浩硕律师拆迁政策,拆迁律师电话号码

拆迁律师作者：张廖寄翠 2023-03-24 20:36:15

今天给各位分享浩硕律师拆迁政策的知识，其中也会对拆迁律师电话号码进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、住改非房屋被征收，产权人如何补偿承租人
2、2005年村里不实行国家土地政策违法吗?
3、占宅基地为什么四分给三分
4、北京十大征地拆迁律师事务所前10位有哪些？
5、工伤行政诉讼原告可以请求法院调取材料吗

住改非房屋被征收，产权人如何补偿承租人

在我国，房屋按照其实际用途可以划分为“住宅”和“非住宅”两种，“住改非”即原本在国有土地、集体土地上的房屋，其房屋所有权登记证上载明用途为住宅的房屋，由于周围的地理优势的改变，实际居住人在取得营业执照和税务登记证后，将房屋改为商业经营用途。当此类房屋进行征收时，由于商业房屋和住宅在补偿时存在差异，且我国法律对于“住改非”情况的补偿并没有明确规定，因而“住改非”房屋的补偿是房屋征收过程中的难题！在此，浩硕律师带着大家根据各地的相关政策对“住改非”房屋在实践中的补偿问题进行简单阐述。

（一）按照住宅房屋和非住宅房屋的平均值确定

有些地方性规章规定，对于用作经营的住宅房屋，在拆迁通告发布之前若已经取得合法经营手续、税务登记证并且具有纳税记录，同时房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证上登记的经营地址一致，则其在拆迁过程中，补偿金额按照同类房屋住宅和非住宅估价金额的平均值确定。

（二）根据不同的沿街标准进行确定

对沿街“住改非”房屋进行估价，其应根据房屋进行经营业务的年限以及房屋作为住宅的使用年限进行权衡评估。同时，参照商业用房进行估价，其估价的前提是房屋必须取得工商营业执照，并且持续经营、持续纳税一段时间。营业用房的拆迁评估数额和住宅用房的拆迁评估价格之和作为实际营业部分的拆迁补偿价格。

对于非沿街的“住改非”房屋则按照住宅用房的拆迁评估价格加上停产停业损失补偿进行确认，停产停业损失补偿则按照房屋经营年限进行确定。

（三）按照房屋实际用途确定

在拆迁公告发布前，近两年以上均进行经营活动的住宅房屋，若具有工商营业执照、税务登记证、纳税凭证等有效证件，并按时签订补偿安置协议的，则可以享受商业用房补偿政策。

（四）完全按照住宅性质进行补偿

有些地方对于“住改非”房屋规定，必须要在某一时间点之前取得相关证件，根据其合法经营状况、经营年限及纳税等实际情况对正在经营的房屋给予适当补偿，即根据“住改非”的时间在住房评估价值的标准进行上浮；对于未在相关时间点之前取得相关证件的房屋，则完全按照住宅性质进行补偿，但会对停产停业损失进行补偿。

目前法律并没有对“住改非”房屋的补偿问题拥有统一性规定，不同地区有关“住改非”的政策只能作为行政审判的参考，有时也存在部分的不合理之处。被征收人在面临拆迁补偿时，若不能及时了解该类房屋采取哪种方式进行补偿，则应及时联系律师，根据当地的相关法规政策，排除不合理因素，对您的房屋进行评估，最大程度捍卫您的合法权益。

2005年村里不实行国家土地政策违法吗?

违法。因为那时候国家土地政策好像是必须实行的，所以不实行的话是违法的。

浩硕律师拆迁政策,拆迁律师电话号码

占宅基地为什么四分给三分

为什么要进行宅基地三权分置，这些你都知道吗？

浩硕征地拆迁小百科

2019-12-11 06:00

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宅基地三权分置的改革和探索一直是我国颇为重视的问题，那么究竟为什么要进行宅基地三权分置呢？

首先，是为了提高土地利用率，解决宅基地闲置废弃和新立户农民没有宅基地可申请的问题。随着城镇化进程的发展，越来越多的农村居民出于打工赚钱、为了孩子享受更好的教育等目的，选择进城务工，甚至在城里落户发展，因此，造成了大量的空心村现象和宅基地闲置，占用了大量的土地，造成了土地资源的极大浪费。于此同时，非常多地区的农民特别是新立户农民却没有宅基地，并且也没有空余土地供他们申请。一边是房子和地空着没人住，另一边是一家好几口没有地方建房子。

