冶金一村的房子拆不拆,冶金村拆迁

城中村改造作者：施寄蓝 2022-11-08 03:32:02

本篇文章给大家聊聊冶金一村的房子拆不拆，以及冶金村拆迁对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、老旧小区改造就是不拆迁吗?
2、谁知道南开区冶金路战备楼什么时候拆迁谢谢
3、大连小区改造后是不是就不能动迁了
4、在农村的老房子不在村子的规划之内可以拆了重建吗？
5、拆迁公示已经出来很长时间了，就是不拆，这是怎么回事呢？
6、重庆九龙坡冶金一村近期两年会拆迁不？

老旧小区改造就是不拆迁吗?

一、是否有规划

拆迁还是不拆迁，关键是看有没有规划，比如学校规划、交通规划、大型商场建设规划等等，倘若有规划，就算是建设没几年的房子，那也是要拆迁的。所以拆迁和旧改并不矛盾，也不是说房子旧改了之后就完全不拆了，关键看当地是否有拆迁的规划。没有拆迁规划的话，无论你改还是不改，都没有什么影响。如今，棚改慢慢退出，一些开发商甚至规划慢慢少了起来，可以说步伐慢慢慢了起来，自己的房子拆还是不拆，得看规划，不是看旧改。所以从这一点来说，就看规划能不能给予自己一点拆迁的希望了。

二、房子房龄如何

其实，规划也是会考量许多因素的，其中，房子的房龄也是需要考虑进去的。一些老房子改造了，但是房龄并不是特别大的话，如果没有其他需求，拆迁的可能性不大。如果房屋使用年限接近上限，拆迁的可能性很大。当然这也只是参考的因素，具体还是得看当地的规划如何。

三、一旦有规定，短期难拆迁

其实，旧房子都改造了，多少改变了大家的生活环境和条件，马上就拆迁了，也挺浪费人力和财力的。而且，既然房子改造了，在旧改的范围内了，相信也是充分考虑到一个因素，那就是因为近些年不会有拆迁规划，所以才放心旧改，这也是省钱的一个办法。因此，从这点来说，一旦有规定什么的，短期是难拆迁的。

旧改也不是强制性的，倘若改变了大家的生活环境，也是一件好事，那么踏实的过日子就完事儿了。至于拆迁不拆迁，依然可以抱有期望，但不至于整天都盼着。

冶金一村的房子拆不拆,冶金村拆迁

谁知道南开区冶金路战备楼什么时候拆迁谢谢

近期无拆迁计划。

几年前是有拆迁意向，但是战备楼是超过40年的老楼区，目前经济条件较好的居民均已搬走，战备楼存在大量的租赁户、外来人口和残疾人，其中伙单比例较高，这就意味着不能采用按平米给付拆迁款的方法拆迁，因为伙单10几平米的房子给不了多少钱，不足以买新房子，举例说明：10几平米的伙单拆迁款按2.5万每平米算，也就30万；可至少要还迁一个50平米的独单，50平米的独单市值近70万，这样战备楼楼面拆迁成本就近7万，地面成本（楼层叠加）更是高的吓人。再结合近几年拆迁情况看，部分居民“要价”太高，所以开发商对这样的地区都敬而远之。现在整体土地市场不景气，所以开发意向更不明显。

随着黄河道改造工程完工，战备楼的价值会逐渐显出，我们期待着那一天！

大连小区改造后是不是就不能动迁了

不是的。

规划也是会考量许多因素的，其中，房子的房龄也是需要考虑进去的。一些老房子改造了，但是房龄并不是特别大的话，如果没有其他需求，拆迁的可能性不大。如果房屋使用年限接近上限，拆迁的可能性很大。当然这也只是参考的因素，具体还是得看当地的规划如何。旧房子都改造了，多少改变了大家的生活环境和条件，马上就拆迁了，也挺浪费人力和财力的。而且，既然房子改造了，在旧改的范围内了，相信也是充分考虑到一个因素，那就是因为近些年不会有拆迁规划，所以才放心旧改，这也是省钱的一个办法。因此，从这点来说，一旦有规定什么的，短期是难拆迁的。

