来硕律师房屋拆迁,房屋拆迁律师免费咨询

本篇文章给大家谈谈来硕律师房屋拆迁，以及房屋拆迁律师免费咨询对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、打拆迁官司厉害的律师
• 2、拆迁协议里只写安置面积,没写明公摊面积,合法吗
• 3、非暴力拆迁研究原因是什么
• 4、拆迁款签完字一般多久到账？
• 5、北京拆迁律所有推荐的吗，比较出名的？
• 6、汕头拆迁律师：拆迁注意事项有哪些/来硕律师

打拆迁官司厉害的律师

1、罗永波律师-北京瀛台律师事务所：

北京瀛台律师事务所合伙人，北京大学法律硕士

2012年执业至今，代理过大量的征地拆迁案件、行政诉讼案件，对征地拆迁领域有深入的研究，同时在工程建设、工伤纠纷、房产纠纷等民商案件，也有大量成功案例。

2、燕薪律师-北京来硕律师事务所：

北京来硕律师事务所主任律师

燕薪律师自1999年起研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，燕薪律师带领的文薪拆迁律师团具有七年办理征地拆迁案件的丰富经验。

3、王兴华律师-北京京云律师事务所

北京京云律师事务所主任

王兴华律师凭借其法院实践经验，善于诉讼和法庭辩论，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，其撰写的代理意见常常被法官直接引用作为判词。其观点独到犀利，符合法官的思维模式。

4、赵健律师-北京京平律师事务所

北京京平律师事务所主任，获得中国人民大学EMBA学位

赵健律师，1994年开始从事法律相关工作，1999年考取律师职业资格证，并先后就职于法院和报社。2007年正式介入征地拆迁维权案件的研究和实务操作，至今直接承办或指导的征地拆迁维权案件达近千件，是我国业内最早的专业拆迁维权律师之一。

5、杨波律师-北京本录律师事务所

北京本录律师事务所主任律师

北京征地拆迁与房地产专业律师，20年的律师生涯在征地拆迁纠纷、商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、婚姻房产纠纷、房产继承纠纷等物权不动产纠纷领域提供专业化法律服务。

6、王卫洲律师-北京万典律师事务所

北京万典律师事务所主任律师

从事律师职业后专攻土地拆迁领域，专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利，坚持“稳打稳扎、勇于开拓、恪尽职守”的办案办案思路和利用多种力量集中维权的原则，曾承办武汉天兴洲公铁两用长江大桥及其引线工程占地纠纷案件、重庆渝宜高速公路占地拆迁纠纷案件、孔庆丰等诉泗水县政府房屋征收决定案。

7、杨律师-北京律师事务所

北京律师事务所主任律师

通过法律途径化解征迁纠纷，通过司法实践推送行政法治进步，通过专业评论传播法治理念，杨律师的执业理念、执业业绩获得了业界和公众的一致好评。

8、李吏民律师-北京京坤律师事务所

北京京坤律师事务所合伙人

李吏民自从事律师工作10余年来，始终秉承“优质、诚信、高效”的服务宗旨处理接受委托的每一个案件。以正直人品树立良好的律师形象，将一切受法律困扰的高官显贵、穷苦百姓都作为自己的朋友和上帝来处理受托的每一件事。

9、宋玉成律师-北京市中盾律师事务所

北京市中盾律师事务所合伙人

宋玉成律师早年曾在安徽省某高级中学任教，积累了较丰富的社会经验和跨学科的综合知识。2005年即开始涉足房地产法律服务领域，凭借坚忍不拔的毅力、执着顽强的信念和高度负责的精神，在执业的短短几年里，承办了大量各类案件，获得了极佳的口碑和社会声誉。

10、王有银律师-北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所主任律师

王有银律师征地拆迁业务部首席律师，人民网慕课法学院院长，华北电力大学法律硕士实践导师，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，“女童保护基金”管委会委员、法务部部长，司法部《法律与生活》杂志征收拆迁法律研究中心主任、法制日报社《法治文萃报》首席顾问。

