等都可能给开发商带来致命的打击。

弱点二、怕信息公开

在征地拆迁中很多信息都是不对等的，征收方只给我们看他们想要展示的部分，而更多与被征收人密切相关的文件却不予公开。征收项目是否属于公共利益、征收程序是否合法、有没有相关的审批手续、补偿标准的制定是否与周围实际情况一致等等，这些关键信息往往被开发商称为“商业秘密”不对外公开。

但我们万典律师办理的很多案件中，拆迁户最终之所以能够取得胜利，大部分都是通过信息公开的方式占据主动权，为以后案件的顺利进行铺平了道路。

弱点三、怕专业的律师

征地拆迁原本就是一件具有一定复杂性的工作，因此在拆迁维权时也有比较复杂的程序。拆迁律师可以根据自身的经验和对于这些程序的了解，给被征收人的这起案件安排最合适的维权步骤，在不同的程序里达到不同的目的。

在多年征地拆迁案件的办理中，万典律师发现，很多被征收人到了房子被拆了，信访多年得不到解决才想到了请律师，这是一个误区。拆迁案件与一般社会事件并无两样，事先采取行动进行预防，比最后亡羊补牢要有用的多。尤其是因信访而导致错过了诉讼时效，律师也爱莫能助。

当然拆迁律师也分很多种，征收方其实并不害怕本地的律师，因为当地律师受当地政府的制约，即使有能力但也不敢放开手脚和政府掰腕子，所以如果是打征地拆迁的官司，这种“民告官”请律师还是建议请外地专业律师团介入效果更好。

弱点四、怕事情闹大

现如今都是2020年了，科技发展非常迅速，手机等工具几乎人手一部，以前开发商拆迁时经常会动用暴力进行拆迁，那时候媒体等并不发达，一旦出事开发商也可以凭借人力、财力将事情大事化小小事化了。但现在被征收人随随便便就可以拍个视频，发到朋友圈、微博等社交媒体上，一旦开发商还不知收敛，大肆采取暴力手段强拆乱拆，这些视频、图片被曝光到网上，到时候谁也保不了。

所以现在拆迁经常讲究一个“和谐拆迁”，有什么话坐下来好好说，能协商就协商，协商不成就采取法律手段，尽量不把事情闹的太恶劣。

知己知彼，方能百战百胜。了解了征收方的弱点，在拆迁时被征收人就可以有针对地作出决策，与征收方协商谈判时做到游刃有余，争取属于自己的合理补偿。