在农村的老房子不在村子的规划之内可以拆了重建吗？

在乡下的旧房子没有在村庄的计划以内能够拆了复建吗？每一个村都根据乡村规划和土地资源利用整体规划规划农村宅基地，一般来说乡村规划内合乎建房政策的农民经依规批准后能够新建住宅或依规对原来住房开展拆翻改造。那样在什么情况下不可以基本建设呢？不符村镇规划的。如果这个村庄由于新农村规划必须整体规划或基本建设新型农民小区、农民公寓等基本建设，那样在城市规划区外便会严禁建房子。

不符土地资源利用整体规划的。为了能土地整治项目必须基本建设土地整治项目和土地资源集中连片，执行对乡村零散乱老房开展拆并合并，此外对计划的农业生产功能分区、田地品牌提升地区、基础农田集中化地区，是不准建房子的。千万别自作主张，由于这一乡村里边开展统一规划的地区，会出现十分严格的规定和规范，或是针对这种管理是十分严格的由于假如你先建房子，那样以后不让你申请办理这种相对应的有效证件，例如宅基地使用权。房屋产权证。这种有效证件都不给你办的情况下，

那么你这个房子就会有很有可能发生，或是被她们纳入违规建筑的情况哦。所以我们在乡村里边建房子一定先要申请办理，然后建房子，这样的事情下呢，咱们通过申报得到准许或是得到审批准许以后，才能够建房子，这样的事情能确保我们以后能够申请办理各种证件，能够取得一定的首选支配权。例如你的户籍已经不在乡村里面了，这样的事情下你申请办理在乡村里边建房子几乎是不容易通过审核准许的。

因此这样的事情下呢，最大的问题或是发生在我们的户籍的难题，假如户籍拆迁出来，你愿意在乡村里边建房子，那么就呵呵呵了，许多地区是不会开展让你准许的，除了是一些偏远的地方，针对这种政策执行不强的地区可能允许你在乡村里边建房子。因此针对这种情况，大家得先看看自己是不是有支配权在乡村里边建房子，能否有充足的资产和有充足的这一全力以赴在乡村里边建房子。

拆迁公示已经出来很长时间了，就是不拆，这是怎么回事呢？

根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公倾被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当招照国家有关规定缴纳新菜地工发建设基金。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于补偿的第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

征地拆迁本是一件好事情，即利国又利民。可在实践过程中，因利益的驱使，征地拆迁则成了一件劳民伤财的事，相关拆迁政策落实不到位，百姓拿不到合理的补偿，拆迁进程也达不到目的，最终便会引发双方矛盾。可为什么有的拆迁拆着拆着就不拆了呢？

这个时候就要注意了，拆迁方可能采取了一种冷战的战术。

被拆迁人在对补偿协议存在异议，拒绝签补偿协议的时候，拆迁方便极有可能采取冷战战术，然后对被拆迁人置之不理，对正在实施拆迁的项目停止实施。对于这种情况，相信很多被拆迁人都会感到紧张，而此时的拆迁方就想给被拆迁人造成一种心理压力，让被拆迁人自己妥协，这样一来的话，他们（拆迁方）就拥有了主动权。

此时很多被拆迁人就会因慌张而主动的找拆迁方谈判，对于主动去找拆迁方谈判，凯诺拆迁律师表示，并不利于进行谈判，这样一来被拆迁人则会处于下风，且拆迁方可能还会得寸进尺的告诉被拆迁人他们不拆你的房子了，然后则会用各种恐吓的说辞让被拆迁人签字搬迁。在凯诺律师代理的案子里，民告官是给政府施压的一种手段，也是获得合理补偿的一种手法。而对于以上这种情况，在来所咨询的当事人中也不少是遇到过的。

因此，被拆迁人在遇到这种情况的时候，要保持冷静，要多了解了解相关拆迁知识，对拆迁方的招数对症下药，也不要主动去跟拆迁方谈判求和或是妥协。同时被拆迁人应该要知道房屋、土地是否在征收范围内，是否该拆，是要经过层层审批的，不是拆迁方说不拆就不拆的。