拆迁律师讲话稿,房屋拆迁律师讲座

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本文目录一览：

• 1、土地动迁律师
• 2、北京拆迁律师赵健怎么样？
• 3、企业拆迁中律师起到什么样的作用
• 4、怎样做一名好律师??
• 5、遭遇征地拆迁，为什么要请专业的律师

土地动迁律师

一、拆迁房屋律师能做什么？

1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。

2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

3、制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》。

4、拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉知及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性。

5、参与道行政复议及相关诉讼：参与企业与出租方的租赁纠纷案件; 根据需要向有关部门提起行政复议;参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; 根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼等。

二、为什么要找专业的拆迁房屋律师？

1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡

征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的江南官方体育app下载安卓版本 和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。

2、被拆迁人与拆迁人信息的不对称

在征地拆迁过程中，被拆迁人往往是在拆迁前几天才知道相关信息，甚至有些地方只是口头通知，没有任何的书面材料。很多强拆案例中，政府直接通知当地村民所建房屋属于违章建筑，在没有任何书面材料的情况下实施强拆。国家相关法律均对征地拆迁做出了详细的程序性规定，但由于双方地位失衡从而导致双方信息的不对称，面对征地拆迁很多老百姓一无所知，甚至不知道去哪里获取相关信息，以致于在事后的维权过程中处于被动地位。

3、被征地拆迁人专业水平不足

面对征地拆迁，老百姓往往会有一种无助感，不知道该怎么去维护自己的合法权益。因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。例如，征地的批准机关是谁?征地的流程是怎么样的?评估公司的选择是怎么样的?土地上的补偿该怎么计算?等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

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北京拆迁律师赵健怎么样？

好巧，他家也是山东的！我们13户的拆迁纠纷，请的就是他，很让我们满意！他这人具有山东人厚道、实在的个性，而且对拆迁方面法律法规研究的很透彻，实践经验也很丰富。我们是江苏的，这边拆迁实在是太疯狂了，现在去法院，一听说是拆迁纠纷，立案都立不上，幸好我们早请了赵健律师，否则赔死了。

赵健律师1994年涉足法律行业，1999年考取律师资格，并先后就职于法院和报社，2007年正式介入征地拆迁维权案件的研究和实务操作，至今直接承办或指导的拆迁维权案件近千起，是我国最早的专业拆迁维权律师之一，被广大被拆迁人誉为“拆迁维权第一律师 ”。赵健律师擅长处理疑难复杂案件和突发案件，实战性强，思维严谨，开创了集体土地房屋拆迁提高15倍和一天为企业增加4000万元以及北京公租房每平米20万元的三项维权记录，其独创的“拆迁维权三段论”成功的实现了为当事人增倍补偿的效果，并作为拆迁律师培训的必备教材。赵健律师特别对农村集体土地拆迁颇有研究，曾多次参加由国内知名学者教授参与的集体土地征收拆迁的立法研讨，并开创了律师维权推动地方政府修改地方性规章的维权先河，为中国土地拆迁法制进程作出了应有的贡献。

赵健律师为人正直，讲究诚信，出色出彩的综合性法律服务能力、至优至善的法律运作水准使其在客户群中口碑极佳，同行中声誉极高。利用娴熟的法律技巧维护被拆迁人的合法利益，实现了被拆迁人利益的最大化。

