城中村独院能买吗,县城里的独院能不能买

城中村改造作者：厍曼辞 2022-11-09 05:36:02

今天给各位分享城中村独院能买吗的知识，其中也会对县城里的独院能不能买进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、县城独院房子的风险是什么？
2、城中村改造房子能买吗
3、您好！想在县城买套独院，因房主当时也是买了块地皮，自建起来的，什么证都没有，这种房子敢买吗？
4、在县城私人盖的独家小院可以买吗？

县城独院房子的风险是什么？

购买县城独院房子的风险是：县城独院房子很多都是自建房，购买这类房子要注意房子是否有房产证、土地证，如果证件不齐全最好不要购买；县城不少自建房都属于集体土地性质，属于小产权房不能进行过户。县城不少自建房属于小产权房不能进行银行抵押贷款的。

在购买这类住宅通常需要全款支付，购买独栋房子通常需要一次性支付几十万元，会给购房者造成很大的经济压力。在县城购买房子时，还需要注意小区周边的配套设施情况，比如说附近有没有商场、超市、菜市场、学校等配套设施。

扩展资料：

县城独院房子是否能够升值，要看房子的地段、周边的配套设施、当地的政策等等。房子属于名校学区，那么升值潜力会大一些。因为家长都很重视小孩的教育，为了孩子能够就读名校，会考虑购买名校的学区房。

如果房子位于政府重点规划发展的区域，房子的升值潜力也很大，因为政府会加大财政投入，这个区域的商业、交通等各种配套设施会逐渐完善起来。随着一二线城市实施限购限售等楼市政策以来，部分投资者、没有购房资格的人会考虑到周边不限购的县城继续购买房产。

因此导致近年来县城房价不断的上涨，但是并不是所有县城的房子都会涨的。县城独栋房子能否升值，还要看县城的发展情况。

城中村改造房子能买吗

可以。如果需购买的城中村房子已取得五证,具有合法销售资格,是可以考虑购买的。城中村改造的房屋如果在具备合法手续,能够上市的情况下,与普通的商品房是没有太大的区别。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全，因此对于购房者来说需要慎重考虑。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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