其实，是为了增加农民收入，充分释放农村活力。宅地基的三权分置，可以使宅基地在交易市场交易流转中，实现优化配置和利益最大化。而为了使农民利益最大化，就必须要给与农民长期且保障的土地财产权，赋予农民现有的土地财产权以完整的权能，同时要创新新的权利模式和权利类型，赋予农民更多财产权利。从而真正的增加农民的财产性收入，保障农民有机会公平分享土地增值收益，赋予农民更多更实际的财产权益。而通过保障农户宅基地用益物权、改革完善农村宅基地制度和稳妥推进农民住房财产权流转就是使农民财产性收入增加的重要途径。

最后，是为了解决农村居民的后顾之忧。正如前文所述，越来越多的农村居民基于种种原因而进城，而非常多的进城农民都面临着进退两难的情况。农民进城落户存在进不去和难进去的制度困境，又面临故乡回不来的社会窘境，因此，更需要完善农村土地产权制度改革，修改完善相关政策法规，建立完善城乡生产要素平等交换机制，让农民直接分享土地的增值收益，使农民土地财产权益最大化，充分保护其权益。

如果您有疑问或者有感兴趣的问题，也可以给我们评论留言，我们会通过整理相关信息，了解大家感兴趣的问题，整理资料，撰写一些科普小文章。真诚的期待和各位的交流，小编送您一颗小心心。

北京十大征地拆迁律师事务所前10位有哪些？

（1）中恒信律师事务所——马豹主任律师

（2）京云律师事务所——王兴华律师

（3）京平律师事务所——赵健律师

（4）信之源律师事务所——宫爱丽律师

（5）盛延律师事务所——毕文强律师

（6）京康律师事务所——史西宁律师

（7）京师律师事务所——艾行利律师

（8）农权律师事务所——于国华律师

（9）京兴律师事务所——赵文付律师

（10）浩硕律师事务所——沈玉潮律师

工伤行政诉讼原告可以请求法院调取材料吗

在征地拆迁过程中，拆迁方和被拆迁方之间往往会产生各种各样的矛盾，而这些矛盾的焦点在于房屋征收补偿，拆迁方总是本着“能少给就少给，能不给就不给”的原则进行房屋征收补偿的分配，被拆迁方对于此总是十分不满，但是面对强大的公权力，被拆迁方大多也只是敢怒不敢言。现实中，被拆迁方大多会采取通过提起行政诉讼的方式维护自身合法权益，但是对于证据的选择却有很多的问题。

众所周知，提起行政诉讼时，被告方往往承担主要的举证责任，而对于原告的举证责任则是比较少的。但是，现实中有没有这种情况呢？原告的证据是自己没办法拿出来的。其实是有的，遇到这种情况，一般会由原告申请法院调取所需要的证据。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条规定：“与本案有关的下列证据，原告或者第三人不能自行收集的，可以申请人民法院调取：

（一）由国家机关保存而须由人民法院调取的证据；

（二）涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据；

（三）确因客观原因不能自行收集的其他证据。”

不过，律师还是要建议您，在现实生活中遇到任何法律问题，请及时咨询专业律师，必要时进行委托，以最大限度地保护自身合法权益。

男子砍自己种的树也违法，你支持他赔礼道歉吗？

1.7k人表态

支持

不支持

无

生态环境服务功能其实也是男子自行种植树木所产生出来，法官只算砍伐的果，而没有算种植的因，如果算上因，国家是不是要给男子奖励？再说，自行种植的是个人财产，自行决断个人财产能受罚？

狐

与之前课本上描述旧社会的官吏一样，

无

道歉的应该是法院

傲

我就想，自己种的树凭什么不能自己处理，以后大家都不种树了

拨

自己种玉米需不需要砍伐证

被

以后没人植树了

无耻之徒卑鄙下流

搜

谁让你种的？不种不就没有这无妄之灾了吗？

过

好多年前就有人说过，什么都能种，就是不能种树，大了就不是你的了

跳

就好比自己生的小孩可以任意处置吗？

43条观点

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关于浩硕律师拆迁政策和拆迁律师电话号码的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

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