赵健律师代理的案件得到了媒体的高度关注和支持，例如昌平李某因地铁建设项目强拆案、武汉杨友德土

企业拆迁中律师起到什么样的作用

律师在帮助遭遇拆迁的企业争取权利时，往往运用各种法律手段的组合，找到对方或拆迁依据或实施手段的违法之处，同时借法律程序的启动阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而无法取得进展的拆迁方在压力之下提高补偿条件，并不一定要到法庭上见个分晓。律师在帮助拆迁企业维护权利时，是运用各种法律手段的组合，发出律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼、行政诉讼乃至刑事诉讼或者进行申诉，就是说诉讼只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，仅仅一封律师函就解决问题;有时候，在申请信息公开得到的回复中，往往能得到非常不利于拆迁方的文件信息，使对方同意商谈;至于行政复议，人们总是认为既然几乎是维持原决定的结果，行政复议有多大意义，但事实上行政复议法律程序的启动，不仅能阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而又无法取得进展的拆迁方压力之下主动找到企业寻求和谈，而且往往在行政复议的进程中能有意想不到的有利于企业的发现。就算到了诉讼这一步，也未必一定要到法庭上见一个分晓，在企业提起诉讼的压力下，政府也会愿意以提高补偿来结束。在未上法庭之前，政府面对律师各种法律手段组合的压力下通常会提高补偿条件。最后提起诉讼时，企业可以对项目审批、规划许可、土地使用批准、拆迁许可、拆迁许可延续、行政机关的强制拆迁行为、拆迁管理部门的处罚和不作为和国有土地使用权收回等具体行政行为提起行政诉讼，还可以对工商、税务、生产安全等处罚及公安等部门的行政不作为提起行政诉讼。另外，还可以提起拆迁补偿协议无效、租赁合同解除、恢复原状、民事赔偿、债权债务保全、抵押担保、股权争议和房屋产权争议等民事诉讼。被拆迁人受到人身伤害的，可以提起故意伤害的刑事自诉，也可以要求公安机关立案或要求检察机关监督立案。

怎样做一名好律师??

这是我的老师中华全国律师协会常务理事、山东律师协会副会长、济南律师协会会长、山东众成律师事务所主任王广仁先生的文章，借给你看看，你会受益非浅的。

做律师要有激情----律师助理、实习律师讲座之一

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结合自己从业25年的经历，今天给大家谈一点做律师的体会，主要是讲给律师助理和实习律师的。我真希望每个青年律师都出类拔萃。当然，这会是一个难以实现的奢望。由于天赋和后天努力的不同，决定了不可能每个人都出类拔萃。“师傅领进门，修行在个人”。但只要努力了，即使不能出类拔萃，但至少可以做的更好一点。

今天的讲话，主要结合自己的心得体会，也参考了《律师的艺术》、《美国律师助理手册》、《细节决定成败》、《态度决定一切》等，希望大家在工作之余也读读这些书，我想会给你启迪，使你获益。

今天，我主要讲三点：

一、激情焕发潜能，勤奋高于天赋。

首先，做任何工作都要有激情。有了激情燃烧的心，才有激情燃烧的人。

激情首先来自于对职业的认识。从事法律职业是光荣的，为了胜任这一神圣的职业，做每件事都应忘我。你只有认识到你从事职业的意义，才能为它去献身。倘若你是认真的选择了律师职业，那就应该让你每天的表现都在证明你十分热爱这个职业。一个人的激情不是表现在豪言壮语上，而是反映在他的日常行为和工作中，激情是建功立业的一种原动力。

第二，坚信事业是高尚的，行动上才会执着，有了执着的行动，肯定会有一番事业。通过勤奋的努力，一个天赋平庸的人就能够在这个职业中远远地超过天资比他高的人。如果说坚忍不拔是成功的左手，那么坚持不懈则是成功的右手。应牢记，“在法律的入口处，只欢迎那些能吃苦并最大限度地坚忍不拔、坚韧自信和忠诚的人，那些存有懈怠和消极精神的人与意志不坚定的人请勿入内”。

律师的工作是神圣的，也像医生和工程师那样是件精细工作，需要不断付出艰苦和细致的努力。如果想成为出类拔萃的律师，必须首先做个“苦行僧”，因为律师职业既是崇高而艰苦的职业，也是竞争非常激烈的职业。置身在这个行业中，你会随时体会到这个行业的艰难，每个律师都应具有为律师职业的崇高理想去奋斗的信念。

