太原城中村拆迁,太原城中村拆迁补偿标准

城中村改造作者：漆雕永思 2022-11-06 07:32:02

今天给各位分享太原城中村拆迁的知识，其中也会对太原城中村拆迁补偿标准进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、亲贤村城中村改造太原广场项目回迁房有房本吗
2、太原市晋源区北河下村拆不拆
3、太原市小店区西贾村是城中村拆迁村吗
4、市中心位置的老旧小区最后的结局是什么？

亲贤村城中村改造太原广场项目回迁房有房本吗

没有。

因为回迁房的土地权属于国家，从严格意义上来讲的话，目前国家对于回迁房也是有一定限制的，也就是说回迁房的居住者不可以把回迁房进行出售，就像房主私自出售的话，当地的房管局也绝对不可以办理相关的过户手续。

太原市晋源区北河下村拆不拆

晋源区北下河村没有列入官方城中村改造名单内，而且太原城中村改造由于众所周知的原因暂时停止了

太原城中村改造名单有173：

1、小店区：(51个 )

平阳街办：亲贤、杨家堡、大马、殷家堡。

坞城街办：坞城、北张；营盘街办：王村、狄村、寇庄。

北营街办：许西、许东、西峰、龙堡、南坪头、黑驼、老峰、岗头、道把。

黄陵街办：北营、郑村、窑子上、东峰、马练营。

小店街办：李家庄、巩家堡、大村、小店、东桥、西桥、贾家寨、温家堡、宋环。

西温庄乡：横河、西贾、西攒、薛店、武宿、西温庄、田庄、高中。

龙城街办：大吴、西吴、庄儿上、小吴、新营、北畔、黄陵、红寺、嘉节、范家堡、小马。

2、迎泽区：(12个)

郝庄镇：郝庄、郝家沟、双塔、王家峰、东太堡、枣园、店坡、马庄、新沟、水峪、赵北峰、松庄

太原城中村改造叫停内容有哪些？

在太原的城中村改造中，全面叫停了35.04万平方米的城中村在建项目。这两年太原市将完成包括环内46个村和在内的85个城中村整村拆除并已经启动建设。总共涉及6万户、25万人，改造任务过半、改善城中村中的居住条件人数过半。各个村的改造建设周期原则上是2-3年，必须在当年就完成整村的拆除。

1、太原市加大了对违法违规建设的管理和整治力度。因为通过排查，太原市的城中村中，

新建完工的宅基地总建筑面积为54.43万平方米，仍在建的建筑面积为35.04万平方米。

2、太原市对正在建设的35.04万平方米的宅基地加建、翻建、新建等情况进行了全面制止和叫停，然后同时对各区进行定期的检查、巡查等，对有复工可能的重点村，采取派驻保安入村、对在建项目采取停水、停电等手段，坚决禁止反弹的情况。

3、同时，太原市政府成立了督查工作领导组，分4个督查小组重点对六城区督查方案制订、违建叫停、隐患排查、摸底建档、违建拆除、建立长效机制等工作进行督查。

4、六城区政府、经济区管委会分别成立了严厉打击宅基地上违法建设专项行动领导组，发动各街办（乡镇）、执法等相关单位对辖区内城中村违法建设进行全面检查整治。

太原市小店区西贾村是城中村拆迁村吗

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下

估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子

最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了

这个上面可能你问的得不到最佳的答案

毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了

那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划

等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

市中心位置的老旧小区最后的结局是什么？

这些老房子，最终还是会围绕拆不拆，什么时候拆，拆迁能补多少钱和房子来算计。

房子老到要大概率拆迁的就是上世纪70年代造的房子。这种老房子正好处在“苏联老大哥”时代，据说住建材料是从苏联引进了一种预制板，成本非常低，造价便宜，但是质量就不好。

