催促拆迁律师函,拆迁发律师函

拆迁律师作者：年天蓝 2023-03-24 19:07:17

今天给各位分享催促拆迁律师函的知识，其中也会对拆迁发律师函进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、户主还设去交房,拆迁办可以犮律师函给户主
2、如果我要催对方履行合同,把土地转交给我,用催地函???
3、请问我是隆阳区的拆迁户，安置房已经入住2年多了，可是房产证一直没有办给我们，是怎么回事。

户主还设去交房,拆迁办可以犮律师函给户主

可以

拆迁款纠纷有律师函，如果委托律师，律师是可以下达律师函的。房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。

但由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。

如果我要催对方履行合同,把土地转交给我,用催地函???

建议函件名称就叫关于尽快履行某某合同的函件

大致的内容为:

先讲述一下你们订立合同的基本情况,然后写明我方已履行合同义务,再指出对方的违约之处,并要求对方在指定的时间里交付土地,如果逾期不办,将会采用法律手段维权,同时一切法律后果由对方承担等.

如还有不明之处,可以发消息进一步询问.

按照你的补充问题,应当是办理相关移交及过户手续,不知你过户办了么,现场交接了么?

请问我是隆阳区的拆迁户，安置房已经入住2年多了，可是房产证一直没有办给我们，是怎么回事。

房产证办不下来的原因有哪些？

1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金

没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。

2、开发商已经破产或者被取消资质

开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

3、项目仍然处于抵押状态

这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。

4、项目竣工验收未通过

项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。

5、开发商未缴纳契税

现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”

商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3％的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。

7、代办流程出现问题

如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。

房产证办不下来要怎么办？

1、协商解决

带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

催促拆迁律师函,拆迁发律师函

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户主还设去交房,拆迁办可以犮律师函给户主

如果我要催对方履行合同,把土地转交给我,用催地函???

请问我是隆阳区的拆迁户，安置房已经入住2年多了，可是房产证一直没有办给我们，是怎么回事。

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