容质疑，律师的前景是灿烂的，律师中拔尖人才的报酬也是丰厚的，但是，拔尖的道路极其艰难，极为艰苦。有句老话说，招来的不少，却没有几个被选中的，这句话也完全适合律师职业。真正能成为优秀律师的不会多，为什么？我认为，多数人不是没基础，而是没有激情。一个人只有有了激情，才会有执着的行动，才会什么困难都能克服。

在我几十年的经历中受过多次挫折和打击，我认为人的执着和激情可以战胜任何困难。

我觉得在激情和执着中隐含着一种精神。张海迪是位高位截瘫的残疾人，是激情和执着改变了她的命运，使她成为中国当代的保尔。如果她不与命运抗争，她就是一个生活不能自理的对社会无用的人，社会上不会有人了解、认识她，而正因为她的执着和努力，使她成为当代青年学习的楷模，为激励青年奋发向上做出了杰出贡献。她出版了很多书，获得很多荣誉，精神和物质生活也发生了质的改变。付出的过程对她来讲异常艰辛，如果没有执着的精神，她的命运就难以改变。

要做一名优秀的律师，要具有的不仅是一般的优秀素质，而应该具有超常的优秀素质，这也是很多律师极难获得成功的主要原因。

如果想在这个行业中出类拔萃，必须有超常的优秀素质，即要坚信事业高尚，有执着的追求和明确的奋斗目标，还必须付出超常的努力，唯如此，才会有成功，才能有丰厚的回报。成功是行动的点滴积累。

第三，目标是人生永不熄灭的火炬

人生要有目标，一个没有奋斗目标的人，也就不会有激情。要把目标时刻放在心上。追求的目标越高，动力就越大。国外有一个保险推销员，他把一个时期的目标写在一张纸上，把这片纸放在左上衣口袋里，那是心脏的位置，也就意味着把目标放在心上。然后，每经过一段时间的努力，他就对照目标，时刻提示、反省自己，最终他成为最优秀的保险推销员。

目标不是口号，实现目标要有实实在在的行动。对律师而言，从业要有信心，做事要谦虚，人人都是自己的塑造师。想做个什么样的人，成为什么样的人，不要怨天尤人，一切决定于自己。

“态度决定一切，成功也是一种态度”。这种态度要求一个人要永远保持积极向上的心态，要永远充满激情，永不言败。六年前，我曾给大家推荐几篇文章：《青春》、《年轻人想干大事的七条准则》、《工作：为谁干活为谁努力》和松下幸之助“工作努力不是吃亏”的名言。今天再复印给大家，看了不一定马上能做到，但人必须有股精气神，永远保持一种激情。无论是身处顺境还是逆境，不论受到批评还是得到表扬，不论是在获得荣誉时，还是受到委曲时，都要学会积极的思维。积极思维的力量是无穷的。

什么是积极思维呢？例如受到表扬时，要看到自己的差距与不足；受到批评时，要分析自身原因，把批评看成领导对自己的关心和爱护，这样想，就不会因受到批评而灰心丧气，更不会认为是领导对自己的打击报复；在荣誉面前，要感谢组织的培养，感谢大家的关心和支持；在遇到不公平时，要相信凡事自有公论，顺利时要谦虚、谨慎，逆境中要不气馁，把逆境当做对自己的磨炼，作为一种财富。这都属于积极思维的方式。

对人生、事业和工作，都要用一种积极方式去思维。我常讲，人要有“两心”：“责任心”和“进取心”。

“责任心”包括对自己负责，对家庭负责，对团体负责，对社会负责。有的人对自己都不负责，一个对自己都不负责的人，当然不会对家庭负责，更谈不上对团体和社会负责了。

“进取心”则是一种永不满足，永不止步的奋发向上的精神。

要高度重视良好习惯的养成，良好的习惯使你一生受益。积极的态度和良好习惯是成事立业的基础。

二、做个好助手是成为优秀律师的前提。

我认为，一个好助手应该做到：

（一）要耐得住寂寞和清贫，要厚积薄发，切勿心急气燥。

收入低是暂时的，如果不首先刻苦修炼、提高自己，今后也难以有大的变化。因此，对青年律师而言，首要的是长本事，增见识。如果把钱放在第一位，就很难成为一个有丰厚收益的好律师。