这类房子若是今天还留着也差不多叫“危旧住房”了，安全隐患比较大，所以大概率会被拆掉。当然也要看是否会有开发商愿意接手、敢于接手了……

市中心、老小区，仿佛是两个格格不入的场景。而在现实中，这样的场景存在在各大、小城市中。其实老房子更像是一座城市发展的见证者，从无到有、从静美到繁华。

但是随着时间的增长，老房子变成了一个尴尬的存在，以往的繁华被更繁华掩盖，因为跟不上时代的步伐，被年轻者所轻视。

但又因地处黄金地段，被人所要挟，仿佛要卖出个好价格才不负老房子的“青春”，哪知“人老珠黄”却“价值千金”让无数开发商望而却步，留在这里的人只能“敝帚自珍”，不知遥遥无期的等待，最后的结局会是什么？

老房子的现实

住在老小区的人，可能才有会深刻的体会，很多业主买了新房子搬走了，熟人越来越少，住进来的人口越来越杂……因为租金便宜，这里有一半是租房子的人，各种电动车特别多，还有卖小吃的三轮，卖水果的小卡。旁边的城中村终于拆迁了，那里租户都找到这里求租……

老房子的定位

很多人会说，既然在市中心，还会在意小区是否很老吗？

其实这要看所在的城市发展方式。老房子还是老房子，在不在市中心其实不一定了……

像在北京，一类城市，市中心始终在那里，因为其政治、经济中心的定位及政策倾斜原因，吸引着人才不断涌入，城市始终向四面发展而从未变过中心区域，这类市中心老房子地价会不断增高，面临的问题就是不敢拆、不敢建……最后变成一个默默无闻、无人问津的真空区域。

北京二环后海旁边有一片小平房，都是大杂院，隐藏在红墙下，不往里走不会注意到，亲戚家就住在那里。很多年前国家想要拆过，但是拆迁费没谈拢，总有人想狮子大开口，后来国家索性不拆了，现在大家依旧住在那里，脏乱差，违章小二层，干什么都挤得不行，国家不会拆了，也没人敢开发，实在是拆不起。

而像在太原，这样的二、三类城市，市中心已由中心向南移，而原来的老区、市中心因为城建、开发、拥堵、环境问题困扰住户，更多人愿意选择高楼大厦、窗明几净。

随着规划城市不断变化，原来市中心引以为傲的资源也逐渐跟着市中心迁移。曾经居住在旧中心的精英阶层逐渐搬到新中心，老中心逐渐变为出租屋、老破旧、外来人口聚居地。

老房子的最后结局

这些老房子，最终还是会围绕拆不拆，什么时候拆，拆迁能补多少钱和房子来算计。

这类房子若是今天还留着也差不多叫“危旧住房”了，安全隐患比较大，所以大概率会被拆掉。当然也要看是否会有开发商愿意接手、敢于接手了……

除了70年代的老房子，再年轻一点的就是90年代的“员工福利房”了。其实算算，房龄也就不到30年，但是还是存在老小区的房屋老旧、管道老化、隔音差、采光弱、停车难问题。

在乎生活品质的年轻人早已经离开了这里，留在这里的大多都是老厂子的老员工。

更年轻一点就是95年代搭上末班车的“员工房”了，这类房屋，一部分由自己出资，不管是小区配置还是房型，都还算比较合理，两室一厅一卫、三室一厅一卫，跟现在的房子也差不了多少。这类房子可以说是现在住的最舒服的一类了，小区自由停车位、物业费低廉、再加上学区资源配置还不错，容积率低。

虽然住得舒服但还是逃不过“颜值”问题，人都是喜新厌旧的，而且意识中有钱人可不住这里。相亲对象不止一个的因为房子问题而放弃进一步联系的现象也确实存在。

对于老小区的去留问题，其实目前各大小城市的策略大多一致：

统筹推进老旧小区综合整治和有机更新。开展老旧小区抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施补建、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作，提升环境品质和公共服务能力。建立老旧小区日常管理维护长效机制，促进物业管理规范化、社会化、精细化。

可预见的是，未来除非公共基础设施建设，或者高溢价的大型商住项目，老房子动迁的可能性极小。大概等待它的只能是慢慢老去

太原城中村拆迁,太原城中村拆迁补偿标准

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市中心位置的老旧小区最后的结局是什么？

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