拆迁协议里只写安置面积,没写明公摊面积,合法吗

购买商品房的时候，商品房会涉及到两个面积，一是房屋的使用面积，二是公摊面积，而房产证一般只写房屋的使用面积，但公摊面积购房时计算在里面的，那么房本上没有写明公摊面积，拆迁的时候应如何计算？

来硕律师答疑：目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，该条第三款规定“征收组织、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”这里所提到的“保障被征收人的居住条件”，我们理解为不能因为征收拆迁而导致被拆迁户的居住条件降低，也由此引申出最低“拆一还一”的原则;当然，基于保障居住条件的立法精神，所谓“拆一还一”应当指的是使用面积，如果仅仅是建筑面积不变，但公摊面积增加了，那么使用面积也必然降低，被拆迁户的居住条件也就得不到保障。

非暴力拆迁研究原因是什么

暴力拆迁为何频发，诸多原因，如现行规范拆迁行为的立法不到位，拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道；个别开发商有恃无恐，为完成拆迁而不惜对所谓的“钉子户”停水、断电，甚至威胁、恐吓，强行拆除居民房屋。但在来硕律师看来，关键还在于补偿不够合理，开发商与民争利。

关于拆迁补偿，国家虽早有明确规定。但在实际生活中，由于拆迁法规、补偿标准跟不上房地产市场变化及价格上涨速度，实际情况较为复杂，如各地经济条件不一样，被拆迁房屋所处位置不同等，在拆迁过程中如开发商坚持不合理的补偿方案，拆迁工作遭到群众强力抵制也就难以避免。

长期以来，政府确定拆迁项目后一般都交由开发商具体实施，由开发商与被拆迁群众协商补偿标准，政府只是仲裁者。但也有一些地方，基于“利益最大化”考虑，某些地方官员暗中与开发商相互勾结、结成利益联盟。有的拆迁项目之所以受到抵制难以推进，原因就在于此。因此，是由政府还是由开发商为拆迁主体，这个问题很重要。由政府主导拆迁，可以在法律政策范围内最大限度地维护被拆迁群众的合法利益，减少拆迁纠纷，赢得群众的信任，减少“暴力拆迁”。

城市拆迁是城市化发展进程中不可回避的问题，也是容易引发社会矛盾的重点领域。随着城市化进程的加快，拆迁量还在不断增大。怎样终结“暴力执法”，实现“和谐拆迁”，这是各级地方政府亟待解决的现实问题。实践表明，只有在完善法规、规范拆迁行为的同时，坚持以人为本、政府主导，切实维护群众的合法利益，及时解决群众合理诉求，才能最终有效避免“暴力拆迁”事件的发生。

拆迁款签完字一般多久到账？

我们知道一般在进行拆迁的时候，都是有一定补偿的，相信大家对拆迁补偿款到账时间还是比较关注的，因为这是涉及到自身的利益，下面就让法律快车小编为大家带来拆迁款一般签字后多长时间到账的相关内容，一起来看看吧。

我们知道一般在进行拆迁的时候，都是有一定补偿的，相信大家对拆迁补偿款到账时间还是比较关注的，因为这是涉及到自身的利益，下面就让法律快车小编为大家带来拆迁款一般签字后多长时间到账的相关内容，一起来看看吧。

一、拆迁款一般签字后多长时间到账

拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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二、拆迁房可以买卖吗

拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作：

1、交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘。

2、交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核。

4、交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

三、动迁房一般几年可以买卖

动迁房一般五年可以买卖，根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

以上就是法律快车小编整理的关于拆迁款一般签字后多长时间到账的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账，大家具体可以协商清楚。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车

北京拆迁律所有推荐的吗，比较出名的？

律所要如何去进行筛选，是每个人需要考虑的问题，下面就给大家推荐几家知名律所，从专业能力和综合实力，品牌知名度，业界权威，律所拆迁专业规模，法治等相关栏目以及CCTV等知名节目，往期口碑，客户好评，成立年限和百科等进行优选后推荐。仅作推荐参考

