律师要求政府拆迁公告,律师办理拆迁业务流程

拆迁律师作者：丑博赡 2023-03-25 08:01:15

以下文字资料是由(江南平台app m.46east.com)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！

本文目录一览：

1、吴少博律师，什么是政府信息公开？
2、律师要求当地拆迁政策和协议公开,政府会配合吗
3、政府拆迁应该出示哪些手续
4、政府拆迁通知后房主该请律师吗？
5、农村房屋拆迁是否需要发布拆迁公告？凯诺律师事务所拆迁律师是不是专门做征地拆迁的律所？

吴少博律师，什么是政府信息公开？

在法律上，政府信息公开是指国家行政机关在行使国家行政管理职权的过程中，通过法定形式和程序，主动将政府信息向社会公众或依申请向特定的个人或组织公开的制度

一般来说，政府信息公开主要包括两个方面的内容，一是政务公开，二是信息公开。政务公开主要是指行政机关公开其行政事务，强调的是行政机关要公开其执法依据、执法程序和执法结果，属于办事制度层面的公开；而信息公开则指政府应当公开其所掌握的其他与行政相对人利益紧密相关的信息，这些信息既可能与行政事务有关，也可能只是政府部门保存的其他行政相对人的信息。

2008年《政府信息公开条例》（以下简称《条例》）实施之前，公民要想获取行政机关内部的信息，难度堪比登天。而由于政府可以不必将自己的所作所为公之于众，其对自己的要求也就没那么严格。行政不规范、不合法之处比比皆是。《条例》的颁布实施，是中国法治史上的一个里程碑，对于保障公民对行政权力的知情权和监督权具有划时代的意义。

《条例》在一定程度上改善了政府与行政相对人之间信息不对称的状况。在政府与公民交锋相对比较激烈的征地拆迁领域，政府信息公开更是被拆迁人握有的一项重要武器。拆迁律师都有深刻体会，在征地拆迁案件中，政府信息公开工作十分繁复，几乎占到业务量的三分之一。很多时候，政府信息公开属于前置性的工作，拆迁律师会根据信息公开申请的结果来安排之后的工作。

拆迁律师之所以如此亲睐政府信息公开，是因为其对于抓住政府的软肋大有用处。一般我们会遵照这样的逻辑申请信息公开。首先，收集能证明征收拆迁项目违法的信息。征收拆迁的开启总是缘于某个建设项目的启动（诸如因G20等国际会议而实行拆迁的除外）。那么，我们可以从该建设项目的合法性问题着手申请信息公开。例如，我们可以申请该项目的规划许可证、选址意见书等文件信息。若建设项目缺乏必要的审批文件，那么该项目就是不合法的。若我们能证明建设项目不合法，拆迁方在谈判中就会处于非常被动的地位；如果，政府履行了合法完整的审批程序，我们就应该开展第二步计划，即证明政府的征拆补偿不合标准。对于某个具体的征拆项目，政府都会出台补偿公告或通知。通过信息公开申请方式获取这一补偿依据后，对照国家法律和地方法规，看看是否有不合规定之处。如果有，就是拆迁律师进行攻击的突破口。

以上论述似乎轻松愉快，然而事实却远非如此。法律规定，政府收到信息公开申请后15个工作日内必须作出回复，但是政府回复的内容却不总是会顺拆迁律师的意，让他们好办。除了对于那些符合法律规定的申请，按照法定程序回复相关政府信息之外，一般来说，对于行政相对人的信息公开申请，政府还会根据实际情况作出如下回复：该信息不存在。即政府方面并没有申请人所需要的信息；该申请属于咨询，不予回复。并不是所有的信息公开申请都符合法律要求，有些申请在本质上属于咨询，政府可以给予回答，也可以置之不理，因为政府信息公开部门并没有回答咨询的职责；该信息公开申请不属于本部门的公开职责范围，建议向某某政府部门重新申请，并且一般会附上该部门的通信地址和联系方式。因为相对行政系统内部来说，有时候行政相对人对政府行政权力的具体划分并不是完全了解，政府对这部分申请，不应当一概不理，而应该帮助公民指明一个方向；最后，还有一种情况，即政府拒绝公开相关政府信息。也就是说，该政府信息存在，公民的申请也完全符合法律的形式规定，但结局却是公民无法获取其所申请的政府信息。即便如此，其可能也是符合法律规定的。

《条例》第七条第二款规定：“行政机关发布政府信息依照国家有关规定需要批准的，未经批准不得发布。”第十四条第三款规定：“行政机关不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息。”也就是说，若是出现上述情况，政府是可以不公开政府信息的。那么问题来了，上述所列的种种情况，都易于证明，唯独这两个条款，有时需要政府加以判断选择。另一方面，其也容易为政府所滥用。政府可能会借助此条款，将其“不愿”公开的信息定性于“不能”公开。此时公民应该如何应对呢？

首先应当明确，对于政府的《信息公开申请回复书》，若不满其回答，是可以申请行政复议的；对复议结果还不服，可以提起行政诉讼。对于政府信息是否涉及到国家秘密、商业秘密、个人隐私，或者是否需要经过有关国家机关予以批准，法院会进行实质上的审查，以确定政府的理由是否成立。此外，法律对政府基于上述理由不予告知的权力也进行了限制。同样是在第十四条第三款，“但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的政府信息，可以予以公开。”这也是法院在审查政府不予告知行为合法性时所需要考虑的因素。

律师要求政府拆迁公告,律师办理拆迁业务流程

律师要求当地拆迁政策和协议公开,政府会配合吗

律师要求当地拆迁政策和协议公开,政府会配合吗，现在拆迁政府都做到政策公开，律师要求政府配合那政府肯定会配合的。

政府拆迁应该出示哪些手续

（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。

（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。

（4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）

（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）

（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

扩展资料：

拆迁补偿规定

国有土地拆迁

我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

新条例更加注重民意和社会效果。

新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。

因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。

政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。

对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。

新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。

参考资料来源：百度百科-拆迁办

政府拆迁通知后房主该请律师吗？

收到拆迁通知后，密密麻麻的字看下来，信息量好大，头都晕了，就知道要拆迁了，其他啥也不懂…

如果有律师，他会帮你梳理：征收公告主要就是四个方面的内容，法律规定这些相关信息必须公告。你可以一一对应，看看社区里的公告是否合法，看看公告中的征地范围是否包含你家的土地或房屋。

征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

被征收土地的使用权人、位置、地类和面积；

征地补偿标准和农业人员安置途径；

办理征地补偿登记的期限、地点。

如果有律师，他会告诉你：在征收土地公告之日起 45天内，征收部门会以被征收人为单位，拟订征地补偿安置方案，这个安置方案同样要公告，你可以一一对应，看看是否合法。并且千万别忘了，如果对方案有不同意见，你可以在方案发布后10天内申请听证会。

被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

农业人员的具体安置途径；

其他有关征地补偿、安置的具体措施。

如果有律师，他还会提醒你：要注意征地公告中写明的各类时间节点。一般情况下，被征收人需要这几个时间：公告的发布时期、拆迁日期、申请复议和提起诉讼的各个期间。尤其是在国有土地上房屋征收中，征收公告这个阶段是至关重要的，直接影响被征收人房屋存续和补偿数额。如果想要实现撤销征收，或者撤销征收补偿决定，就要在这个阶段里及时行动。

材料出处：拆迁时请律师有用吗？拆迁律师到底能帮我做啥？