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拆迁房子离婚律师,关于拆迁房离婚案例

拆迁律师 作者:宇文瑾瑜 2023-03-25 04:39:16

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本文目录一览:

女方婚前房屋,婚后拆迁,离婚时应如何分割?

离婚引起的分家析产案件,在杭州也是常见的,主要原因就是房屋拆迁。杭州离婚律师用三种情况来分析,娘家拆迁分得的房子,属不属于夫妻共同财产。

第一,如果女方在娘家有房产,而且是婚前的针对房屋的补偿,仍然是女方的个人财产。

第二、如果因为女方的户口所获得的补偿,不管是面积还是金钱,原则上也属于个人财产。

第三,如果女方没有房产,父母分了一部分房屋面积给女方,在没有明确指定给女方个人的情况下,属于夫妻共同财产。

这种情况下,女方如果不想和男方共有,需要与父母一个赠与协议,约定房屋面积赠与女方个人,属于女方个人财产,与配偶关。

婚姻律师李晓娟,杭州专业离婚律师,只办理婚姻案件。

擅长:离婚、抚养权、财产分割、分家析产、协议起草。

拆迁的房子离婚怎么分

【法律分析】

婚前的个人房屋,婚后拆迁得到一套房,是属于婚前一方的房产,然而在婚后因为拆迁的缘故,以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房,而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价。在这种情况下,获得这个安置房是属于个人房产的置换,因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。如果是属于婚前的个人房产,不管是不是拆迁直接换取一套房的还是补了差价换取的一套房的,都是属于一方的个人财产,即使离婚后也不分割。对居住房屋的装修等添附部分中属于另一方应有的份额,屋所有权人也应当折价予以补偿。对另一方因拆迁安置取得的居住权,屋所有权人一方应当给予适当补偿。夫妻一方婚前承租的公有住房的,婚后该房拆迁,安置房产权登记在一方名下的,差价是以夫妻共同财产出资结清的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

拆迁安冒房,离婚后不请律师打官司要属于自己的那部分,需要交什么费用?交多少?

动迁房政策性比较强,根据政策规定,如果不是安置对象恐怕难以分的,但是原则上属于夫妻共同财产,或者是产权人、所有人的共同共有财产的,一般是这样处理的:

1、是按照产权证明对方享有自己的份额;

2、如果有证据证明由于对方过错导致离婚的,对方可以少分。

#离婚律师咨询# 您好,女方在婚后用拆迁款购买商品房,这属于女方的个人财产吗

您好,需要看拆迁款的财产性质。如果这笔拆迁款属于女方的个人财产,那么全款购买的房屋就属于女方的个人财产,即使是婚后购买,也属于个人财产。如果拆迁款属于夫妻共同财产,购买的房屋就属于夫妻共同财产,有其他约定或协议的情况除外。如果拆迁款属于个人财产,但是使用拆迁款支付首付款购买房屋、夫妻共同还贷的,共同还贷及相对应的增值部分属于共同财产。如果发生财产混同,房屋也很有可能会被认定为夫妻共同财产,有其他约定或协议的情况除外。

二婚婚内拆迁分的房离婚归谁?

你好,关于二婚婚内拆迁分的房离婚归谁的问题,其实取决于你们夫妻双方在离婚协议书或法院判决书中对此的约定。如果在协议书或判决书中已经明确约定了该房产的归属问题,则以该约定为准。如果没有约定,则根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,共同财产应当依照夫妻共同财产份额分割,对于该房产的具体归属问题需要根据具体情况综合考虑。

如果该房产是在婚姻关系存续期间共同购置的,且房产证上登记了双方的名字,则该房产为夫妻共同财产。在离婚时,应当按照夫妻共同财产份额进行分割。但是,如果该房产是在一方婚前购买的,且在婚姻关系存续期间另一方没有对该房产进行贡献,则该房产可能不被认定为夫妻共同财产,而是作为该方个人财产进行分割。

总之,对于二婚婚内拆迁分的房离婚归谁的问题,需要根据具体情况来进行判断,建议在离婚时寻求专业律师的帮助,制定详细的离婚协议书或者寻求法院的裁决,以保证双方的权益得到合理保护。

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