1、十大律所之北京 律师事务所——拆迁领域起家专业户

北京 律师事务所总部坐落于首都北京核心区天安门附近，毗邻最高人民法院、最高人民检察院。

中央电视台《律师来了》栏目金牌合作伙伴

中央电视台《法律讲堂》《今日说法》《法律的道理》主讲律师团队

北京卫视《法治进行时》《第三调解室》等栏目主讲律师。

北京 律师事务所深知“法律乃知识与经验之结合”的深刻道理，律所成员既有来自北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等顶尖高校的饱学之士，更有长期奋战在法律实务一线的“律界老将”。行政、民事兼通，团队模式办案，具有独特优势。与素有“中国法学最高学府”之称的中国政法大学保持着深度交流合作，是中国政法大学实习基地，中国政法大学刑事司法学院战略合作伙伴。

北京 律师事务所坚持“以胜诉求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的优势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷。

律所在厂房拆迁、城镇拆迁、农村拆迁等领域积累了海量胜诉案例。其中既有“中国拆迁第一案”，也有从0补偿到赔偿1.75亿元的企业拆迁案，获得最高人民法院支持、补偿大幅提升等类型的案例更是数量众多。

律所经办案件被中国裁判文书网收录将近4000件，其中不乏被收录进入《最高人民法院经典案例选编》中的案例，赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任。

汕头拆迁律师：拆迁注意事项有哪些/来硕律师

拆迁过程中，老百姓与政府的博弈中，老百姓常常处于法律信息不对等的弱势地位，在小编的家乡廊坊省三河市，近十年来因为拆迁获得生活质量显著飞跃的村民大有人在，但也有因拆迁协议陷入诉讼风波的村民。在拆迁谈判中，村民往往经过数轮谈判方能获得中意的补偿结果。可惜的是，村民们往往在签订拆迁协议时，没有审慎的研究协议本身，最终功亏一篑。下面就讲讲拆迁方的惯用手段。

1、注意就地安置和原地安置的区别

法律明确规定了，被拆迁人有原地安置和就地安置的权利，但对村民而言，二者存在巨大差别。一般情况下，拆迁动因在于旧城改建或规划调整，被拆迁地段价值将显著提高。而拆迁方往往认为地价提升的主要原因在于土地规划调整或改建后产生的溢价，而不是本地村民的产值贡献结果，故在大城市拆迁进程中，众多拆迁方排斥原地安置。

就地安置则是指在拆迁区域以外的其他地方安置被拆迁者，被安置地一般与原地相距较远。村民在签署拆迁协议时，一定要注意拆迁方是否存在为加快拆迁进程，故意在协议中抹去“回迁”或“原地安置“等字样，如果被抹去，则村民再想回去原区域，拥有高地价住房的期望就不能实现了。

另外，协议中是否标注了规划用地为居住用地以及安置房的位置、户型、红线图等信息，都是村民判断回迁房能否落实的重要因素。

2、违约责任陷阱

补偿协议内容越多，越可能有利于村民。尤其是协议中的违约金条款，将会制约拆迁方的行为，为村民最终实现应有权利加上法律保障的”大锁“。但研究众多拆迁协议后发现，拆迁方提供的文本大多过于简单笼统，违约条款和损失赔偿方案几乎没有。

在此，北京楹庭律师事务所提醒村民在签署拆迁协议前，认真仔细是否列明安置房交付时间、能否办理下不动产权登记证、房屋验收标准，一定要争取在协议上约定上述内容，否则将来一旦出现问题，村民的损失将无处授偿。

实践中，尽管拆迁方往往不同意修改合同，利用村民从众心理，以其他人签署了同样的拆迁协议为理由，拒绝增加条款。但村民要认识到，签协议时贪图省事，之后的麻烦则可能源源不断。

3、合同原件被收回的陷阱

安置补偿协议是村民与拆迁方经过多轮激烈谈判的重大成果，每一户被拆迁村民均应当持有协议原件，但实践中拆迁方会以协议需要经过更高层级的审核、备案等理由拿走协议且迟迟不还。

上述风险在于拆迁协议本身是保障村民利益的最直接、最有效的法律文件。拆迁方要么不归还协议，要么擅自修改协议，都会直接损害村民的权益。即使进入诉讼阶段，村民也会因为缺乏关键证据而面临败诉风险。故签订协议后，村民一定要核实双方印章、双方协议是否一致，保留协议才能降低自身风险、

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