（二）要心中常有感恩之心，这样才会生活在快乐中，才能多多受益。要把老律师的关心、指导、帮助看成是个人最大的收益，要经常感念老师无私的教诲和帮助。千万不要抱怨不公平，报怨报酬少，如果这样，只能自毁前程，能从老师那里学到知识和技能，就是最好的报酬。古语云“受人滴水之恩，当涌泉相报”，如果你不知感恩，也就没有人愿帮你。

（三）要做个勤于思考的有心人。

只有时时思考，才能成为有心人。拉丁语中有句格言：“世界上最伟大的是人，而人最伟大是的头脑”。我常说的“有心才有眼”也是这个道理。

（四）要做到“三勤”。

一是脑子要勤，多思提高悟性，有悟性才会不断有收获。一些律师的懒主要懒在脑子上，不愿动脑子。

二是手勤，要多看、多写。

不少人写法律文书就是一遍，好象是一气呵成，就觉得精彩得没有可修改的地方了。要多看些优秀的文章、法律文书，多写多练。

三是要腿勤，要积极，主动，创造性的做好助理工作。

有的助理只局限于主办律师交办的工作，让干什么干什么。如这样，你只能是个能应付工作的助理，难以从助理成长为合格的律师。有的助理很少去观摩庭审，旁听资深律师承办的案件会学到许多书本没有的东西。只有积极、主动，创造性去工作，你才能优秀，才能出类拔萃。如果按部就班，充其量只能是一个合格的员工，合格的助手，不会做到优秀。人们常讲，最远的距离是从心到手的距离，人们往往想的多，行动上却跟不上。

（五）要熟知程序性工作。

对青年律师而言，老律师是一笔财富，要让主办律师认为你是他离不了的助手。要勤于观察，因为老律师多年的经验有些是只能意会难以言传的。要用心去领会，从接人待物的礼仪、证据材料准备，分析问题的方法、法庭发问，如何进行辩论各环节的每个细节去揣磨，感悟。对优秀文书要反复看，反复琢磨。这是尽快提高自己的捷径。

（六）要力争“精益求精，尽善尽美”

做业务，永远不要认为自己完全准备好了。一些律师不能对承办的案子反复琢磨，把所有可能出现的情况都考虑周全，而是把辩护词，代理意见草草写好，搁置在一边，就再不动不改，但只要认真看看，总会找出要补充、修改、完善的地方。

对法律文书，要反复审查，核对，不能出现错字、别字、漏字，标点符号也要准确。有的律师的文书、材料之所以经常出现错误，我认为不是水平问题，主要是责任心问题，是态度问题。作为助理，不是简单帮主办律师查询、递送文书，打印、装订材料，要全面、仔细核对全部材料，包括：材料是否齐全，有无遗漏；材料排列顺序是否正确等。要追求内容和形式完美的统一，内容优质是基础，外表完美也重要。

（七）要注意细节。

细节决定成效，细节决定效率，细节决定品位。

关注细节是律师职业性质决定，关注细节是负责的具体表现。伟大源于细节的积累。要把小事做细，做透，做精。天下大事必做于细。

讲个关注细节对办案重要性的事例。

我所曾代理一起侵权案。确认侵权持续时间成为胜败关键，代理律师通过反复细心查看案件材料，发现侵权方产品宣传材料上的电话号码已由6位改为7位，通过落实电话号码的升位时间，从而认定了侵权持续时间，成为案件胜诉的关键。

（八）非主办律师，律师助理的主要工作：

①认真查阅所有有关的案件材料。要熟悉全部案件材料，要吃透案情。这项工作要主动做，如果事事等主办律师安排，就不是个好助理。助理要记录好委托人的联系方式，负责与委托人保持及时联系。

②搜集，调查，整理，准备案件事实和证据材料。

例如，审查当事人提供的证据材料是否齐全，不全的应主动要求当事人补充，有的要主动提出去调查查询，并一一进行梳理。

③详尽记录办案过程，做好备忘录，如做好会见当事人，向证人调查、咨询，风险告知的记录。对案件过程及时记载，并将办案进展情况及时告知委托人，保持与客户、办案人员的及时联系。

我发现一些律师不愿动笔。认真做好记录有两个好处，一是对办案有利。二是让委托人感到我们办案认真。助理应养成随时做好工作记录的习惯。

④查找与案件相关的法律、法规、规章、司法解释、地方法院的有关规定以及相关的专题论述，论著，论文等。

⑤根据主办律师对案件的分析草拟法律文书，如起诉状、答辩状、代理词、上诉状，非诉业务中的法律意见书等。

⑥保管、整理好案件的全部相关材料，案结后及时装订归档，妥善保管并能及时查找主办律师的案件资料。

⑦要摆正位置，即不越位越权，又要积极、主动、创造性去工作。对内，要认为就是你在办这个案子，要考虑案子的每一个细节。对外，要严格遵守主办律师制度的规定。

⑧根据主办律师的专业，搜集、整理与专业相关的最新法律、法规、行业发展动态及相关案例、文章、司法解释，这也是自己逐步成为专业律师的基础。

⑨要从小事做起。如：早来、晚走，整理好卫生、内务，整理好主办律师的资料，包括桌面整洁、换笔芯，削铅笔之类的细小事情。律师助理要从小事做起，往往从小事可以看出一个人的态度和习惯。

三、几点建议

1、律师要重名声

好的名声将施惠于人的一生。律师要注重名声。律师是一个注重名声的行业，从一定意义上讲，有名才有利，当然不能不择手段去沽名钓誉，要学会利用各种机会让人家知道你，了解你的专长和业绩。可以通过参加专业讨论会，发表文章和著作，参加专业组织，参与公众活动，参加社会俱乐部，参加捐款活动，举办业务讲座等方式扩大你的社交面，增加你的知名度。律师一定要注重自己的名声，要学会宣传、推介自己。

2、做律师戒浮躁。

现在不少人情绪浮躁。法律服务市场的竞争日趋激烈，专业分工越来越细，我们不能只顾埋头办案子，要加快充实、更新知识，不断提升自己，要努力实现从做案子到做业务，从做业务到做事业。

做案子不等于做业务。业务有市场问题，服务层次问题。我们要注意总结、研究，要深入进去，要做点学问。

只要有心，做学问并不是很难的事，北京的秦兵律师执业不久就写了关于商品房买卖的204条，一举成名；陕西的王才亮通过参加建设项目的拆迁全过程，写了多本关于拆迁的专著，成了全国知名的拆迁专家；原潍坊求是所的徐永前，在全省还没举办一个BOT项目时，就在《中国律师》连载了有关BOT的论文，现已成为全国知名的企业改制专家。北京佟丽华因为热心青少年维权，被北京市政府记一等功。做事、做学问，成功的关键在于是否用心。

3，善为小事成大事。

做人做事应谨慎、严于律已。

一是做人要诚实，做事要严谨，言谈要谦虚，举止要文明，穿着要得体，待人要友爱。人敬须自尊，对待小事的态度决定你能否成功。

二是在与人的交往中，要特别注意自己的形象。以穿戴为例，在特定场合下，人家西服革履，你着装过于随便，会让人觉得缺乏修养。

以上是我执业多年来的一点体会，讲的对的，可以借鉴，认为不对的，就权当一家之言。

遭遇征地拆迁，为什么要请专业的律师

拆迁律师的职责可以归纳为一下内容，您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律师：

第一步是调查取证阶段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

第二步：制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》;

第三步：拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性;

第四步：参与行政复议及相关诉讼

1、参与企业与出租方的租赁纠纷案件;

2、根据需要向有关部门提起行政复议;

3、参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序;

4、根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼;

第五步：签订拆迁补偿安置协议

拆迁律师将履行职责，完成上述五个方面的法律服务项目。

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